Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 16
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Ettelbruck, Ettelbruck
Ettelbruck N° réf : AE145-024GK 749 000 €
- Ufroopräis
- 749.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 94 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 1
16% iwwer dem Gemengemedian pro m²73 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Parking
- Lift
- Keller
- Videofon
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Bel appartement neuf au 1er étage (CPE: A + A +), situé dans la résidence BELLE-VUE. Finitions 'haut de gamme'; grande terrasse de 34,80 m² exposée sud. L'appartement construit en 2024, allie élégance contemporaine, volumes généreux et luminosité naturelle. 1 emplacement intérieur et une cave de 10.43 m² sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente marqué = TVA 3 et 17% comprise. Lors de l'acte notarié un montant de EUR 789.000 est payable et la TVA de EUR 40.000 est encore remboursable pour arriver à un prix finale de EUR 749.000.-. Autres atouts : chauffage au sol; triple vitrage; volets roulants électriques; panneaux photovoltaïques. Passeport énergétique A+/A+; charges mensuelles EUR 280.-. Composition de ce appartement d'une surface habitable de 94.3 m² et d'une surface de terrasse de 34.8 m² (pris en compte partiellement dans le calcul de la surface habitable) : sous-sol: 1 emplacement intérieur. 1er étage: cave privative (10,43 m²) - hall d'entrée (2,98 m²) - living + cuisine équipée (40 m²) - débarras (3 m²) - 2 chambres à coucher (10,88 m² + 17 m²) - hall (6.48 m²) - salle de douche + WC (8 m²) - WC séparé (2,53 m²) - terrasse (34,80 m²). Le prix de vente se compose comme suit: quote-part terrain: 255.000 € quote-part construction: 534.000 € 17%TTC Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux
Schéinen neien Appartement am 1. Stack (CPE: A + A +), geleeë an der Residenz BELLE-VUE.
Ofschléiss vun héijer Qualitéit; grouss Terrass vu 34,80 m² mat Südleecht. Den am Joer 2024 gebaute Appartement veréint zäitgeméiss Eleganz, generéis Volumen an natierlecht Liicht. 1 interne Parkplatz an eng Kellerfläch vu 10.43 m² sinn am Verkafspräis abegraff.
Komplett Beschreiwung
De ugewiesene Verkafspräis = MwSt. 3 an 17% abegraff. Bei der notarieller Akt gëtt e Betrag vu EUR 789.000 bezuelt an d'MwSt. vu EUR 40.000 ka nach zeréckbeuelt ginn, fir op e finalen Präis vu EUR 749.000.- ze kommen.
Weider Avantagën: Buedemheizung; dräifach Verglasung; elektresch Roulelaaue; photovoltagesch Paneauen. Energiepass A+/A+; mountlech Chargen EUR 280.-.
Zesummesetzung vun dësem Appartement mat enger Wunnfläche vu 94.3 m² an enger Terrassefläch vu 34.8 m² (deelweis an der Berechnung vun der Wunnfläche berécksichtegt): Keller: 1 interne Parkplatz. 1. Stack: privaten Keller (10,43 m²) - Entrée (2,98 m²) - Salon + equipped Keechen (40 m²) - Abléigraum (3 m²) - 2 Schlofkammer (10,88 m² + 17 m²) - Hall (6.48 m²) - Duscht + WC (8 m²) - separat WC (2,53 m²) - Terrass (34,80 m²).
De Verkafspräis setzt sech wéi folgt zesummen: Äntel un der Terrain: 255.000 € Äntel un der Konstruktioun: 534.000 € 17%TTC Fir all weider Informatioun an/oder Visitten, kontaktéiert eis per E-Mail : info@immonord.lu oder per Tel. : 26 811 911 1 1 Kredit-/Finanzéierungsoffer mat kompetitiven Taux bei enger Lëtzebuerger Bank, abegraff an eisem gratisen a kompleten Service 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Mir këmmere rëm ëm Är Dosier.
Loosst e veterainen, erfahrene Bankéier Är Kreditufro fir Immobilien ënner den beschte Konditioune verhandelen
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 16
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 749.000 €
- Wunnfläch
- 94,3 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- EttelbruckD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 749.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 749.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Hausdéierereegelung (Quell)
- pets allowed
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 3.360 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 2.003 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Baujoer
- 2024
- Zoustand (Quell)
- neuf
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Videofon
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Zëmmeren · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 749.000 €
- Pro m²
- 7.943 €
- Gemengemedian / m²
- 6.875 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +15,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 73
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.07.2026 · 749.000 €
- 01.10.2026 · 749.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 12.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +15,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 73
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 108,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 749.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 749.000 €
- Prêtbetrag
- 599.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Ettelbruck
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Ettelbruck
- Uertschaft
- Ettelbruck
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché7
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen7
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
01.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Ettelbruck — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 10.212
- 2026 · +0,6 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.532 € pro Mount · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.651 €/m² (4.053 € – 9.234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Ettelbruck
Ettelbruck an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
01.10.2026
- Supermarché2Sichradius: 1 km
- Apdikt2Sichradius: 1 km
- Restauranten18Sichradius: 1 km
- Caféen4Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen3Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio2Sichradius: 1 km
- Tennis5Sichradius: 1 km
- Spillplaz11Sichradius: 1 km
- Schoulen3Sichradius: 1 km
- Crèche1Sichradius: 1 km
- Park5Sichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Distanzen, déi d'Agence uginn
- BELLE-VUE
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 13
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 2
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Ettelbruck, PosteTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Ecole PrimaireTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Anc. CliniqueTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Apdikt PetryTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, L.T.SalentinyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Prince HenriTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, J-F KennedyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, GareGare · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, PattonTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu