Appartement ze verkafen · Hesperange
VEN AMA APT ALZINGEN
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
VERKAF AMA APPARTEMENT ALZINGEN
765.000 €
8.500 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien736.090 € – 871.625 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 5. Okt. 2026
Publizéiert vun AMA LUX IMMOBILIERE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 5. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Hesperange, 90 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis765.000 €
- Wunnfläch90 m²
- Zëmmeren2
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagHesperange
- Energie- · WärmeklassF · F
- HeizungGas
- LiftJo
- ParkingBannenparking
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Hesperange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- FQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 765.000 €Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 765.000 €Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 90 m²Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Bruttofläch
- 100 m²Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 2Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- 1Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- 11 m²Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité à la vente ce superbe appartement situé à Alzingen dans une impasse calme et résidentielle. Ce bien en état irréprochable et parfaitement agencé de +- 90 m² habitables saura séduire de par sa luminosité et sa situation. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entrée avec porte sécurisée et vidéo-parlophone - Living double avec un premier accès au balcon exposé Sud-Ouest - Spacieuse cuisine moderne équipée séparée avec un second accès à ce balcon - Deux chambres à coucher de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC - Un WC séparé Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Alzingen, (Hesperange) est une commune prisée de Luxembourg de par sa proximité de Luxembourg ville, Luxembourg gare, elle se trouve à proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or) et comporte de nombreux atouts : La présence de tous les types de commerces, boulangeries, banques, restaurants..., des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité, les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de la nature et de sport avec ses pistes cyclables... et ses différents parcs verdoyants... Disponibilité à l'acte de vente authentique Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
AMA LUX IMMOBILIERE bitt Iech exklusiv zum Verkaf dësen wonnerschéinen Appartement zu Alzingen an enger roueger a residentieller Sakgaass un. Dës Immobilie an engem impeccable Zoustand a perfekt ageriicht mat +- 90 m² Wunnfläch wäert Iech duerch seng Hellegkeet a seng Lag iwwerzeegen. D'Appartement setzt sech wéi folgt zesummen: - Entrée mat enger sécherer Dir a Videospriecher - Duebel Living mat engem éischten Zougang op den Balcon, deen no Südwesten ausgeriichtet ass - Spacieus, modern ekipéiert, separat Kichen mat engem zweete Zougang zu dësem Balcon - Zwee Schlofzëmmeren vun gudden Dimensiounen - Buedzëmmer + WC - Separat WC D'Immobilie gëtt ergänzt duerch eng sécher intern Parkplaz, e Keller an eng Plaz an der gemeinsamer Wäschkichen. Alzingen, (Hesperange) ass eng beléifte Gemeng vu Luxembourg wéinst hirer Noperschaft zu Luxembourg ville, Luxembourg gare; si läit no beim ban de Gasperich (Cloche d'or) a bitt vill Atouten: D'Präsenz vun alle Geschäfter, Bäckereien, Banken, Restauranten..., variéiert Sportinfrastrukturen, ëffentlech Transportmëttel an der Noperschaft, Autobunnszougang... D'Gemeng wäert och Natur- a Sportfanatiker mat hire Vëlosweeër... an hire verschiddene grénge Parken... gefalen. Disponibilitéit beim Ënnerschreiwen vum autenteste Verkafsakt. Eng Immobilie fir ze gräifen; kommt sech ouni Zécken ukucken. Fir méi Informatiounen oder fir eng eventuell Visite ze plangen, rufft w.e.g. den Här Adrien BLONDEL un +352.621.611.777 oder schreift un ab@amalux.lu. Mir begleeden Iech gär bei Äre Verkafs- a Locatiounsprojeten, mir bidden Iech gratis, diskret a virun allem realistesch Schätzungen un.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Balkon
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 5. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
765.000 €
Pro m²
8.500 €
765.000 € ÷ 90 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien736.090 € – 871.625 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 5. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 681.325 € – 806.776 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 5. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 5. Okt. 2026765.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · amalux.lu · 5. Okt. 2026
- Quell gepréift · 5. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Hesperange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Hesperange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-875 €
537.878 €
2.678 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 53.550 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 5 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass F · Wärmeklass F
Heizung: Gas
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 255/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 90 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Hesperange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 765.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.500 € pro m²: 765.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 90 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 90 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass F un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Hesperange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
AMA LUX IMMOBILIERE
Fir d'lescht gepréift · 5. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.