maison individuelle à vendre - 300m2 - 4 chambres

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présente au cœur d'un QUARTIER RESIDENTIEL de la commune de PETANGE. Une SUPERBE VILLA de +/- 300 m2 au total implantée sur un terrain cadastrés de 7,19 ares Cette construction de qualité a été réalisée avec des matériaux de qualité. Maison parfaitement soignée par ses propriétaires AMNENAGEMENT DE LA MAISON : RDC SURÉLEVÉ : SUPERFICIE 153,91 M2 (sans la terrasse) Hall d'entrée : +/- 7,29 M2 WC séparé : +/- 1,12 M2 Couloir/Dégagement : +/- 9,69 M2 Living : +/- 60,25 M2 Salon-Dôme : +/- 17,74 M2 Chambre 1 : +/ -15,44 M2 Chambre 2 : +/- 10,04 M2 Chambre 3 : +/- 9,76 M2 Salle de bains : +/- 6,81 M2 Cuisine : +/- 15,77 M2 Terrasse non couverte extérieure : +/ - 10,24 M2 RDJ : superficie 145,29 M2 (sans la terrasse) Cage d'escalier : +/- 3,00 M2 Pièce Hall d'accueil : +/- 10,00 M2 Couloir/Dégagement : +/- 8,09 M2 Cuisine d'été : +/- 14,73 M2 Salle de bains : +/- 5,18 M2 Pièce 1 : +/- 15,89 M2 Pièce 2 : +/- 17,10 M2 Réserve : +/- 4,66 M2 Buanderie : +/- 14,23 M2 Débarras : +/- 3,82 M2 Rangement sous escalier : +/- 1 M2 Garage : +/- 47,59 M2 Terrasse couverte extérieure 15,81 M2 GRENIER AMENAGEABLE dalle béton : 60,52 M2 au sol et +/- 26 m2 > 1,80 M hauteur. Superficie non incluse dans les 300 m2. Cet espace pourrait être une quatrième chambre. AUTRES INFOTMATIONS : - Chaudière à gaz à condensation de 2024 - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, double vitrage dans le dôme - volets motorisés, - Isolation Extérieure styropor 5 cm + finition en mélange chaux-ciment - Robinetterie en bronze, faïence/équipement Laura Biagiotti - Couverture en tuile vernies couleur brun-pourpre - Dalles bétons sur chaque niveau y compris Grenier aménageable. - Revêtements de sol mixte carrelage, marbre et parquet bois massif - Jardins paysager Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613

*** EXKLUSIV MANDAT *** MY LOFT LUX REAL ESTATE presentéiert am Häerz vun engem WOHNQUARTIER an der Gemeng PETANGE. Eng SCHÉI VILLA vun +/- 300 m2 am Ganzen, ugeluecht op engem Katasterterrain vun 7,19 Ares. Dës Konstruktioun vun héichwäerteger Qualitéit gouf mat Materialien vun där selwechter Qualitéit realiséiert. Haus komplett vun senge Proprietären gepflegt. AUSRËSTUNG VUM HAUS: ERDGESCHOSS ÜERHUEWEN: FLÄCH 153,91 M2 (ouni d'Terrass) Entréshall: +/- 7,29 M2 separat WC: +/- 1,12 M2 Gang / Virloss: +/- 9,69 M2 Living: +/- 60,25 M2 Salon mat Kuppel: +/- 17,74 M2 Schlofkummer 1: +/- 15,44 M2 Schlofkummer 2: +/- 10,04 M2 Schlofkummer 3: +/- 9,76 M2 Buedzëmmer: +/- 6,81 M2 Kichen: +/- 15,77 M2 Net bedeckt Aussenterrass: +/- 10,24 M2 GARTENOGESCHOSS: Fläch 145,29 M2 (ouni d'Terrass) Trapenhaus: +/- 3,00 M2 Empfangsraum: +/- 10,00 M2 Gang / Virloss: +/- 8,09 M2 Summerkichen: +/- 14,73 M2 Buedzëmmer: +/- 5,18 M2 Raum 1: +/- 15,89 M2 Raum 2: +/- 17,10 M2 Reserve: +/- 4,66 M2 Waschzëmmer: +/- 14,23 M2 Schoppraum: +/- 3,82 M2 Keepsplaz ënner Trap: +/- 1 M2 Garage: +/- 47,59 M2 Bedeckt Aussenterrass 15,81 M2 AGELUUPTE DACHKAMMER Betondeck: 60,52 M2 um Buedem an +/- 26 m2 > 1,80 M Héicht. Fläch net abegraff an de 300 m2. Dëse Raum kéint eng véiert Schlofkummer sinn. ANER INFORMATIOUNEN: - Kondensatiounsgasheizung vun 2024 - PVC-Glastüren a Fenster mat thermescher Trennung a dräifacher Verglasung, duefach Verglasung an der Kuppel - motoriséiert Rolläider - Aussenisoléierung Styropor 5 cm + Finish aus Kalk-Zement Mëschung - Armaturen aus Bronze, Fliesen / Ausrüstung Laura Biagiotti - Belag aus glänzenden Ziedelen an brong-puerper Faarf - Betondecken op all Niveau, abegraff d'ageluupt Dachkammer - Buedembeläiuer kombinéiert: Fliesen, Marmor a massiven Holzbuedem - Ugeluechte Gäert Fir e Besuch oder méi Informatiounen, zéckt net eis ze kontaktéieren: Agence: (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ um (+352) 621 359 613