Haus ze verkafen · Niederkorn, Differdange
Maison - Niederkorn - Camimmo
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus - Niederkorn - Camimmo
849.000 €
- Deeg op ChatHome
- 116
- zanter der éischter Observatioun
- -1.2%
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun CAMIMMO · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Differdange. Ongeféier 5 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 6 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis849.000 €
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDifferdange
- HeizungGas
- Baujoer1933
- Terrain282 m²
- TerrassJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Differdange
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 849.000 €Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 849.000 €Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- Quelle widdersprieche sech
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 158,5 m²Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch
- 282 m²Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.933Quell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: CAMIMMO · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
La description La description : Camimmo SARL-S à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison mitoyenne à Niederkorn. Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété développe une surface totale d'environ 158.5m2 et se situe sur un terrain de 2.82 ares. Composition du bien Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée: 5m2 - Séjour/salon: 17m2 - WC séparé: 1m2 - Cuisine équipée/salle à manger avec possibilité d'extension pour accès à la terrasse: 25m2 Premier étage: - Salle de bain: 6m2 - Chambre 1: 13m2 - Chambre 2: 14m2 - Espace ouvert: 9m2 Deuxième étage: - Grenier: 25m2 au sol (12.5m2 habitable)-> entièrement aménagé et isolé avec possibilité de le transformer en une troisième chambre, stockage, salle de sport, salle de jeux, coin télétravail, atelier, etc... Sous-sol: - Garage: 28m2 -> (pour une voiture) - Cave (espace stockage, local technique, espace buanderie): 22m2 - Salle de bain: 6m2 Exterieur: - Terrasse: 21m2 - Jardin: 196m2 -> entièrement cloturé - Emplacement extérieur (devant le garage) pour une voiture Atouts: - Surface habitable optimisée - Agencement pratique et agréable à vivre - Excellente luminosité naturelle - Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants Proche des commodités: - Écoles, Crèches, Lycée - Transport public - Centre ville - Autoroute - Centre de recyclage Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 671 161 187 ou par e-mail à contact@camimmo.lu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description
D'Beschreiwung D'Beschreiwung : Camimmo SARL-S huet d'Freed, Iech dës herrlech Reihenhaiser zu Niederkorn zum Verkaf virzestellen. Gebaut am 1933 an am 2021 komplett renovéiert, entwéckelt dës Propriéit eng total Fläch vun ongeféier 158.5m2 an läit op engem Terrain vun 2.82 Ar. Zesummesetzung vum Bien: Parterre: - Hall: 5m2 - Sall/Salon: 17m2 - separat WC: 1m2 - Kichen ausgestatt mat Iessdësch, mat Méiglechkeet vun engem Usproch fir Zougang zum Terrass: 25m2 Éischt Stack: - Buedzëmmer: 6m2 - Schlofkamer 1: 13m2 - Schlofkamer 2: 14m2 - oppen Espace: 9m2 Zweet Stack: - Buedem: 25m2 Grondfläch (12.5m2 bewunn) -> komplett ageriicht an isoléiert, mat der Méiglechkeet en an eng drëtt Schlofkamer, en Lager, e Spideelsall, e Spillsall, en Eck fir Schaffen vun Doheem, eatelier, asw. ëmzewandelen Ënnergeschoss: - Garage: 28m2 -> (fir eng Auto) - Keller (Lagerraim, technesche Local, Wäscheräim): 22m2 - Buedzëmmer: 6m2 Aussen: - Terrass: 21m2 - Gaart: 196m2 -> komplett ëmzunn - Aussenparkplatz (virun der Garage) fir eng Auto Atouten: - Optiméiert bewunn Fläch - Praktesch an lëschtegräich Anuerdung - Hervorragend natierlecht Liicht - Gutt ënnerhal an bereet fir seng zukünfteg Awunner Nohint vun den Erreechbarkeeten: - Schoulen, Krippen, Lycée - ëffentlechen Transport - Zentrum - Autobunn - Recyclingzentrum Verpasst net dës Geleeënheet, aus dësem Haus Äert nei Heem ze maachen. Kontaktéiert eis ab elo um 671 161 187 oder per E-Mail um contact@camimmo.lu, fir eng Visite ze organiséieren an dat ganz Potenzial vun dëser Propriéit z'entdecken. All d'Beschreiwung weisen
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 5 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 6 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulPavillon préscolaire, ongeféier 330 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Buedemgläich Dusch
Ageriicht KichenKicheninsel
Buedbidden
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
849.000 €
Pro m²
Net uginn
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- 10.000 €16. Juli 2026
Präisverlaf
Déi total Reduktioun ass bekannt; Zwëschestappen goufen net festgehalen.
- Fir d’éischt gesinn · 14. Juni 2026859.000 €
- Erofgesat · 16. Juli 2026849.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026849.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · camimmo.lu · 14. Juni 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Differdange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Differdange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-935 €
596.939 €
2.972 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 59.430 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Mir kënne d’Energiekäschte fir dëst Objet net schätzen — seng Fläch gouf net uginn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 10 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 5 min
- Nootste Park
- 9 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 6 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Differdange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Apdikt1
- Restauranten7
- Caféen2
- Nuetsliewen5
- Spillplaz9
- Schoulen3· 4 Min zu Fouss
- Crèche1· 10 Min zu Fouss
- Park2· 9 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 849.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 5 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 6 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Pavillon préscolaire, ongeféier 330 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
All 9 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Differdange, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1933 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
CAMIMMO
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.