Vente maison sise à Rodange

Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d’atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon / séjour (27 m2 ), d’une cuisine séparée neuve (18 m2 ) et d’un WC visiteur. L’accès à la terrasse (32 m2 ) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu’au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d’accéder directement au jardin. Au 1 er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2 ), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15 m2 , une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, …), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L’arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d’entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l’aménagement en partie d’un verger. L’extérieur tout comme l’intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : – hall d’entrée / escalier (+- 15 m2 ) – salon / séjour (+- 38 m2 ) – cuisine (+- 18 m2 ) – WC visiteur (+- 2 m2 ) 1 er ETAGE : – couloir. / escalier (8 m2 ) – chambre (+- 22 m2 ) – chambre (+- 15 m2 ) – bureau (+- 10 m2 ) – salle de bains (+- 6 m2 ) COMBLES : – chambre (+- 15 m2 ) – salle de douche privative (+- 5 m2 ) – dressing (+- 3 m2 ) Autres parties : – grande terrasse (32 m2 ) – sous-sol entier : garage (38 m2 ) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2 ) salle de douche / vestiaire (15 m2 ) buanderie / chaufferie (8 m2 ) débarras (3 m2 ) hall / escalier ( 7 m2 ) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : – le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse – le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente – l’installation d’un poêle tournant dans le salon/ séjour – l’équipement de la maison d’un système smart permettant l’accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, …) – l’installation d’un système d’alarme – l’aménagement d’un emplacement extérieur devant la maison – … Localisation : – Esch-sur-Alzette : 13 km – Campus universitaire Belval : 12 km – Ville de Luxembourg : 21 km – Centre d’affaires Kirchberg : 23 k – Centre d’affaires Cloche d’Or : 25 km – Aéroport : 32 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s’y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l’église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l’infrastructure qu’au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.

Gutterhalleg Haus mat engem rezente Pool, gelee op engem Terrainer vu 12,29 ares. Am Joer 2000 gebaut, läit dëst op dräi Säite fräistoenend Haus mat villen onerwaarten Atouten. Am Rou op engem ganz groussen, zougemaachte Terrainer vu 12,29 ares an mat engem generéise Gebaipiveau vu +- 258 m2 (+- 148 m2 Wunnplass) ass et gutt agedeelt a bitt um Parterre en Entrée, e breede Salon / Wunnzëmmer (27 m2 ), eng nei getrennt Kichen (18 m2 ) an e WC fir Visiteuren. Op déi no Süden ausgeriicht Terrass (32 m2 ) kënnt een entweder aus der Kichen oder duerch de Salon / Wunnzëmmer. E Säitleet fiert direkt an de Gaart. Um éischte Stack sinn 2 gutt grouss Schlofzëmmer (22 m2 an 15 m2), e Bureau vu 10 m2 mat Schnellinternet-Verbindungen deen ideal fir d'Schaff doheem ass, an e Buedzëmmer mat Bad a Dusch. An de Kanner ass mat gudde Goût e gënschtege Beräich ageriicht, mat engem schéine Schlofzëmmer vu +- 15 m2 , enger privater Dusch an engem klengen unergrafften Dressing. Am kompleten Ënnergeschoss fënnt een méi Raimlechkeeten, mat engem Garage fir 2 Autoen, 2 Keller déi fir verschidde Zwecker kënne benotzt ginn (z. B. Keller, Atelier, Bureau, Spillplaz, …), enger moderner Dusch, engem klengen Aazen an der Heizung / Wäschkeed. Déi hannert Säit vum Haus läit op engem wonnerschéine, flache Gaart, deen einfach ze pflegen ass an ouni direkten Bléck vun den Noperen. Do sti 2 Jardinshaisen, eng schéi WPC-Terrass mat Holzoptik un engem angeneammen klengen Pool. Wéinst senger Fläch ginn de Bewunnerinnen a Bewunner vill Méiglechkeeten, wéi zum Beispill d'Uleegung vum Deel vun engem Uechter. Deen externe wéi och den interne Zoustand vum Haus sinn gepflegt. Se passt besonnesch gutt fir eng Famill déi no Rou an Grénges sicht an dobäi no all Servicer an de Haaptaachsen. D'Haus setzt sech wéilfolgendermoossen zesummen: Parterre: – Entrée / Trap (+- 15 m2 ) – Salon / Wunnzëmmer (+- 38 m2 ) – Kichen (+- 18 m2 ) – WC fir Visiteuren (+