Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Hobscheid, Habscht
22% ënner dem Gemengemedian pro m²46 vergläichbar Annoncen
"description": "REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hobscheid, vous propose ce magnifique appartement triplex situé dans un environnement résidentiel recherché, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.\r<br />\r<br />Dès l'entrée, ce bien séduit par ses beaux espaces et sa distribution sur trois niveaux. Avec une surface habitable d'environ 122 m²\r<br />\r<br />L'appartement se compose comme suit :\r<br />\r<br />Au premier niveau :\r<br />\r<br />un hall d'entrée de +- 3,5m² \r<br />un WC séparé de +- 1,5m² \r<br />un spacieux séjour avec cuisine ouverte de +- 38m²\r<br />un accès direct au balcon extérieur de +- 4m² \r<br />\r<br />Au deuxième niveau :\r<br />\r<br />un hall de nuit\r<br />une première chambre spacieuse d'environ 20 m²\r<br />une deuxième chambre d'environ 21 m²\r<br />une grande salle de douche d'environ 7,7 m²\r<br />un dressing d'environ 4 m²\r<br />\r<br />Au troisième niveau :\r<br />\r<br />une troisième chambre d'environ 12,5 m²\r<br />\r<br />Les atouts supplémentaires de ce bien :\r<br />\r<br />un balcon extérieur\r<br />un emplacement de parking intérieur\r<br />une cave privative\r<br />des volets roulants\r<br />\r<br />Informations techniques :\r<br />\r<br />appartement situé au 2e et dernier étage avec ascenseur\r<br />passeport énergétique : C/C\r<br />construction : 2012\r<br />\r<br />Grâce à sa configuration sur trois niveaux, cet appartement offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces de nuit, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.\r<br />\r<br />Idéalement situé à Hobscheid, cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux et confortable dans un environnement résidentiel.\r<br />\r<br />Un bien à découvrir sans tarder.\r<br />\r<br />Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).",
REMAX Luxembourg, Spezialist fir Immobilien zu Hobscheid, bitt Iech dës wonnerschéin Triplex-Wunneng an engem gesichte Wunnëmfeld un, mat flotte Raimlechkeeten, enger funktioneller Opdeelung an engem agreabele Liewensëmfeld. <br /> <br />Vun der Entrée un iwwerzeegt dës Immobilie mat hire flotte Raim an hirer Opdeelung iwwer dräi Niveauen. Mat enger Wunnfläch vun ongeféier 122 m² <br /> <br />D'Wunneng ass wéi follegt opgedeelt: <br /> <br />Um éischten Niveau: <br /> <br />en Aganksberäich vun +- 3,5m² <br />e getrennte WC vun +- 1,5m² <br />e grousst Wunnzëmmer mat oppener Kichen vun +- 38m² <br />direkten Zougang op de Balkon dobausse vun +- 4m² <br /> <br />Um zweeten Niveau: <br /> <br />en Nuetshall <br />een éischt grousst Schlofzëmmer vun ongeféier 20 m² <br />en zweet Schlofzëmmer vun ongeféier 21 m² <br />e grousst Duschbuedzëmmer vun ongeféier 7,7 m² <br />e Dressing vun ongeféier 4 m² <br /> <br />Um drëtten Niveau: <br /> <br />en drëtt Schlofzëmmer vun ongeféier 12,5 m² <br /> <br />Déi zousätzlech Virdeeler vun dëser Immobilie: <br /> <br />e Balkon dobaussen <br />eng bannenzeg Parkplaz <br />e private Keller <br />Rolllueden <br /> <br />Technesch Informatiounen: <br /> <br />Appartement um 2. an ieweschte Stack mat Lift <br />Energiepass: C/C <br />Baujoer: 2012 <br /> <br />Duerch seng Opdeelung iwwer dräi Niveauen bitt dës Wunneng eng agreabel Trennung tëscht de Wunn- an de Schlofräim, wärend si gläichzäiteg vu flotte Raimlechkeeten an enger funktioneller Opdeelung profitéiert. <br /> <br />Idealerweis zu Hobscheid geleeën, stellt dës Wunneng eng flott Geleeënheet fir Leit duer, déi no enger grousser a komfortabeler Wunneng an engem Wunnëmfeld sichen. <br /> <br />Eng Immobilie, déi Dir séier entdecke sollt. <br /> <br />D'Honorairë vun der Agence gi vum/vun de Verkeefer gedroen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 722.208 € – 829.989 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Habscht kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Habscht: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 17,71 €/m² × 122 m² (ze wéineg Locatiounen zu Habscht). · Q4 2026 · 2.160 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Habscht: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 17,71 €/m² × 122 m² (ze wéineg Locatiounen zu Habscht). · Q4 2026 · 2.160 €
Energieklass C
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Offiziell Zuele fir Habscht — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu