Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 399.800 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 142 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung auf einem liebevoll angelegten Grundstück finden Sie in einer idyllischen Lage im Losheimer Ortsteil NIEDERLOSHEIM. Besonderheiten dieser sehr gepflegten Immobilie: Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige, vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und Wäscheabwurf. Vom Wohnzimmer mit Kamin aus gelangt man auf die sonnige, angrenzende Terrasse. Im Garten gibt es ein Gewächshaus, ein Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit sowie einen verschlossenen Teil für Gartengeräte. Der selbst angelegte, künstliche Bachlauf rundet das Gefühl von Gemütlichkeit in der Natur ab. Mit einer Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, ist auch die Bewässerung des Gartens immer gesichert. Im Obergeschoss ist der Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung, vorbereitet. Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden. Ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite sowie ein kleinerer Balkon Richtung Garten ergänzen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das Kellergeschoss bietet neben großzügigen Kellerräumen einen Heizungsraum, einen Öllager-Keller , Waschmaschinenanschluss, Dusche sowie eine Sauna! Insgesamt erhalten Sie hier eine gute Bausubstanz, besondere Details und eine gelungene Aufteilung des Grundstücks sowie der Räume! Kurzum: ein Haus zum sich-Wohlfühlen! Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Kaminofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektbeschreiwung Dës besonnesch Immobilie mat opwännege Schräiner-Holzaarbechten un de Fassaden, Balkonen an un der Dachënnerstandsverkleedung op engem léifvoll ugeluechten Terrain fannt Dir an enger idyllescher Lag am Losheimer Uertsdeel NIEDERLOSHEIM. Besonnerheete vun dëser ganz gefleegter Immobilie: Um Rez-de-chaussée fënnt een e grousst, komplett Appartement mat Wunnzëmmer, Iesszëmmer, Kichen, Buedzëmmer, Gaascht-WC an 2 Schlofzëmmeren, dovun eent mat Dressing a Wäschabworf.
Vum Wunnzëmmer mat Cheminee kënnt een op déi sonneg, ugrenzend Terrass. Am Gaart gëtt et eng Zär, e Gaarthaische mat Sëtz- a Grillméiglechkeet souwéi en zouenen Deel fir Gaardegeräter.
Komplett Beschreiwung
De selwer ugeluechten, kënschtleche Baachlaf rondt d'Gefill vu Gemittlechkeet an der Natur of. Mat enger Zistär, déi 4000 Liter Waasser faasst, ass och d'Bewässerung vum Gaart ëmmer geséchert.
Um Uewerschoss ass den Ausbau fir e weidert, de Moment net ofgeschlossent Appartement virbereet. All Uschlëss fir Kichen a Buedzëmmer si virhanden.
E grousse Balkon iwwer déi ganz Hausbreet souwéi e méi klenge Balkon a Richtung Gaart ergänzen d'Wunnoffer op dësem Stack. D'Kellergeschoss bitt nieft grousse Kellerräim en Heizungsraum, en Ueleglager-Keller, Wäschmaschinnenuschloss, Dusch souwéi eng Sauna!
Insgesamt kritt Dir hei eng gutt Bausubstanz, besonnesch Detailer an eng gelongen Opdeelung vum Terrain souwéi vun de Raim! Kuerz gesot: en Haus fir sech wuelzefillen!
Ausstattung D'Biedem si mat Plättercher, Laminat an Teppech beluecht. D'Beheizung erfollegt duerch eng Ueleg-Zentralheizung + Kamäinofen.
Den Energiepass ass a Bearbechtung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 399.800 €
- Wunnfläch
- 142 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Losheim am SeeD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1987
- Terrain
- 1.200 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 399.800 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- not disclosed
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.200 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- sehr gepflegt; gute Bausubstanz
- Heizung (Quell)
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
- Heizenergie
- oil, wood
- Bannenausstattung (Quell)
- Kamin, Ankleide und Wäscheabwurf, großzügige Kellerräume, Heizungsraum, Öllager-Keller, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Sauna, Fliesen, Laminat und Teppich, Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung vorbereitet, Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden
- Baussenausstattung (Quell)
- mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung, sonnige, angrenzende Terrasse, Gewächshaus, Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit, verschlossener Teil für Gartengeräte, selbst angelegter, künstlicher Bachlauf, Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, großer Balkon über die gesamte Hausbreite, kleinerer Balkon Richtung Garten, Freistehend, 4 Freiplätze, 2 Garagen
- Parkplazen
- 4 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Siichtbar Balken
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 399.800 €
- Pro m²
- 2.815 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 399.800 €
- 22.10.2026 · 399.800 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 399.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
425.787 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 25.987 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie425.787 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten429.336 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.987 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Losheim am See
- Uertschaft
- Losheim am See
- Förderschule für emotionale und soziale Entwicklung
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung67 min
- KierchbiergGebittsschätzung74 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung67 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung72 min
- Belval / EschGebittsschätzung69 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung79 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–179 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–177 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–174 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–184 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–169 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–176 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–169 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–174 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–181 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–179 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–177 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–174 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–184 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–178 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–174 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–186 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–175 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–184 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–175 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–180 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–176 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu