Appartement à Howald

L’agence MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence idéalement implantée à Howald. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports en commun, gare de Howald, Cloche d’Or ainsi que des principaux axes autoroutiers permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Gasperich et le Kirchberg. Ce bien saura séduire les personnes à la recherche de confort, de tranquillité, de beaux volumes et d’une excellente situation géographique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Howald est aujourd’hui l’un des secteurs les plus appréciés du Luxembourg grâce à son excellente connexion, son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures à proximité. L’appartement se compose comme suit : -Un hall d’entrée avec placards intégrés d’environ 11,18 m2, -Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 54 m2 donnant accès au jardin privatif, -Une 1ère chambre à coucher d’environ 14,39 m2, -Une 2ème chambre à coucher d’environ 11,85 m2, -Une 3ème chambre d’environ 10,58 m2, -Un WC séparé d’environ 2,08 m2, -Une salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC d’environ 14,75 m2. À cela s’ajoutent : -Une cave privative d’environ 6 m2, -Une buanderie privative d’environ 10 m2, -Un emplacement exterieur pour une voiture, -Des volets électriques dans tout l’appartement, -Un garage avec porte électrique pour deux voitures, -Possibilité de garer une voiture en exterieur, -La fibre optique, -Un local vélos, -Une résidence à trois unités, -Un jardin privatif. Informations complémentaires : -Passeport énergétique : C/C -Année de construction : 2001 -Charges mensuelles : 280€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

D'Agence MaraMax s.àr.l proposéiert Iech dëse schéinen Appartement am Rez-de-Chaussée vun enger Residenz, ideal zu Howald geleeën, ze verkafen. An engem rouege a gefrote Wunnquartier geleeën, profitéiert dëse Bien vun enger privilegéierter Lag an der Noperschaft vu Geschäfter, Schoulen, ëffentlechen Transportmëttelen, dem Gare Howald, Cloche d'Or souwéi den Haaptautobunnsachsen, déi e séieren Zougang zu Lëtzebuerg-Stad, Gasperich an de Kirchberg erméiglechen. Dëse Bien wäert Leit begeeschteren, déi Komfort, Rou, schéi Volumen an eng exzellent geographesch Lag an direkter Noperschaft zu Lëtzebuerg-Stad sichen. Howald ass haut ee vun de beléifste Secteuren zu Lëtzebuerg wéinst senger exzellenter Verbindung, sengem agreabele Liewensëmfeld a senge ville Infrastrukturen an der Noperschaft. Den Appartement setzt sech wéi follegt zesummen: -En Entrée mat agebaute Schief vun ongeféier 11,18 m², -E spacieuse Wunnzëmmer mat oppener Kichen vun ongeféier 54 m² mat Zougang zum private Gaart, -Eng 1. Schlofkummer vun ongeféier 14,39 m², -Eng 2. Schlofkummer vun ongeféier 11,85 m², -Eng 3. Schlofkummer vun ongeféier 10,58 m², -Eng separat Toilette vun ongeféier 2,08 m², -Eng Duschkummer mat italienescher Dusch, Lavabo an Toilette vun ongeféier 14,75 m². Dobäi kommen: -E private Keller vun ongeféier 6 m², -E private Wäschraum vun ongeféier 10 m², -En externe Parkplatz fir een Auto, -Elektresch Rouleauen am ganze Appartement, -Eng Garage mat elektreschem Dier fir zwee Autoen, -Méiglechkeet fir en Auto extern ze parken, -D'Glasfaser, -E Vëlosraum, -Eng Residenz mat dräi Eenheeten, -E private Gaart. Zousätzlech Informatiounen: -Energiepass: C/C -Baujoer: 2001 -Monatlech Käschten: 280€ Fir méi Informatiounen oder fir e Visite ze organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren.