Dës Annonce
Am Iwwerbléck
Fotoen · Kaart · Stroossenusiicht
Wéi et ausgesäit
Fotoen · 10
Agestallt vun
Wou dës Annonce hierkënnt
Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie · 62 m² · 2 ch. — 640 000 € | iMMOSOLUTIONS
Luxembourg
- Agestallt vun
- iMMOSOLUTIONS
- Fir d'éischt gesinn
- 6. Aug. 2026
- Fir d'lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Vun der Agence net uginn · 1
- Buedzëmmeren
D'Agence no allem froen
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- Zort Bien
- apartment
- Präis
- 640.000 €
- Wunnfläch
- 70 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Bel appartement lumineux d'environ 70 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Bonnevoie (Sud). Alliant confort moderne et finitions soignées, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Entièrement remis à neuf en 2026, l'appartement se distingue par un agencement optimisé offrant deux belles chambres à coucher, chacune équipée de sa propre salle de douche privativ
Lësscht gutt beliichte Wunneng vun ronn 70 m² brauchbarer Fläch, ideal geleeën am 1. Stack vun engem klenge Copropriétéit am Häerz vum vill gefrote Quartier Luxembourg-Bonnevoie (Süd). Mat modernem Komfort a raffinéierte Finissagen representéiert dëst Objekt eng ideal Geleeënheet fir en éischte Keeff oder eng dauerhaft Investitioun am Locatiounssecteur. 2026 komplett renovéiert, ënnerscheed sech d'Wunneng duerch eng optiméiert Areezung, déi zwee schéi Schlofzëmmer bitt, vu wunneen all een seng eege privater Dusche huet
Highlights, all mat senger Quell
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss
- Nootste Gareongeféier 9 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss
- Nootste SchoulEcole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, ongeféier 280 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss
- IwwerschwemmungszonHei keng kartéiertOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
- Stroossekaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss
- Fliigerkaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss
An enger Zeil
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 70 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 9 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit zesummegestallt. Dat sinn net d'Wierder vun der Agence.
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf · Kafen oder lounen
Ass dat de richtege Präis?
640.000 €
9.143 € — 640.000 € ÷ 70 m²
- Eis geschate Spann
- 669.613 € – 736.658 €Vun eisem Modell geschätzt · Stand 27 Lut 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Präisgeschicht
Wéi de gefrote Präis sech mat der Zäit geännert huet
Keng Präisännerung erfaasst
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Mir publizéieren dat nach net. D'Zuele ginn et, mä mir si eis net sécher genuch fir se Iech ze weisen.
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannstNet uginn
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Lafend Käschten
- Net uginn
- Fir anzezéien
- 44.800 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 162/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 70 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Dat gëllt fir Neibauten, dëst Bien gëtt et schonn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
Net uginn
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–21 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–24 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–43 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–26 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–59 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie15–16 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie7–8 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–21 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–21 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–24 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–14 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–9 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie19–20 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie16–17 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–10 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–22 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–43 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–26 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–59 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–43 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–28 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–66 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–23 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–10 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–79 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–44 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–26 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–58 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–43 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–28 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–61 min
property-location-commute-v2.5
Nootste Schoul
4 min
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV
Nootste Crèche
8 min
Nootste Park
2 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
1 min
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Gare
9 min
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché10
- Apdikt6
- Restauranten84
- Caféen12
- Nuetsliewen33
- Fitnessstudio7
- Schwämm1
- Spillplaz13
- Schoulen11· 4 Min zu Fouss
- Crèche5· 8 Min zu Fouss
- Park8· 2 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Stroossekaméidi
- 65 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 27 Lut 2026
- Zuchkaméidi
- Net uwendbar
- Fliigerkaméidi
- 65 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 27 Lut 2026
- Loftqualitéit
- Nach net gepréift
- Verkéiersbelaaschtung
- Nach net gepréift
- Iwwerschwemmungszon
- Net uwendbar
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 640.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 70 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 9 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, ongeféier 280 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie · 62 m² · 2 ch. — 640 000 € | iMMOSOLUTIONS
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
iMMOSOLUTIONS
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026