Terrain ze verkafen · Angelsberg, Fischbach
Nouveau lotissement - Angelsberg (Commune de Fischbach)
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Neit Wunnquartier - Angelsberg (Gemeng Fischbach)
472.500 €
94 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Agence Immobilière Hélène Grober · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Terrain ze verkafen zu Fischbach. Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 49 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Vun der Agence net uginn · 2
- Schlofzëmmeren
- Buedzëmmeren
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- TerrainZort Bien
- 350 m²Terrain
Net uginn: Schlofzëmmeren · Buedzëmmeren · Wunnfläch · Zëmmeren · Energie- · Wärmeklass · Heizung · Lift · Parking · Ausriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
2 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Terrain
- Präis
- 472.500 €
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- Net uginn
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Fischbach
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Fischbach
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 472.500 €Quell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 472.500 €Quell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- TerrainQuell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Grondstéckfläch
- 350 m²Quell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- Net uginn
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Terrain · Quell nach net ënnerstëtzt
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert
+++ Lot 6 - Maison mitoyenne - 3a50ca - 472.500 € +++ Splendide nouveau lotissement à Angelsberg (Commune de Fischbach) « Um Bechel ». 43 terrains à bâtir (maisons uni-familiales individuelles, jumelées et en bande ainsi que des résidences). Travaux des infrastructures en cours. Terrains des maisons entre 2a64 et 9a36, à partir de 356.400 € Terrains vendus sans contrat de construction ! Ne manquez pas de réserver très vite un superbe terrain situé dans un environnement extraordinaire! Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
+++ Lot 6 - Reienhaus - 3a50ca - 472.500 € +++ Schéinen neien Haiseressort zu Angelsberg (Gemeng Fischbach) « Um Bechel ». 43 Baulinnen (eenzefamilljen Haiser, zweeheemlech Haiser a Reienhaiser souwéi Residencen). D'Aarbechten un den Infrastrukture sinn am Gang. D'Grondstécker vun den Haiser tëscht 2a64 an 9a36, ab 356.400 € Grondstécker ginn ouni Bauvertrag verkaaft! Verpasst net, séier e super Grondstéck ze reservéieren, deen an enger aussergewéinlecher Ëmwelt läit! D'Honorare vun der Agence ginn vum Verkeefer gedroen.
Highlights, all mat senger Quell
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 49 Min. zu Fouss
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
472.500 €
Pro m²
Net uginn
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 28. Juni 2026
Präisentwécklung — Fischbach
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 28. Juni 2026472.500 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026472.500 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immo-grober.lu · 28. Juni 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-379 €
332.219 €
1.969 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 33.075 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Mir kënne d’Energiekäschte fir dëst Objet net schätzen — seng Fläch gouf net uginn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
Stand vun der leschter Liesung vun de Reegelen — e Register vun de Reegeländerunge gëtt net publizéiert
Dëst Terrain
Katasterparzell, wat d'Zonéierung erlaabt a wat se aschränkt.
Parzell & Zon
- Bewäert Parzell
- fischbach-E-351/1411
- Fläch
- 708 m²· op der Kaart gemooss
- PAG-Zon
- HAB_1125_PE_HAB_1
Wichtegst Blockad: Zon vun zeréckgestallter Entwécklung
Bestand an indikativ Kapazitéit
- BuedemflächBestand 705 m² · Indikative Maximum net festgestallt
- BruttobuedemflächIndikative Maximum net festgestallt
- Voll StäckIndikative Maximum net festgestallt
- WunnengenIndikative Maximum net festgestallt
Wat kéint sech änneren?
- Méi bauenNet festgestallt
- Voll Stäck dobäibauenNet festgestallt
- Zweet Haus op der ParzellNet festgestallt
- Kommerziell NotzungNet festgestallt
- Zousätzlech WunnengenNet festgestallt
- Parzell deelenNet festgestallt
- Ofrappen a méi grouss nei bauenNet festgestallt
? = d’Planungsreegel konnt net aus offizielle Quelle festgestallt ginn
De komplette Planungsdossier
Planung a Potenzial vun der Immobilie
Iwwersiicht
Gespeichert den · Bewäert Parzell: fischbach-E-351/1411 · 708,1 m²
Offiziell Kaart: Nëmmen déi offiziell Zonenkaart; keng schrëftlech Reegel gekläert.
Wichtegst Blockad: Zon vun zeréckgestallter Entwécklung
- Méi bauen
- Net festgestallt
- Voll Stäck dobäibauen
- Net festgestallt
- Zweet Haus op der Parzell
- Net festgestallt
Historesch Bewäertung. Aktuell Reegelen a Geneemegunge sinn net iwwerpréift.
De rechneresche Rescht ass keng bebaubar Fläch. Ofstänn, Form, Aschränkungen a Geneemegung gëllen weider.
D’Parzellfläch gouf aus der Kaartgeometrie gemooss a bleift indikativ.
De Verkafsumfang an d’Kontroll iwwer déi ganz Parzell sinn net festgestallt.
Wichtegst gespäichert Aschränkung
Planungsservitude · Mëttel
Wat kéint sech änneren?
Méi bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Voll Stäck dobäibauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Zweet Haus op der ParzellNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Kommerziell NotzungNet festgestallt — Erlaabt Notzunge feelen.
Erlaabt Notzunge feelen.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Zousätzlech WunnengenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Parzell deelenNet festgestallt — Reegele fir d’Parzelldeelung feelen.
Reegele fir d’Parzelldeelung feelen.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Ofrappen a méi grouss nei bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Bestand an indikativ Kapazitéit
- Buedemfläch
- Bestand705 m²Indikative Maximum · SchätzungNet disponibelRechneresche ReschtNet disponibel
Berechnungsgrondlag
Aus der Kaartgeometrie gemoosse Parzellfläch · 708,1 m²
HAB_1 · 125_PE_HAB_1
Ofstänn, Parzellform, rechtlechen Zougang, Nopeschrechter a Geneemegung kënnen d’Méiglechkeete weider limitéieren.
Aschränkungen a Beweiser
Zon vun zeréckgestallter Entwécklung · Net iwwerpréift
PAP neie Quartier · Gespeichert · Deel vun dëser Parzell
Planungsservitude · Gespeichert
Geschützt Gebai oder Patrimoine · Net iwwerpréift
Naturschutz · Net iwwerpréift
Waasserschutz · Net iwwerpréift
Héichwaasserrisiko · Net iwwerpréift
Kaméidiaschränkung · Net iwwerpréift
Reservéierte Stroossen- oder Wee-Korridor · Net iwwerpréift
Angelsberg A01 - Auf dem Bechel · Informatioun
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
PAP neie Quartier · Informatioun
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
Planungsservitude · Mëttel
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
Iwwerlagerungszon · Niddereg
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
- Parzellidentitéit: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonéierung: data.public.lu — PAG
- Entwécklungslimiten: data.public.lu — PAG
- Bestoend Gebai: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Aschränkungen: geoportail.lu — PAG overlays
Ugrenzend Terrainen entdecken
D’Sich no ugrenzende Parzellen ass onvollstänneg.
Kontrolle fir d'Immobilie
Mat offizielle Lëtzebuerger Kaarte kontrolléiert; net nogewisen bleift onbekannt
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 48 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt5.5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 0 min
- Nootste Park
- 46 min
- Nootste Schoul
- 45 min
- Nootste Gare
- 49 min
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Fischbach an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Restauranten1
- Spillplaz4
- Schoulen0· 45 Min zu Fouss
- Crèche0· 48 Min zu Fouss
- Park0· 46 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dësen Terrain?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 472.500 € un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Fischbach, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Terrain.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
All 7 Froe weisen
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 49 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Agence Immobilière Hélène Grober
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.