Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 149.000 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 0
- Wunnfläch
- 127 m²
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Parking
- Keller
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dans une rue calme à sens unique, découvrez ce bâtiment qui ouvre le champ des possibles pour les familles ou les investisseurs : investir, habiter, ou conjuguer les deux avec intelligence. Cet ensemble d'habitation de 253 m² de surfaces de sols tout confondus et à réinventer, s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant. Réparti sur deux niveaux, il offre deux appartements de 63 et 64 m² aux volumes équilibrés, chacun disposant de pièces de vie distinctes, de chambres confortables et d’une vraie séparation des espaces. À l’étage, le balcon orienté plein Sud devient un véritable prolongement du séjour, baigné de lumière et dominant la ville. Un espace rare qui apporte une vraie valeur d’usage et de plaisir au quotidien. Les combles, aujourd’hui non aménagés, représentent une réserve de valeur immédiate : création d’un logement supplémentaire, agrandissement, espace bureau ou suite parentale… à vous de choisir. Les caves généreuses, le terrain entièrement dallé et le cabanon complètent intelligemment l’ensemble. Que votre projet soit résidentiel, locatif, ou mixte, ce bien coche toutes les cases : indépendance des réseaux, modularité, emplacement et potentiel patrimonial durable.
An enger roueger Eenrichtungsstrooss entdeckt Dir dëst Gebai, dat fir Familljen oder Investisseuren eng ganz Rei Méiglechkeeten opmécht: investéieren, wunnen oder béides intelligent verbannen. Dëse Wunnensembel mat 253 m² Buedemfläch insgesamt, déi nei ze gestalten ass, riicht sech un déi, déi méi wäit wéi dat Bestehend gesinn.
Op 2 Stäck verdeelt, bitt en 2 Appartementer vun 63 an 64 m² mat ausgewogene Raumvolumen, jidderee mat getrennte Wunnraim, gemittleche Schlofzëmmeren an enger richteger Trennung vun de Beräicher. Um ieweschte Stack gëtt de Balkon mat voller Südausriichtung zu enger richteger Verlängerung vum Wunnzëmmer, duerchfloss vu Liicht a mat Vue iwwer d'Stad.
Komplett Beschreiwung
E rare Raum, deen am Alldag e reelle Notz- a Genosswäert bitt. D'Dächer, déi haut nach net ausgebaut sinn, stellen eng direkt Wäertreserve duer: d'Schafe vun enger zousätzlecher Wunneng, eng Vergréisserung, e Büro oder en Eltereschlofzëmmer… Dir hutt d'Wiel.
Déi grouss Kelleren, den Terrain, dee komplett mat Placken ausgeluecht ass, an de Schapp ergänzen d'Gesamtbild op eng sënnvoll Manéier. Egal ob Äre Projet fir d'Eegebenotzung, d'Verlounen oder gemëscht geduecht ass, dës Immobilie erfëllt all d'Viraussetzungen: onofhängeg Versuergungsnetzer, Modularitéit, eng gutt Lag an en nohaltegt patrimonialt Potenzial.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 149.000 €
- Wunnfläch
- 127 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 0
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NilvangeD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- absence de chauffage
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 1914
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 149.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 7,53 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bruttofläch
- 253 m²
- Lagerfläch
- 63 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 0 count
- Zoustand (Quell)
- A rénover
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- absence de chauffage
- Vue (Quell)
- Ville
- Bannenausstattung (Quell)
- Ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants de 63 et 64 m²., Combles aménageables : 63 m² au sol (env. 31 m² habitables possibles), Double vitrage PVC et bois, 2 compteurs eau / 2 compteurs électriques / dessertes gaz, Pas d'isolation
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 149.000 €
- Pro m²
- 1.173 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 149.000 €
- 21.10.2026 · 149.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 149.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
161.099 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 12.099 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie161.099 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten160.531 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.099 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- absence de chauffage
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung33 min
- KierchbiergGebittsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung34 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung39 min
- Belval / EschGebittsschätzung36 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung46 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–130 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–132 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–134 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt5–53 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt5–53 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–130 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–132 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–134 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–143 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–143 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt101–125 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt94–118 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–109 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–103 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–129 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–140 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–132 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–143 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu