Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 379.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 157 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
COMME UNE MAISON… AUX PORTES DE FLORANGE, AXE LUXEMBOURG Et si vous pouviez profiter des volumes et du confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement ? Le café du matin sur une immense terrasse plein sud. Les repas en famille dans un vaste séjour baigné de lumière. Les soirées entre amis dans un espace de vie chaleureux et spectaculaire. Situé à Fameck, dans le quartier résidentiel d'Édange, à proximité immédiate de Florange et sur l'axe Luxembourg, ce superbe duplex offre des volumes rares et une véritable sensation de maison. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par le séjour cathédrale, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte. Un espace de vie généreux et lumineux, avec une architecture qui donne à ce duplex tout son caractère. À l'extérieur, la surprise continue avec une magnifique terrasse plein sud d'environ 100 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie pour déjeuner, recevoir, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le duplex propose : une entrée indépendante ; un vaste espace de vie avec plafond cathédrale ; une mezzanine ouverte ; trois grandes chambres ; une salle de bain ; une superbe terrasse plein sud d'environ 100 m² ; un double garage. Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charge de copro dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes en direction du Luxembourg. Un bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de beaux volumes, un extérieur généreux et deux garages, sans nécessairement vouloir les contraintes d'une maison individuelle. Un duplex atypique et rare sur le secteur, qui ne se résume pas à ses mètres carrés. Il faut le visiter pour comprendre tout ce qu'il a d'une maison. Les points forts du bien Petit ensemble sans charges
WÉI EN HAUS… UM RAND VU FLORANGE, OP DER ACHS OP LUXEMBOURG A wann Dir de Raum an de Confort vun engem Haus kéint genéissen, mat de Virdeeler vun engem Appartement? De Moieskaffi op enger riseger Terrass, déi no Süden ausgeriicht ass.
D'Iessen an der Famill an engem grousse Wunnberäich, dee mat Liicht duerchflitt ass. D'Owender mat Frënn an engem gemittlechen a spektakuläre Wunnberäich.
Komplett Beschreiwung
Zu Fameck, am Wunnquartier Édange, an direkter Noperschaft vu FLORANGE an op der Achs op Luxembourg, bitt dëse wonnerschéinen Duplex aussergewéinlech vill Plaz an e richtegt Gefill wéi an engem Haus. Vun der eegener Entrée un ass de Charakter kloer.
De Bléck fält direkt op de Wunnberäich mat Kathedralplafong, senger schéiner Plafongshéicht a senger oppener Mezzanine. E generéisen an helle Wunnberäich mat enger Architektur, déi dësem Duplex säi ganze Charakter gëtt.
Dobaussen geet d'Iwwerraschung weider mat enger wonnerschéiner Terrass, déi no Süden ausgeriicht ass a ronn 100 m² grouss ass: eng richteg Verlängerung vum Wunnberäich, fir do ze mëttes iessen, Gäscht ze empfänken, déi schéin Deeg ze genéissen oder einfach a voller Rou ze entspanen. Den Duplex bitt: eegen Entrée; e grousse Wunnberäich mat Kathedralplafong; eng oppen Mezzanine; dräi grouss Schlofzëmmeren; e Buedzëmmer; eng wonnerschéi Terrass, déi no Süden ausgeriicht ass a ronn 100 m² grouss ass; e Duebelgarage.
Dat Ganzt läit an enger klenger Gemeinschaft vun nëmmen dräi Eenheeten, ouni Gemeinschaftskäschten, an engem rouegen a Wunnëmfeld, no bei de Geschäfter an den Haaptverkéiersachsen a Richtung Luxembourg. Eng Immobilie op halwe Wee tëscht Appartement an Haus, geduecht fir Leit, déi Plaz, schéi Raumvolumen, e generéisen Aussebäich an zwou Garagë sichen, ouni onbedéngt d'Contraintë vun engem Eefamilljenhaus ze wëllen.
En atypeschen a rare Duplex an der Géigend, deen sech net op seng Quadratmeter reduzéiere léisst. Et muss een en besichen, fir alles ze verstoen, wat en zu engem Haus mécht.
D'Virdeeler vun der Immobilie Kleng Wunnanlage ouni Käschten
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 379.000 €
- Wunnfläch
- 156,6 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- FlorangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Electrique/Individuel
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1948
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.790 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 2.470 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 135 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 5 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 379.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 3 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Aucune procédure n'est en cours
- Dokument
- Géorisques
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bruttofläch
- 186 m²
- National Typologie
- T5 et plus
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- En excellent état
- Heizung (Quell)
- Electrique/Individuel
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity
- Vue (Quell)
- Campagne
- Bannenausstattung (Quell)
- une entrée indépendante, un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine ouverte, Entrée de plain pied 2,43 m², Cuisine 21,2 m², Salon séjour 59,3 m², Chambre 1 12,44 m², Wc 1,9 m², Buanderie 3,73 m², Chambre 2 parentale 18,06 m², Dressing parentale 7,69 m², Mezzanine (15,86 carrez) 32,08 m², Chambre 3 (8,67 carrez) 15,77 m², Salle de bains (5,32 carrez) 12,21 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- une superbe terrasse plein sud d'environ 100 m², un double garage, Surface terrasse 91 m², 2 garages 55,23 m², Parking privatif 95,6 m², Terrasse 90,87 m²
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privat Baussefläch
- 90,87 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 379.000 €
- Pro m²
- 2.420 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 379.000 €
- 20.10.2026 · 379.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 379.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
409.775 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 30.775 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie409.775 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten407.059 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 30.775 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Electrique/Individuel
ABCDEFG
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- C
- Heizung
- Electrique/Individuel
- CO₂
- A
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung32 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung32 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung38 min
- Belval / EschGebittsschätzung35 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung44 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–102 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–129 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–117 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–117 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–130 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt5–53 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt6–53 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–52 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–53 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–55 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–102 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–129 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–117 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–117 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–130 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–122 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–133 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–139 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–142 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–144 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt107–131 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–107 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–129 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–108 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–121 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–129 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–120 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–144 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–128 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–139 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu