Appartement de 90.5 m2 à vendre à Fentange

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d’environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, composée de 3 blocs pour un total de 9 unités, avec un appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec WC, baignoire, douche et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons (+/- 5,71 m2 et +/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ⸻

Fentange – Liichtduerchlosene Matratzen... Nein — Fentange – Liichtduerchgongs Appartement mat 2 Schlofkéimer a 2 Balkonen a fräi Vue – Ideal Situatioun no bei der Stad Lëtzebuerg Fir all weider Informatioun oder fir eng Visite ze organiséieren : Donato SETTANNI Tél. : +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ___ zu Fentange, an enger roueger a beléifter Wonnëmwelt direkt no bei der Stad Lëtzebuerg, iwwerzeegt dëse liichtduerchlosenen Appartement vu ronn 90,50 m2 mat sengem funktionelle Plang, senge agreablen Aussenbereicher a sengem Liewensqualitéit. Op der 1. Stack vun enger gutt ënnerhalener Residenz, déi aus 3 Blöcke mat insgesamt 9 Eenheeten besteet, mat enger Wunnung pro Stack, bët dësen Immobilie e harmonescht Liewensëmfeld, dat Rou a Noperhaft zu den Servicer verbënnt. De Parquet, grouss a voller Liicht, bët e agreablen Liewensraum mat schéinem natierlechem Liicht. D‘Kéchen, getrennt, komplett ausgestatt mat héichwäertege Materialien, dorënner en Granitt-Aarbechtsplang, verbënnt Komfort a Funktionalitéit an hët direkten Zougang zu engem éischte Balkon vu +/- 5,71 m2 mat fräi Vue, ideal fir alldeeglecht Relaxen. D‘Wunnëng hët : • 2 Schlofkéimer • Badzëmmer mat WC, Bad, Dusch a Bidet • separat WC Dazu : • 2 Balkonen (+/- 5,71 m2 an +/- 1,75 m2) • privat Dall • intern Plaz Technesch Prestatiounen : • gemeinschaftlech Gasheizung vu 2023 • Doppelfenster • elektresch Rolladen • Granitt-Aarbechtsplang • gutt ënnerhalen Residenz Algeméinen Zoustand gepflegt, Appartement bereet ouni gréisser Aarbechten ze bezunnen. Ideal Lokatioun, direkt no bei der Stad Lëtzebuerg, den ëffentlechen Verkéier, de Geschäfter a Haupstrossen. Eng gefrote Immobilie um Marché, perfekt fir all Persoun déi eng liicht, funktionell a ideal geleeë Wunnëng wëllt, egal ob als Haaptwunneng oder als héichwäerteg Investitioun. ⸻