Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Appartement ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Wunneng/Büro mat eegenem Agank a Spëtzelag um Rotenbühl Wunneng/Büro mat eegenem Agank a Spëtzelag um Rotenbühl
- Ufroopräis
- 279.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 89 m²
- Stack
- -1
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Heembüro
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
In absoluter Spitzenlage des Saarbrücker Rotenbühl befindet sich diese Wohnung, die in den letzten Jahrzehnten als Büro genutzt wurde, im Souterrain eines sehr gepfegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich war die Einheit, so wie es dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist, geplant als 2-ZKB-Wohnung mit einer Diele, einem innenliegenden Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Angrenzend an Diele und eine vorliegende Terrasse war ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer innenliegenden Küche geplant. Aktuell ausgefürt, das zeigen auch unsere aktuellen Fotos der Einheit, wurde die Fläche aufgrund der Büronutzung aufgeteilt in einen großen Raum, der auch direkt über den eigenen Eingang erschlossen wird und einen weiteren kleineren Büroraum. Der als Küche geplante Bereich wurde als kleine Teeküche mit angrenzendem WC und Abstellraum ausgebaut. Die vor der Einheit geplante Terrasse wurde nicht errichtet, dort befindet sich aktuell ein vorgartenähnliches Beet. Die Immobilie eignet sich damit wahlweise auch zukünftig zur Büronutzung oder für den Investor nach einem Umbau zur Nutzung als attraktive Wohneinheit in bester Lage. Gerne stimmen wir uns mit Ihnen bei einer persönlichen Begehung über alle Optionen ab.
An absolutter Spëtzelag vum Saarbrücker Rotenbühl befënnt sech dës Wunneng, déi an de leschte Joerzéngten als Büro genotzt gouf, am Souterrain vun engem ganz gefleegte Méifamilljenhaus. Ursprénglech war d'Eenheet, sou wéi et aus dem bäigefügte Grondrëss ervirgeet, geplangt als 2-ZKB-Wunneng mat engem Flur, engem Buedzëmmer ouni Fënster an engem klenge Schlofzëmmer.
Ugrenzend un de Flur an un eng Terrass dervru war e ganz grousse Wunn- an Iessberäich mat enger Kichen ouni Fënster geplangt. Aktuell ausgefouert, dat weisen och eis aktuell Fotoe vun der Eenheet, gouf d'Fläch wéinst der Bürosnotzung opgedeelt an ee grousse Raum, deen och direkt iwwer den eegenen Agank zougänglech ass, an ee weidere méi klenge Bürosraum.
Komplett Beschreiwung
De Beräich, dee virdrun als Kiche geplangt war, gouf als kleng Téikichen mat ugrenzendem WC an Ofstellraum ausgebaut. Déi virun der Eenheet geplangt Terrass gouf net opgeriicht, do befënnt sech aktuell e Beed, dat engem Virgaart gläicht.
D'Immobilie eegent sech domat walweis och an Zukunft fir eng Bürosnotzung oder fir den Investisseur no engem Ëmbau fir d'Notzung als attraktiv Wunneenheet a beschter Lag. Gäre stëmme mir all Optioune bei enger perséinlecher Visitt mat Iech of.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 279.000 €
- Wunnfläch
- 89 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung
- Parking
- Jo
- Stack
- -1
- Baujoer
- 1972
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 279.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- Sofort
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Stack
- -1 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Wohnung ausgebaut als Büro mit eigenem Eingang, großer Raum, weiterer kleinerer Büroraum, kleine Teeküche mit angrenzendem WC und Abstellraum, Rückbau zum Planungszustand möglich
- Baussenausstattung (Quell)
- vorgartenähnliches Beet, 2 kostenlose Besucherparkplätze auf dem Grundstück
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Heembüro
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 279.000 €
- Pro m²
- 3.135 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 279.000 €
- 26.10.2026 · 279.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 279.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
297.135 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 18.135 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie297.135 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten299.959 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 18.135 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Willi-Graf-Gymnasium (privat)
- 1,8 km
- Nootste Schoul
- 24 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung87 min
- KierchbiergGebittsschätzung94 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung87 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung92 min
- Belval / EschGebittsschätzung89 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung99 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt79–90 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt93–104 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt95–106 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 5 min
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu