Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre

Maison jumelée - Erpeldange-4A.4 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.4 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 91 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 65,7 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: - Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 15 m² - Un jardin - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing - Combles aménageables (40 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite

Duebelhaus - Erpeldange-4A.4. Eenzelfamilljen-Duebelhaus – Lot 4A.4 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Neien Lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Bruttofläch: 240 m² | Wunnfläch: 146 m² 🌿 Terrain: 3a91ca ⚡️ Energieklass: AAA 🚗 Carport fir 2 Autoen | 🏡 Terrasse an Gaart Entdeckt dëst modernen Eenzelfamilljen-Duebelhaus mat héijer Energieeffizienz, ideal gelegen an engem rouegen a gréngen Wunnëmfeld zu Erpeldange-sur-Sûre, am neie beléifte Lotissement "In der Mittelsten Gewaan". Gebaut op engem Terrain vun 3 ares 91 centiares, dës Propriétéit bitt eng Bruttofläch vun 240 m², dovun 146 m² Wunnfläch, a proposéiert amenageabel Dachbéden vun 65,7 m², wat zousätzlech Amenagementspotenzial bitt. Agencement: - Rez-de-chaussée - Accueilenden Entréeshal - Separat WC - Groussen Sejour mat oppener Kich, Iesszëmmer a Salon mat direktem Accès op: - Eng Terrasse vun 15 m² - E Gaart - Wäschkichen / technesche Raum - Iwwerdeckte Carport fir 2 Autoen 1. Etage - Nuetshal - 3 hell Schlofzëmmer - 1 Familljebuedezëmmer - Elterensuite mat privater Duschsall an Dressing - Amenageabel Dachbéden (40 m²) Espace kann ëmgewandelt ginn an Büro, Spillsall, Studio oder zousätzlech Schlofzëmmer Stäerkten ✅ Energieklass AAA – Nidderegverbrauchskonstruktioun, optimal thermeschen an akusteschen Komfort ✅ Neien a gesichte Wunnquartier ✅ Grouss Amenagementspotenzial ✅ Gaart an Terrasse orientéiert fir optimal Sonnenafloss ✅ Parkplaz fir zwee Fahrzeugen Haus och verkaf am gros-oeuvre fermé zum Präis vun 788.000 euros TTC 3% Präis ugegeben mat TVA vun 3 % fir Haaptwohnsëtz (ënner Viraussetzung vun Akzeptanz vum Dossier a Bestätegung vum Betrag duerch déi zoustänneg Administratioun). Weider liesen