Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Haus ze verkafen · Durbuy
Wonnerschéin Propriétéit aus Steen - 2 Gebaier Wéris (Durbuy) — Charaktervoll Propriétéit aus regionale Steng | Einfamilljenhaus + onofhängegt Haus
- Ufroopräis
- 725.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 410 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nichée au cœur de Wéris, l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété d'exception vous séduira dès le premier regard. Deux bâtiments en pierres du Pays, un jardin généreux planté de cerisiers, des volumes remarquables et un charme authentique rarement égalé : bienvenue dans ce cadre de vie unique. La maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, offre de nombreuses chambres (5 actuelllement + 6 potentielles au 2 ième étage) et des espaces de vie aux volumes généreux. Elle allie le cachet de l'architecture rurale wallonne au confort d'un bilan énergétique performant (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711). La deuxième maison indépendante, également en pierres, offre de belles possibilités : cabinet médical ou paramédical (kiné, médecin, dentiste…), bureau professionnel, maison d'hôtes, chambre d'hôtes ou logement kangourou. Une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre de prestige.
Am Häerz vu Wéris geleeën, engem vun de schéinsten Dierfer an der Wallonie, wäert dës aussergewéinlech Propriétéit Iech vum éischte Bléck un begeeschteren. Zwee Gebaier aus regionale Steng, e grousse Gaart beplanzt mat Kiischtebeem, bemierkenswäert Volumen an en authentesche Charme, dee seelen erreecht gëtt: Wëllkomm an dësem eenzegaartege Liewensëmfeld.
D'Hapthaus, e schéint Haus mat 3 Fassaden aus Siichtsteen, bitt vill Schlofzëmmeren (5 aktuell + 6 potenziell um 2. Stack) a Wunnberäicher mat generéise Volumen.
Komplett Beschreiwung
Et verbënnt de Cachet vun der wallounescher ländlecher Architektur mam Komfort vun enger leeschtungsfäeger Energiebilanz (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711). Dat zweet onofhängegt Haus, och aus Steen, bitt schéi Méiglechkeeten: medezinesch oder paramedezinesch Praxis (Kiné, Dokter, Zänndokter…), professionelle Büro, Gäschthaus, Gäschtezëmmer oder Känguru-Wunneng.
Eng seelen Opportunitéit, Privatlieft a berufflech Aktivitéit an engem prestigiéisen Ëmfeld ze kombinéieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 725.000 €
- Wunnfläch
- 410 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Durbuy
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Électricité
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Terrain
- 4.270 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 185 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 725.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- CPEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Rapport éléctrique
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quell)
- Maison unifamiliale+ maison indépendante
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 4.270 m²
- Lagerfläch
- 90 m²
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- Électricité
- Heizenergie
- electricity
- Grondrëss
- Jo
- Baustil (Quell)
- architecture rurale wallonne
- Bannenausstattung (Quell)
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée | 10,4 m², Rez-de-chaussée: Bureau | 19,9 m², Rez-de-chaussée: Salon | 16,9 m², Rez-de-chaussée: Cuisine | 51,1 m², Rez-de-chaussée: wc | 2 m², Rez-de-chaussée: Buanderie | 10 m², Rez-de-chaussée: Bureau | 50 m², Étage 1: hall de nuit | 11,4 m², Étage 1: Bureau | 6,5 m², Étage 1: Chambre à coucher | 14,6 m², Étage 1: Chambre à coucher | 17,7 m², Étage 1: Chambre à coucher | 10,2 m², Étage 1: Chambre à coucher | 9 m², Étage 1: Chambre à coucher | 10,2 m², Étage 1: Salle de bains | 6,1 m², Étage 1: Appartement | 50 m², Étage 2: Grenier | 90 m², Chauffage | Électricité, Châssis | Bois, Cuisine | Équipée, Sanitaires | salle de bain équipée, Eau de pluie, Eau de ville, Internet
- Baussenausstattung (Quell)
- Deux bâtiments en pierres du Pays, Maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, Deuxième maison indépendante, également en pierres, jardin de 42 ares 70, Orientation jardin | Sud-ouest, Toiture | Ardoise naturelle, Vitrage | Double
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 725.000 €
- Pro m²
- 1.768 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 725.000 €
- 26.10.2026 · 725.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 725.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
815.625 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 90.625 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie815.625 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten777.625 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 90.625 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Électricité
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Électricité
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Durbuy
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 39 Min zu Fouss
- Ecole communale fondamentale Heyd - Izier
- 3 km
- Nootste Schoul
- 39 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare103 min
- Kierchbierg109 min
- Cloche d'Or104 min
- Lëtzebuerg-Stad107 min
- Belval / Esch109 min
- Fluchhafen Findel114 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–106 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie99–110 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–105 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–105 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–106 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–118 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–106 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu