Groupe Iris

Ze verkafen · Esch-sur-Alzette 4210, Lëtzebuerg

820.000 €

• 3 Schlofzëmmeren
• 3 Buedzëmmeren
• 240 m²
• Energieklass: G
• Postleitzuel: 4210

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass G. D’Quell vun der Annonce gouf de 26 août 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Groupe Iris Immobilier bitt Iech dësen Triplex ze verkafen, dee vun enger Baugenehmegung fir d'Ariichtung vun 11 Studentenzëmmer zu Esch-Uelzecht profitéiert, a bitt sou e rar a strategescht Potenzial fir eng staark rentabel Locatiounsinvestitioun. Dës Genehmegung ass den Haaptvirdeel vum Objet, a erlaabt d'Schafe vun engem strukturéierte Studentewg-Projet, dee perfekt un déi staark Locatiounsufro ugepasst ass, déi besonnesch duerch d'Noperschaft zum Belval Campus an der Universitéit Lëtzebuerg entsteet, wat dësen Objet zu enger besonnesch attraktiver Investitiounsméiglechkeet mécht. All Käschten am Zesummenhang mat der Erlaabnes vun der Baugenehmegung goufe komplett vun den aktuellen Besëtzer iwwerholl, sou datt de Projet prett ass fir entwéckelt ze ginn ouni zousätzlech administrativ Prozeduren fir de zukünftege Keefer. Den Triplex besteet aktuell wéi follegt: Äerdgeschoss: • Oppene Kichen mat Zougang zu enger grousser Terrass • Iesszëmmer • Grousst hellt Wunnzëmmer • Schlofkummer mat privatem Buedzëmmer. 1. Stack: • Wäschkichen • Wunnzëmmer • Zwou Schlofkummeren • Zwou Buedzëmmeren • E Büro. Leschten Stack: • En Deel vum Dachgeschoss ass scho als Fitnessraum ageriicht • En zweeten Deel vum Dachgeschoss muss nach ausgebaut an isoléiert ginn jee no de Bedierfnesser vum zukünftege Projet. Dank senger offizieller Genehmegung fir d'Schafe vun 11 Studentenzëmmer stellt dësen Objet eng aussergewéinlech Geleeënheet fir Investiteuren duer, déi e WG- oder Studentewunnprojet an engem Gebitt mat héijer Nofro entwéckele wëllen. Den Objet bleift och weiderhin perfekt als klassesch Wunneng fir private Gebrauch exploitéierbar, a bitt schéin Volumen an eng flexibel Konfiguratioun, déi fir verschidde Liewens- oder Investitiounsprojete gëeegent ass. Fir weider Froen oder wann Dir e Visittstermin wëllt festleeën, zéckt net eis ze kontaktéieren op 28 66 65 30 oder per Mail op hc@groupeiris.lu.