Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.600 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Gaart
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
2600EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ LOCATION JUNGLINSTER ( BOURGLINSTER) Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée, complètement rénovée en juillet 2020 avec des matériaux soignés et de qualité. Située place du village à BOURGLINSTER, dans la commune prisée de Junglinster, cette jolie maison offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition Sud/Ouest d'une belle luminosité naturelle. Cette grande maison de +/-198 m2 de surface totale, proposant 5 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : * Rez de chaussée : - hall d'entrée - une cave / local poubelles - une chaufferie et local technique * 1er étage : - un hall - un wc séparé - une grande cuisine neuve avec débarras, ouverte sur un grand espace de vie living de +/-40m2 de superficie totale - un espace de nuit de +/- 31m2 composé d'une chambre parentale avec espace dressing et salle de douche privative * 2ème étage - un hall de nuit - 3 chambres de +/- 14m2; 21,3m2 et 10,3m2 - 1 salle de douche de 6,4m2 - bureau / 5ème chambre Viennent compléter ce bien : - 2 emplacements de parking extérieur privatifs * Les plus de la maison : - maison rénovée - situation géographique - vue sur le château de Bourglinster à l'arrière de la maison - équipement cuisine et salle de bain complètement neuf et de qualité - finitions soignées Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Disponible immédiate Prix de location / mois : 2600 euros + charges Bail : 2 ans renouvelable d'année en année Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA, est à payer par le preneur.
2600EXKLUSIVITÉIT / NEIWOG
LOCATIOUN JUNGLINSTER ( BOURGLINSTER)
Komplett Beschreiwung
Brouwers Bureau Immobilier bitt Iech an Exklusivitéit dës herrlech Dubbelsheem, komplett am Juli 2020 renovéiert, mat suergfältege Materialien vu Qualitéit.
Um Plaz vum Duerf zu BOURGLINSTER, an der geschätzter Gemeng Junglinster, läit dëst schéint Haus a bitt ganz schéi Priser vu Plaz, a profitéiert senger Süd-West-Ausriichtung wéinst enger schéiner natürlecher Liichtegkeet.
Dëst grouss Haus mat +/-198 m2 Totalfläche, mat 5 Schlofkéimer a 2 Bäder, setzt sech wéi folgt zesummen:
* Parterre : - Entrée - e Keller / Poubelleraum - eng Heizungsanlag an e technesche Raum
* 1. Stack : - e Hall - eng separat Toilette - eng grouss nei Kichen mat Areal, opgemaach op e groussen Liewensraum (Living) vu +/-40m2 Totalfläche - e Schlofbereich vu +/- 31m2, zesammengesat aus engem Elterenzëmmer mat Dressingbereich an enger privater Duschkabinn
* 2. Stack - e Schlofhall - 3 Schlofkéimer vu +/- 14m2; 21,3m2 an 10,3m2 - 1 Dusch vu 6,4m2 - Bureau / 5.
Schlofkummer
Komplettéiert gëtt dës Immobilie vun : - 2 privaten Aussenparkplazen
* D'Stärke vun dem Haus : - renovéiert Haus - geografesch Lag - Vue op d'Schlass Bourglinster hannert dem Haus - Kichen- a Badausstattung komplett nei an qualitativ héichwäerteg - suergfälteg Fënischtung
Fir weider Informatiounen an fir en Visit ze organiséieren, sinn ech Iech disponibel : Sabrina Di Bernardi um +352 621 277 126
Direkt disponibel Louen / Mount : 2600 Euro + Chauffagen Kontrakt : 2 Joer, vum Joer fir d'Joer verlängerbar Bankgarantie oder Kautioun : 3 Méint Louen De Betrag vun der Agencekommissioun, dee engem Mount Louen ouni Chauffagen entsprécht an zousätzlech 17% TVA, gëtt vum Locataire bezuert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 2.600 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- JunglinsterD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2020
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 2.600 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Haus
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Gaart
- Jo
- Bannenparking
Monatlech Chargen, Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift · Net uginn. Garantie, Ausriichtung · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Mountsloyer
- 2.600 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 18.07.2026 · 2.600 €
- 30.09.2026 · 2.600 €
- Deeg op ChatHome
- 119
- Fir d'éischt gesinn
- 18.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.600 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.600 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 31.200 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.600 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.600 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 624.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.600 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Junglinster
- Baujoer
- 2020
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Junglinster (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Junglinster
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché3
Apdikt1
Akafszentrum2
Caféen1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 7
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Junglinster — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 9.139
- 2026 · +1,2 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.783 € pro Mount · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.737 €/m² (5.260 € – 9.441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Junglinster an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 7
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumFussballsterrain
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 2
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 15
- Junglinster, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um LeiTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu