Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Klausen
Klausen | ca. 210 m² | Eefamilljenhaus mat separater Wunneng
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 212 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint großzügiges Wohnen, ein besonderes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 211,63 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 148,23 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein tolles Wohngefühl. Die großzügige Galerie mit ihrer Wendeltreppe verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen. Ebenso ist eine Nutzung als Büro oder Praxisbereich denkbar und eröffnet insbesondere Selbstständigen attraktive Perspektiven. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie großzügige Keller- und Nutzräume runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die großzügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.
Dëst aussergewéinlecht Eefamilljenhaus aus dem Joer 1980 verbënnt generéist Wunnen, e besonnescht Raumgefill a villfälteg Notzungsméiglechkeeten op engem ca. 1.026 m² grousse Grondstéck. Mat enger Wunnfläch vun ca. 211,63 m² souwéi zousätzlechen Notzfläche vun ronn 148,23 m² bitt d’Immobilie vill Plaz fir Familljen, Stéit mat méi Generatiounen oder d’Kombinatioun vu Wunnen a Schaffen ënner engem Daach.
Schonn beim Antriede vum Haus vermëttelt den oppe gestaltete Wunn- an Iessberäich e flott Wunngefill. Déi grouss Galerie mat hirer Wendeltrap gëtt dem Haus e besonneschen architektonesche Charakter.
Komplett Beschreiwung
D’Galerie bitt villfälteg Notzungsméiglechkeeten a kann zum Beispill als Lieseknéck, Homeoffice oder zousätzleche Wunnraum genotzt ginn. Insgesamt stinn fënnef Zëmmer, dräi Schlofzëmmer, zwee Buedzëmmer souwéi eng separat Gaaschtetoilette zur Verfügung.
Déi separat Wunneng bitt villfälteg Notzungsméiglechkeeten a eegent sech ideal fir Wunnen a méi Generatiounen oder fir Gäscht. Och eng Notzung als Büro oder Praxisberäich ass denkbar a bitt besonnesch Selbststännegen attraktiv Perspektiven.
Dat grousst Grondstéck bitt doriwwer eraus vill Méiglechkeete fir eng individuell Gestaltung. Eng Duebelgarage mat direktem Zougang zum Haus souwéi grouss Kellerräim an Notzraim rënnen d’Offer of a bidden vill Späicherplaz an zousätzlech Notzungsméiglechkeeten.
Dës Immobilie iwwerzeegt duerch hir aussergewéinlech Architektur, déi generéis Plazverhältnisser an déi villfälteg Notzungsméiglechkeeten – en Doheem mat Charakter a vill Potenzial fir déi ënnerschiddlechst Liewenskonzepter.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 289.000 €
- Wunnfläch
- 211,6 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- KlausenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Öl
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1980
- Terrain
- 1.026 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 17.11.2032
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 151 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 289.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Enn vun der Gültegkeet
- 17.11.2032
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 211,63 m²
- Notzfläch
- 148,23 m²
- Grondstéckfläch
- 1.026 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Heizung (Quell)
- Öl
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- Separates Gäste-WC, Großzügiger Wohn- und Essbereich, Offene Galerie, Wendeltreppe zur Galerieebene, Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Sauna, Große Keller- und Nutzflächen, Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Baussenausstattung (Quell)
- Sonnige Terrasse, Großzügiger Garten, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Pro m²
- 1.366 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 289.000 €
- 21.10.2026 · 289.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 289.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
303.450 €
Steieren an Notaire (5 %): 14.450 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie303.450 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten310.669 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 14.450 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Öl
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 17.11.2032
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Öl
Gëlteg bis 17.11.2032
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 17.11.2032
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung57 min
- KierchbiergGebittsschätzung52 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung57 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung61 min
- Belval / EschGebittsschätzung67 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung55 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–88 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu