Dës Annonce
Am Iwwerbléck
Fotoen · Kaart · Stroossenusiicht
Wéi et ausgesäit








Fotoen · 8
Agestallt vun
Wou dës Annonce hierkënnt
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
Luxembourg
- Agestallt vun
- Vautz Immo S.à r.l.
- Fir d'éischt gesinn
- 10. Aug. 2026
- Fir d'lescht gepréift
- 9. Sep. 2026
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 9. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- Zort Bien
- apartment
- Präis
- 1.490.000 €
- Wunnfläch
- 126,1 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Description DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH EPC B/B Apartment für gehobene Ansprüche. Das im ersten Stock gelegene erstklassige Apartment besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie 2 separaten WC's und 2 Badezimmern. Alle Zimmer haben Zugang zu einem grosszügigen Balkon. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Fitness und Wellnessbereich in einwandfreiem Zustand. Zur Wohnung gehören : ein privater Kellerraum im Untergeschoss der Residenz. Eine übergrosse geschlossene Garage (190.000 Euro) steht im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Eingangsbereich der Residenz ist eine Conciergerie untergebracht. ENGLISH Apartment for high demands. The first class apartment located on the second floor consists of a living area with open kitchen, two rooms as well as 2 separate WC's and 2 separate bathrooms. All rooms have access to a spacious balcony. In the basement of the building there is a communal fitness and wellness area in perfect condition. The apartment includes : a private basement room in the basement of the residence. An oversized enclosed garage (190,000 euros) is also available in the basement. A conciergerie is located in the entrance area of the residence. FRANCE Appartement de haut standing. Situé au premier étage, cet appartement de première classe se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que de deux WC séparés et de deux salles de bains séparées. Toutes les chambres ont accès à un balcon spacieux. Au sous-sol de l'immeuble se trouve un espace fitness et wellness commun en parfait état. L'appartement comprend : une cave privée au sous-sol de la résidence. Un garage fermé surdimensionné (190.000 euros) est également disponible au sous-sol. Une conciergerie se trouve à l'entrée de la résidence.Kabel- / Sat-TV : 1
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf · Kafen oder lounen
Ass dat de richtege Präis?
1.490.000 €
11.814 € — 1.490.000 € ÷ 126.12 m²
- Eis geschate Spann
- Nach net gepréift
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisgeschicht
Wéi de gefrote Präis sech mat der Zäit geännert huet
Keng Präisännerung erfaasst
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Mir publizéieren dat nach net. D'Zuele ginn et, mä mir si eis net sécher genuch fir se Iech ze weisen.
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 204/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 126,12 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Dat gëllt fir Neibauten, dëst Bien gëtt et schonn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Reeszäite goufen nach net gepréift.
Nootste Schoul
Nach net gepréift
Nootste Crèche
Nach net gepréift
Nootste Park
Nach net gepréift
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Mir hunn dës Äntwerte fir dës Annonce nach net geschriwwen. Frot eis alles an der Tëschenzäit.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Vautz Immo S.à r.l.
Fir d'lescht gepréift · 9. Sep. 2026