Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Méifamilljenhaus ze verkafen · Malmedy
An der wonnerschéiner Domaine "Les Terrasses de Malmedy" geleeën, profitéiert dës Vakanzenënnerkonft, déi aus zwou Eenheeten (Duplex-Studio) besteet, vun enger herrlecher Vue op den Dall.
- Ufroopräis
- 154.500 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 69 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse 1er étage: Palier, 2 chambres Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.) Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies: Duplex (41,33m²): Hall: 2,65m² Salle de douche: 3,70m² Séjour: 20,53€ Palier: 0,75m² Chambre 1: 9m² Chambre 2: 4,70m² Studio (27,42m²): Séjour: 22,80m² Salle de douches: 2,62m² Local technique: 2m² Superficie totale: 68,75m² Terrasse: 11m²
Zesummesetzung: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Agank, Duschzëmmer (Lavaboschaf, italienesch Dusch), Wunnzëmmer mat oppener Kichen (Spull, Spullmaschinn, Uewen, Frigo, Dampkap, vitro-keramesch Kachplacken). Terrass 1.
Stack: Podest, 2 Schlofzëmmeren Studio (306): Rez-de-chaussée: Wunnzëmmer mat Kicheneck (Spull, vitro-keramesch Kachplacken, Dampkap, Kaffisbar), Duschzëmmer, technesche Raum mat hänkender Toilette Technesch Detailer: PVC-Fënstere mat Duebelverglasung. Elektresch Heizung.
Komplett Beschreiwung
Holzuewen. Kuerzem renovéiert.
Kollektiv Kläranlag. PEB 306: n°20221115013931: Klass E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an).
PEB 406: n°20221115014153: Klass E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Charakteristiken: An der wonnerschéiner Domaine "Les Terrasses de Malmedy" geleeën, profitéiert dës Vakanzenënnerkonft, déi aus zwou Eenheeten (Duplex-Studio) besteet, vun enger herrlecher Vue op den Dall.
Genéisst eng roueg Terrass mat idealer Südwest-Ausrichtung an déi verschidde Servicer, déi d'Domaine ubitt (Tennisplaz, Spillplaz, asw.). Den Duplex gëtt ageriicht verkaaft.
Gemeinschaftlech Parkplazen. Keng Domiciliatioun um Site méiglech, wéinst sengem Charakter als "Vakanzen-Duerf".
Reserve fir déi privat Käschten: 75€/Mount fir Waasser a Stroum. Reserve fir déi gemeinschaftlech Käschten: 170€/ Mount (Ënnerhalt vun de gemeinsame Beräicher).
De Verkaf betrëfft d'Konstruktiounen. Dir hutt en 99 Joer laange Pachtvertrag op dem Terrain (Erbpacht).
Dir musst der Domaine "Les Terrasses de Malmedy" eng jäerlech Tax bezuelen, déi 1.5% vun Ärem Akafspräis fir d'Locatioun vum Terrain entsprécht (deen ëmmer nach dem Vakanzen-Duerf gehéiert). Den ugewisene Präis ass eng Propositioun, déi de Verkeefer net bindet.
Flächen: Duplex (41,33m²): Agank: 2,65m² Duschzëmmer: 3,70m² Wunnzëmmer: 20,53€ Podest: 0,75m² Schlofzëmmer 1: 9m² Schlofzëmmer 2: 4,70m² Studio (27,42m²): Wunnzëmmer: 22,80m² Duschzëmmer: 2,62m² Technesche Raum: 2m² Gesamtfläch: 68,75m² Terrass: 11m²
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 154.500 €
- Wunnfläch
- 68,7 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Malmedy
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Chauffage électrique. Foyer à bois.
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 1978
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 367 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 154.500 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 154.500 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Nee
- Verkafsmodalitéiten
- Anert limitéiert Recht
- Hausgeld
- 170 € / pro Mount
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- bail emphytéotique
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Status vum Dokument
- not disclosed
- Enn vun der Gültegkeet
- 15/11/2032
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- La vente porte sur les constructions; bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique); redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain
- Notzfläch
- 68,75 m²
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Excellent état
- Stack
- 0 count
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage électrique. Foyer à bois.
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity, wood
- Vue (Quell)
- vue sur la vallée
- Bannenausstattung (Quell)
- Duplex (406): Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques), Studio (306): Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu, Duplex (406): 1er étage: Palier, 2 chambres, Châssis PVC double vitrage, Foyer à bois, Récemment rénové, Station d'épuration collective
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest, Places de parking communes, différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.), Terrasse: 11m²
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Nee
- Privat Baussefläch
- 11 m²
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 154.500 €
- Pro m²
- 2.249 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 154.500 €
- 20.10.2026 · 154.500 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 154.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
173.813 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 19.313 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie173.813 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten166.433 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 19.313 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Chauffage électrique. Foyer à bois.
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Chauffage électrique. Foyer à bois.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Noperschaft
- Uertschaft
- Malmedy
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 17 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale communale de Malmédy-Ville
- 1,3 km
- Nootste Schoul
- 17 min
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung116 min
- KierchbiergGebittsschätzung117 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung117 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung118 min
- Belval / EschGebittsschätzung119 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung119 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt110–124 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt110–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt112–126 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt106–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–121 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt111–125 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt112–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt110–124 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt110–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt112–126 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt106–120 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt106–120 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–121 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt112–127 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt110–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–122 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt111–125 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt108–122 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt112–127 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu