Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 225.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 63 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 1
- Terrass
- Parking
- Lift
- Keller
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et recherché à proximité des frontières et de la Moselle, découvrez cet agréable appartement F3 de 63,40 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2008 et composée de seulement 12 logements. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 23,40 m², agrémentée d'une impressionnante baie vitrée de plus de 5 mètres de large. Celle-ci offre une belle luminosité et un accès direct à une grande terrasse de 17,70 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres parquetées de 9,80 m² et 12,30 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie. Un WC séparé et un dégagement complètent l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024,. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement privative. La copropriété est gérée par Foncia et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec une terrasse aux dimensions particulièrement appréciables, idéalement situé dans un secteur frontalier recherché tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Geleeën op den Héichte vum Duerf, an engem rouegen a gesichten Ëmfeld no bei de Grenzen an der Moselle, entdeckt dëst agreabelt F3-Appartement vu 63,40 m², um 1. Stack mat Lift vun enger Residenz vu guddem Standing, déi 2008 gebaut gouf an aus nëmmen 12 Wunnenge besteet.
D'Appartement mécht op op eng Entrée, déi an en hellt Wunnzëmmer vu 23,40 m² féiert, dat mat enger beandrockender Fënsterfront vu méi wéi 5 Meter Breet equipéiert ass. Dës bitt eng schéin Hellegkeet an en direkten Zougang zu enger grousser Terrass vu 17,70 m², ouni Vis-à-vis, eng richteg Verlängerung vum Wunnberäich op de schéinen Deeg.
Komplett Beschreiwung
Eng oppe Kichen ergänzt dëse gemittleche Raum harmonesch. Wat de Schlofberäich ugeet, huet d'Appartement zwee Schlofzëmmere mat Parkett vun 9,80 m² an 12,30 m², souwéi e Buedzëmmer, dat mat enger Dusch, engem Miwwel mat Lavabo an engem Wäschberäich equipéiert ass.
E separate WC an e Flur maachen d'Ganzheet komplett. D'Wunneng profitéiert vun enger Gas-Buedemheizung, déi vun engem rezente Chaudière aus dem Joer 2024 alimentéiert gëtt,.
Zousätzlech huet d'Appartement e private Keller souwéi eng privat Parkplaz. D'Koproprietéit gëtt vu Foncia geréiert an ass de Géigestand vu kenger lafender Prozedur.
E funktionellt an hellt Appartement mat enger Terrass mat besonnesch schéinen Dimensiounen, ideal geleeën an engem gesichte Grenzgebitt, wärend een e friddlecht Ëmfeld genéisst. D'Informatiounen iwwer d'Risiken, un déi dës Immobilie ausgesat ass, sinn op der Websäit www.georisques.gouv.fr disponibel.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 225.000 €
- Wunnfläch
- 63,4 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ApachD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
- Ausstellungsdatum
- 22/06/2025
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 710 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 970 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 87 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 95,8 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 18 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 225.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 12 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.160 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Pas de procédure en cours
- Verwalter (Quell)
- Foncia
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 22/06/2025
- Dokument
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
- Dokument
- Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Surface Carrez
- 63,4 m²
- Referenzfläch vum Energiepass
- 63,4 m²
- National Typologie
- F3
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Baujoer
- 2008
- Zoustand (Quell)
- Bon
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- entrée, pièce de vie lumineuse de 23,40 m², baie vitrée de plus de 5 mètres de large, cuisine ouverte, deux chambres parquetées de 9,80 m² et 12,30 m², salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie, WC séparé, dégagement, chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024, cave privative, ascenseur de la résidence, Calme, Clair, Interphone, Visiophone
- Baussenausstattung (Quell)
- Fenêtres PVC Double Vitrage, Volets PVC Roulant, Isolation par le toit et les murs, Tout à l'égout, grande terrasse de 17,70 m², sans vis-à-vis, place de stationnement privative
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 17,7 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Videofon
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 225.000 €
- Pro m²
- 3.549 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 225.000 €
- 22.10.2026 · 225.000 €
22.10.2026 · · 225.000 €
26.10.2026 · · 225.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 225.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
243.270 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 18.270 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie243.270 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten242.079 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 18.270 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024
- CO₂
- C
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung36 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung37 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung42 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung49 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt90–114 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt89–113 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt104–129 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu