Haus ze verkafen · Differdange
House in Niederkorn
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus zu Niederkorn
897.000 €
5.276 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien933.368 € – 1.156.969 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 97
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun MAREA PRO · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Differdange, 170 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis897.000 €
- Wunnfläch170 m²
- Schlofzëmmeren4
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDifferdange
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungWärmepompel
- TerrassJo
- KellerJo
- WärmepompelJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Differdange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 897.000 €Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 897.000 €Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 170 m²Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Bruttofläch
- 38 m²Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- Quelle widdersprieche sech
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: MAREA PRO · Stand 27.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
* SOUS CONTRAT DE RÉSERVATION * MAREA PRO. vous propose à la vente en VEFA (nouvelle construction). cette maison mitoyenne avec 4 chambres. faisant +/- 215 m² de surface brute dont +/- 170 m² de surface habitable. située à Niederkorn dans le quartier Cité Galerie Hondsbësch. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Une cuisine ouverte sur salle à manger d'un total de +/- 38 m² avec accès terrasse (33 m²) et jardin - Un dégagement (+/- 13 m²) - Un WC séparé (2.42 m²) - Une pièce cave (7.54 m²) - Un local technique (5.75 m²) Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée (8.11 m²) - Un bureau (8.51 m²) - Un dégagement (4.5 m²) - Un WC séparé (2.91 m²) - Un salon (27.75 m²) avec garde-corps en verre qui donne sur un vide sur le séjour 1er étage : - Un hall de nuit (6.84 m²) - Une suite parentale avec chambre de 12.64 m². dressing de 7.56 m² et salle de bains de 8.78 m² - Deux chambres à coucher (10.53 m² et 11.39 m²) - Une salle de bains (6.18 m²) Vient compléter ce bien : - Un garage pour une voiture en annexe. Ceci est le descriptif de la variante à 3 chambres mais une variante à 4 chambres existe également. Ce bien se trouve dans la Cité Galerie Hondsbësch qui est un quartier résidentiel et paisible et fait partie d'un projet de construction de 3 maisons. Informations complémentaires : - Construction en ossatures bois - Classe énergétique AAA - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Fenêtres triple vitrage en - Peinture intérieure sur VLIES incluse Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans. cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire. veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : +352 661 919 399 Mail: ricardo@mareapro.lu
* ËNNER RESERVATIOUNSCONTRAT * MAREA PRO. bitt Iech zum Verkauf a VEFA (Neibau) un. dëst Reihenhaus mat 4 Schlofzëmmer. mat +/- 215 m² Bruttofläch, dovun +/- 170 m² Wunnfläch. geleeën zu Niederkorn am Quartier Cité Galerie Hondsbësch. D'Haus setzt sech wéi folgt zesummen: Gartenniveau: - Eng oppen Kichen op Iesszëmmer mat engem Total vun +/- 38 m² mat Accès op Terrass (33 m²) a Gaart - E Gang (+/- 13 m²) - E separat WC (2.42 m²) - E Kellerraum (7.54 m²) - E Technikraum (5.75 m²) Äerdgeschoss: - En Entréeshall (8.11 m²) - E Büro (8.51 m²) - E Gang (4.5 m²) - E separat WC (2.91 m²) - E Salon (27.75 m²) mat Glasgelänner, deen op e Vide iwwer dem Séjour geet 1. Etage: - En Nuetshall (6.84 m²) - Eng Elterensuite mat Schlofzëmmer vu 12.64 m², Dressing vu 7.56 m² a Buedzëmmer vu 8.78 m² - Zwee Schlofzëmmer (10.53 m² an 11.39 m²) - E Buedzëmmer (6.18 m²) Dëst Objet gëtt ergänzt duerch: - E Garage fir een Auto an der Annex. Dëst ass d'Beschreiwung vun der Variant mat 3 Schlofzëmmer, awer et gëtt och eng Variant mat 4 Schlofzëmmer. Dëst Objet läit an der Cité Galerie Hondsbësch, wat e ruhiget Wunnquartier ass, a mécht Deel vun engem Bauprojet vun 3 Haiser aus. Zousätzlech Informatiounen: - Konstruktioun aus Holz - Energieklass AAA - Wärmepomp - Buedemheizung - VMC-System mat duebelem Flux - Fënstere mat Dräifachverglaste - Bannenmolerei op VLIES inklusiv De Präis enthält d'TVA vu 3% (ënner der Bedingung vun der Akzeptanz duerch d'Administration de l'Enregistrement). All Dokumentatioun (Pläng, Cahier des charges) ass op Ufro disponibel. *3D-Fotoen net kontraktuell. Fir weider Informatiounen, kontaktéiert eis w.e.g.: M. Ricardo SANTOS Tél. : +352 661 919 399 Mail: ricardo@mareapro.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Keller
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
Privatgaart
Grouss FënsterenTerrass
Ageriicht KichenKicheninsel
- Neibau
Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
897.000 €
Pro m²
5.276 €
897.000 € ÷ 170 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien933.368 € – 1.156.969 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 3. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 3. Juli 2026897.000 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 2026897.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · mareapro.lu · 3. Juli 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Differdange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Differdange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-981 €
630.688 €
3.140 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 62.790 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 141/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 170 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Differdange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 897.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
5.276 € pro m²: 897.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 170 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 170 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Differdange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
MAREA PRO
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.