Appartement ze verkafen · Luxembourg
A vendre et disponible de suite: Beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres situé au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange.
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Ze verkafen an direkt disponibel: Schéine Penthouse vu 102.61 m2 mat 2 Schlofzëmmër am Kohlenberg, am rouegen a gefrote Wunnquartier vu Lëtzebuerg-Cessange.
894.000 €
8.713 € Pro m²
-26% vs. Maart88 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun BRICKS Solutions Immobilières · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 102,6 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 2Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 102,6 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- G · GEnergie- · Wärmeklass
- Net uginnHeizung
- JoLift
- JoParking
- Net vun der Quell bestätegtAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 894.000 €
- Wunnfläch
- 102,6 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 894.000 €Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 894.000 €Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 5.280 € / pro Joer
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 102,61 m²Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch
- 102,61 m²Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.968Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Stäck am Gebai
- 2Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Lift
- JoQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
A vendre et disponible de suite: Beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres situé au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 102,61 m2 est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété soignée datant de 1968, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de +/- 14 m2 chacune. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec porte blindée WC séparé 2 chambres à coucher (10,50 m2 et 15 m2) Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) Un séjour très lumineuse de 37,50 m2 avec accès à une première terrasse exposition sud-est Une cuisine indépendante de 9,50 m2 entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé, une cave privative, un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : de suite. Prix : 894.000.- € Charges mensuelles : 440.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
Ze verkafen an direkt disponibel: Schéine Penthouse vu 102.61 m2 mat 2 Schlofzëmmër am Kohlenberg, am rouegen a gefrote Wunnquartier vu Lëtzebuerg-Cessange. BRICKS bitt Iech exklusiv dëst Appartement mat enger totaler Wunnfläch vu 102,61 m2 un. Et läit am zweechten an leschten Stock vun engem klengen, gepfleegten Kondominioum aus dem Joer 1968, mat Oplift. Et bitt eng oppen an ausgedeente Vue iwwer d'Méien zu Cessange. D'Appartement ass duerchplangend an huet 2 schéi Terrassen vu jeweils +/- 14 m2. Mat guddem Goût ageriicht, profitéiert et vun aussergewéinlechem Liicht a vun enger ganz genuch Deckenhéicht. D'Appartement besteet wéi follegt: Entrée mat Bléistür, separéiert WC, 2 Schlofzëmmër (10,50 m2 a 15 m2), 1 Buedzëmmër (italienesch Dusch; duebel Wäschbecken mat Stauraum; WC), eng ganz hell Sall vun 37,50 m2 mat Zougang zu enger éischter Terrass (Ausriichtung Südoost), eng separat Kichen vu 9,50 m2 komplett ausgestatt mat Zougang zu der zweeter Terrass (Ausriichtung Nordwest). En zoue Garage, eng privat Kellerkammer, e kleng Loftkammer an e Plaz an enger gemeinsamer Wäscherei an der Kellermaart komplettéieren de Package. D'Residence huet en Oplift. D'Appartement ass an engem exzellenten Zoustand. Nopert dem Zentrum vu Lëtzebuerg, der Gare Central an dem Quartier "Cloche d'Or" souwéi dem Ban de Gasperich. Nopert den Haaptautobunnslinne. Geschäftsläden an der Néieren (Bäckerei, Tankstell, Drive Auchan an den Auchan Shoppingmall un der Cloche d'Or). Exzellent Unbindung mat den ëffentlechen Transportmittel. CPE: G-G. Disponibilitéit: direkt disponibel. Präis: 894.000.- €. Méintlech Charges: 440.- €. Weider Informatiounen an Visiten: kontaktéiert d'Agence um +352 26 44 11 61 oder iwwer info@bricks.lu. BRICKS – Excellence in Real Estate
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 5
- Terrass
- Garage
- Parking
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Grouss Fënsteren
- Terrass
- Ageriicht Kichen
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
894.000 €
Pro m²
8.713 €
894.000 € ÷ 102.61 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 1. Okt. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -26%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Luxembourg
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 4. Juli 2026894.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026894.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · bricks.lu · 4. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.019 €
628.579 €
3.129 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 62.580 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G · Wärmeklass G
- Energieklass
- G
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 420/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 102,61 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 894.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 102,6 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
All 9 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1968 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
BRICKS Solutions Immobilières
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.