Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Appartement ze lounen · Hesperange
Appartement ze lounen 2 Schlofkummer zu Fentange
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.400 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 97 m²
- Energieklass
- F
- Stack
- 1
4% ënner dem Gemengemedian pro m²56 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Découvrez cet appartement à louer à Fentange, Luxembourg, proposé par l'agence Spaceplus immobilier. Cet appartement de 97 m² est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie confortable. Il se compose comme suit: - hall d'entrée avec une armoire/vestiaire intégrée, sonnette/vidéophone - living 31 m² avec accès sur le balcon de 12m² exposé au sud, - cuisine séparée et équipée avec accès sur le même balcon, - 2 chambres à coucher (chaque chambre fait 14 m²) - une salle de bain - un WC séparé - un espace de parking intérieur privé - une cave privée et une buanderie. L'ascenseur assure un accès facile à l'appartement, situé dans un immeuble construit en l'an 2000. Aménagements à proximité: Fentange offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles et établissements d'enseignement de qualité. Profitez des commerces locaux et des restaurants variés pour vos sorties et courses quotidiennes. Les espaces verts et les parcs environnants sont propices à la détente et aux activités de plein air. La ville est bien desservie par les transports publics, facilitant vos déplacements quotidiens. Les services de santé sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette chance unique ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone/WhatsApp (+352) 661 33 44 22 Natacha Bivort ou par mail n.bivort@spaceplus.lu
Beschreiwung Entdeckt dëse fir ze lounen Appartement zu Fentange, Luxembourg, ubriecht vun der Agence Spaceplus immobilier. Dësen Appartement vu 97 m² ass ideal fir e Koppel oder eng kleng Famill, déi no engem komfotablen Ëmfeld sicht.
Hie setzt sech wéi folgt zesummen: - Entrée mat agebautem Kleederschaf, Klawer/Videokamera - Living 31 m² mat Zougang zum 12m² groussen Südbalkon, - getrennt a virbereet Kichen mat Zougang zum selwechte Balkon, - 2 Schlofkummer (all Schlofkummer huet 14 m²) - eng Duscht/Bad - e getrennte WC - eng privat Parkplaz am Gebai - eng privat Keller a eng Wäschkammer. D'Ascenseur mécht den Zougang zum Appartement einfach, deen an engem Gebai aus dem Joer 2000 läit.
Komplett Beschreiwung
An der Géigend: Fentange bitt e rouegt Liewensëmfeld mat einfachem Zougang zu Schoulen a Bildungsinstitutioune vun héijer Qualitéit. Genéisst d'lokal Geschäfter a variéiert Restaurants fir Är Ausgoen a bischtlech Akafen.
Déi gréng Flächen an d'Parke ronderëm sinn ideal fir Erholung aenen Aktivitéiten an der frëscher Loft. D'Stad ass gutt mat ëffentleche Verkéiersmëttel ugeschloss, wat Är deeglech Weeër erliichtert.
Och d'Gesondheetssérgenter sinn einfach erreechbar. Verséist net dës eenzegaarteg Geleeënheet!
Plangt en Besuch, andeem Dir eis iwwer de Kontaktformular oder per Telefon/WhatsApp (+352) 661 33 44 22 Natacha Bivort oder per Mail n.bivort@spaceplus.lu kontaktéiert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.400 €
- Monatlech Chargen
- 300 €
- Garantie
- 4.800 €
- Wunnfläch
- 97 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Hesperange
- Energie- · Wärmeklass
- F · F
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2000
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Basisloyer
- 2.400 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 300 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 2.700 € / pro Mount
- Kautioun
- 4.800 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Videofon
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.400 €
- Mountsloyer / m²
- 25,00 €
- Gemengemedian / m²
- 26,00 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 2.400 €
1.840 € – 2.262 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.840 € – 2.262 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- -3,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 56
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Loyer an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien 1.840 € – 2.262 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 06.08.2026 · 2.400 €
- 30.09.2026 · 2.400 €
- Deeg op ChatHome
- 101
- Fir d'éischt gesinn
- 06.08.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.400 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Vun der Agence uginn
- Kautioun
- 4.800 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.700 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 32.400 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
2.700 €
Monatlech am Ganzen2.700 €
LoyerChargen
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Chargen
- 300 €
- Kautioun
- 4.800 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.400 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 576.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.700 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
F
Energieklass F · Wärmeklass F
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Hesperange
- Baujoer
- 2000
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Hesperange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché4
Apdikt1
Akafszentrum1
Caféen1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- E.Leclerc · 470 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 8 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 3 min10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 9 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 28 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Hesperange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 17.264
- 2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.988 € pro Mount · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Hesperange
Hesperange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
30.09.2026
- Supermarché1Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten10Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen5Sichradius: 1 km
- Spillplaz18Sichradius: 1 km
- Schoulen3· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche3· 8 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park3· 9 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 12
- Nooste erfaasste Plaz
- Ribambelle Fentange · 220 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Hesper "Beach Club" · 730 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Fentange, Fuertwee · 210 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 28 min
10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Fentange, FuertweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
- Fentange, An der HiehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Fentange, DuelemerbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Fentange, Op de LeemenTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Hesperange, SprëtzenhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu710 m
- Alzingen, TrapeneckTransportarrêt · Mobiliteit.lu780 m
- Hesperange, Um SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
- Hesperange, Um SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
- Alzingen, HondsbréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
- Hesperange, UrbengsschlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu930 m
- Hesperange, Cité Um SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu940 m
- Hesperange, Am KellerTransportarrêt · Mobiliteit.lu950 m
- Alzingen, GässelTransportarrêt · Mobiliteit.lu970 m
- Hesperange, Itziger EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, WollefsmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Howald, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu