Haus ze verkafen · neudorf weimershof, Luxembourg
Luxembourg - Neudorf
1.190.000 €
8.500 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 52
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun Nexvia · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus ze verkafen zu Luxembourg, 140 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.190.000 €
- Wunnfläch140 m²
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- HeizungHeizueleg
- Baujoer1986
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.190.000 €Quell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.190.000 €Quell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 3.000 € / pro JoerQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 140 m²Quell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- Quelle widdersprieche sech
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.986Quell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- oilQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- oilQuell: Nexvia · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description A well-maintained house with a lovely garden featuring trees, accessible directly from the kitchen, with a living area of approximately 140m²Ground floor: entrance hall (8.8 m²) - cellar and utility room (29.4 m²) - garage (30 m²)First floor: hall (4 m²) - living room (30.5 m²) - kitchen with access to the terrace (10.3 m²) - shower room (5.3 m²)Second floor: hall (3.7 m²) - 3 bedrooms (14 m² + 15.4 m² + 10 m²) - bathroom (5.7 m²)Attic: (37 m²)Outside: terrace (19m²)Further details:Comfort: double-glazed wooden windows (1986) - automatic garage door - 2-car garage - façade painted in 2015 - canopyHeating: oil-fired - boiler installed in 2005Surroundings: Transport: Kalchesbruck stop 2 minutes' walk away (lines 9 and 29 to the city centre, railway station and airport) . Tram (Kirchberg) 15 minutes' walk away - Shopping: Auchan Kirchberg (shopping centre) 5 minutes away by car or bus - Healthcare: Kirchberg Hospital and Bohler Clinic 5 minutes away by car - Leisure: Grünewald Forest (walks) and La Coque sports centre nearbySchools: Neudorf Primary School (cycles 1 to 4) - European School Luxembourg I (Kirchberg) - Nurseries: Several early-years childcare centres are located directly along Rue de Neudorf, just a few minutes' walk away.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Beschreiwung En gutt ënnerhalent Haus mat engem schéine Gaart mat Beem, direkt aus der Kichen erauskommend, mat enger Wunnfläche vun ronn 140m²Parterre: Entrée (8.8 m²) - Keller a Wäschzëmmer (29.4 m²) - Garage (30 m²)Éischte Stack: Hall (4 m²) - Sall (30.5 m²) - Kichen mat Zougang zum Terrass (10.3 m²) - Duschkéier (5.3 m²)Zweewete Stack: Hall (3.7 m²) - 3 Schlofzëmmer (14 m² + 15.4 m² + 10 m²) - Dusch (5.7 m²)Kannerdach: (37 m²)Doussen: Terrass (19m²)Weider Detailer:Komfort: Holzfënster mat Duebelverglasung (1986) - automat Garagestrooss - Garage fir 2 Autoen - Fassad am 2015 gemaal - IwwerkoppHeizung: Ueleg-Heizung - Kessel am 2005 installéiertËmgéigon: Transport: Haltestell Kalchesbruck 2 Minutten zu Fouss (Linnen 9 a 29 an d'Stad, an d'Gare an op den Airport). Tram (Kirchberg) 15 Minutten zu Fouss - Akaafen: Auchan Kirchberg (Shoppingzenter) 5 Minutten mam Auto oder mam Bus - Gesondheet: Hôpital Kirchberg an Klinik Bohler 5 Minutten mam Auto - Fräizäit: Wald Grünewald (Spadséiergäng) an den Sportskomplex La Coque an der NéiertSchoulen: Grondschoul Neudorf (Cycle 1 bis 4) - Europäesch Schoul Lëtzebuerg I (Kirchberg) - Kannerdéngschter: Verschiddene Strukturen fir d'Betreiung vun de Kanner sinn direkt laanscht d'Rue de Neudorf, just e puer Minutten zu Fouss.Aus allengerhand bleift all Offer fir dës Immobilie weiderhin dem ausdréckleche Wëlle vum Besëtzer ënnerworf.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
- Garage
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
GarageParkplaz
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
PrivatgaartTerrass
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.190.000 €
Pro m²
8.500 €
1.190.000 € ÷ 140 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 17. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 17. Aug. 20261.190.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20261.190.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · nexvia.lu · 17. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.668 €
836.699 €
3.471 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 83.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 261/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 (ugeholl) Schlofzëmmeren; 140 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Kalchesbruck stop · 2 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.190.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.500 € pro m²: 1.190.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 140 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 140 m². D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1986 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Nexvia
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.