Duplex ze Verkaf zu Esch-Uelzecht

Ze verkafen · Esch-sur-Alzette 4170, Lëtzebuerg

890.000 €

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 169.45 m²
• Postleitzuel: 4170

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~4.552 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 26 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Terrass, Balkon

ZE VERKAF – Aussergewéinlechen Duplex am Häerz vun Esch-Uelzecht. Generéis Volumen, Panoramaterrassen a staarkt Potenzial fir Ëmgestaltung. Ideal geleeën an der Rue de l'Alzette, am Zentrum vun der Stad, läit dëse spacieuse Duplex-Appartement vu ronn 170 m² Wunnfläch op der 5. an 6. Etage vun enger charaktervoller Residenz mat Lift. Dëst Objet bitt eng besonnesch attraktiv Konfiguratioun, déi Hellegkeet, komfortabel Flächen a selten Ausserberäicher am Stadzentrum mat engem fräie Bléck iwwer d'Diecher vun Esch verbënnt. Aktuell Opdeelung: 5. Etage: Entrée, 3 Schlofzëmmer, dorënner eng Suite mat Duschbad, Buedzëmmer mat Balkonzougang, separaten WC, Raimlechkeet, bannenzeg Marmortrap an déi iewescht Etage. 6. Etage: Separati ausgestatt Kichen mat Zougang zu enger Terrass vu ronn 20 m², grousst Wunn-/Esszëmmer mat Kamäin a Zougang zu enger grousser Terrass vu ronn 40 m², mat engem oppene Bléck iwwer d'Stad, Raimlechkeet, separaten WC. Keller: Privat Keller, zougemaach Garage mat elektreschem Dier, Méiglechkeet fir eng Ladestatioun fir Elektroautoen z'installéieren. Positioun & Potenzial: Iwwer déi aktuell Konfiguratioun (3 Schlofzëmmer) eraus bitt dëst Objet eng besonnesch interessant Flexibilitéit bei der Gestaltung. D'Volumen erlaben, jee no Besoin, d'Opdeelung ze optiméieren an d'Schafe vun zousätzleche Schlofzëmmer oder Aarbechtsberäicher ze iwwerleeën, wat e reelle Wäertsteigerungsfaktor duerstellt. Bewäertung: E rar Objet um Maart, deen zentral Lag, generéis Flächen, bedeitend Ausserberäicher an Adaptatiounspotenzial vereent – gläichermoossen gëeegent fir eng Haaptwunneng oder fir e Patrimoine-Projet. D'Agencekommissioun ass vum Verkeefer ze droen. Fir weider Informatiounen oder fir e Visite ze arrangéieren, stinn mir Iech ënner 54 54 27 oder per E-Mail op contact@grimmo.lu zur Verfügung.