Appartement à vendre 3 chambres à Belvaux

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Description L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement-duplex de standing de +/− 135 m2 de surface totale, situé à Belvaux, dans la commune de Sanem. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Belvaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de l’église. Vous profitez d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités, du Belval Plaza, des écoles et de la forêt. Un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Situé au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, cet appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration idéale pour une famille. Il se compose comme suit : 1er étage : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Spacieux espace de vie de +/− 44 m2 comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace débarras - Chambre à coucher de +/− 17 m2 - Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, WC et fenêtre - WC séparé À l’étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et fenêtre Une cave privative avec emplacement pour machine à laver, deux emplacements de parking intérieurs dans le garage ainsi qu’un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Parquet en bois de chêne - Matériaux et finitions de standing - Terrasse exposée Sud-Ouest - Petite copropriété de seulement deux unités - Trois emplacements de parking - Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour une famille à la recherche des volumes et du confort d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement et d’une situation privilégiée à proximité de Belval. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- Immo-Contact real estate agency is pleased to offer this magnificent high-end duplex apartment with a total surface area of approximately 135 m2, located in Belvaux, in the municipality of Sanem. The property enjoys a privileged location in the heart of Belvaux, in a quiet and sought-after residential neighbourhood, close to the church. It offers a pleasant living environment while remaining within easy reach of all amenities, Belval Plaza, schools and the forest. An ideal location combining tranquillity, convenience and quality of life. Located on the 1st and top floor of a two-family house, this apartment offers generous volumes, plenty of natural light and an ideal layout for a family. The apartment is laid out as follows: 1st floor: - Entrance hall with built-in wardrobes - Spacious living area of approximately 44 m2 comprising a lounge and dining area, with direct access to the South-West facing terrace - Open-plan fitted kitchen with storage area - Bedroom of approximately 17 m2 - Bathroom with bathtub, walk-in shower, WC and window - Separate WC Upper floor: - 2 bedrooms - Bathroom with walk-in shower, WC and window A private cellar with space for a washing machine, two indoor parking spaces in the garage and one outdoor parking space complete the property. Key features: - No renovation work required - Oak wood flooring - High-quality materials and finishes - South-West facing terrace - Small condominium comprising only two units - Three parking spaces - Available immediately A great opportunity for a family looking for the space and comfort of a house while enjoying the advantages of an apartment and a privileged location close to Belval. Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me on +352 621 794 938. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu