Terrain ze verkafen · Angelsberg, Fischbach

New Development - Angelsberg (Commune of Fischbach)

Ufroopräis: 545.400 €

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

+++ Lot 12 - Reienhaus - 4a04ca - 545.400 € +++ Herrlechen nei Bausich an Angelsberg (Gemeng Fischbach) « Um Bechel ». 43 Bauterrain (eenzel Familljehaiser, Reienhaiser an Bandehaiser souwéi Résidences). D'Aarbechten un den Infrastrukture sinn am Gang.

Bauterrain tëscht 2a64 an 9a36, ab 356.400 € D'Terrain ginn ouni Bauvertrag verkaaft! Reservéiert w.e.g. séier e ganz schéin Terrain an enger aussergewéinlecher Ëmweld!

Komplett Beschreiwung

D'Honorare vum Immobilienagent sinn dem Verkeefer ze schëdden.

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

An der Noperschaft préiwen

Dokumenter vun der Annonce · 2

1 / 2Dokument opmaachen ↗

All Fakten

Zort Bien: Terrain
Präis: 545.400 €
Zort Annonce: Ze verkafen
Lag: Fischbach
Terrain: 404 m²

Annoncepräis: 545.400 €
Ufropräis fir de Keefer: 545.400 €
Wien d’Agencekäschte bezilt: Verkeefer
Präisbasis: Ufropräis
Verkafsmodalitéiten: Voll Propriétéit

Offerentyp: Ze verkafen
Immobilientyp: Terrain
Grondstéckfläch: 404 m²
Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss: Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)

Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis: 545.400 €

Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method

28.06.2026 · 545.400 €
27.09.2026 · 545.400 €

Deeg op ChatHome: 139
Fir d'éischt gesinn: 28.06.2026
Quell gepréift: 27.09.2026
Erfaasst Ännerungen: 0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.

Präisser no Gemeng

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis545.400 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis: 545.400 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 148.954 €

Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen

MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen

Budget vum Projet≥ 585.274 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet: ≥ 585.274 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis: 545.400 €
Enregistrementsdroiten: 32.724 €
Transkriptiounsdroiten: 5.454 €
Gemengenzouschlag: 0 €
Iwwerdroungssteieren: 38.178 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA): 1.696 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag: 436.320 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung

Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Aarbechten a Plënneren · €

Obligatoresch Zousätz · €

Gemengenzouschlag

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Notairesémolumenter laut Devis (mat TVA)NotairsauslagenKäschte vum HypothéiksaktBankfraisenHonorare vun Drëtten

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €

Energie ass an dëse Käschten abegraff

Käschten an Hypotheesen

Versécherung / Joer · €Ënnerhaltsreserve / Joer · €Grondsteier / Joer · €

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Eis Schätzung

Fir anzezéien: 38.178 €
Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026

Net uginn: Lafend Käschten

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten

Energie

A+ABCDEFGHI

D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Wunnzon haaptsächlech fir Eefamilljenhaiser (HAB-1). Bauaschränkunge si festgehalen; kuckt d’Préiwe hei drënner. Fir d’Baulimite sinn déi schrëftlech Gemengereegelen néideg.

PAG gepréift den 29.09.2026

Parzell um Géoportail

Lag: Fischbach
Baujoer: —
Terrain: 404 m²

Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025

Gespeichert PAG-Zon: HAB-1

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Géoportail / ACT

Planungskaart

1/2

Publizéiert Lag

Gespeichert PAG-Zon: HAB-1
Gespeichert Planungsinstrument: PAG
Gespeichert Aschränkung: PAP neie Quartier
PAG gepréift den: 29.09.2026

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Guichet.lu · PAG / PAP

Vollstänneg Parzellanalyse a Quellen

Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen

De Buedem drënner

Dës Préifung beschreift d’Reegelen, déi um ugewisenen Datum gelies goufen. Kläert Äre Bauprojet mat der Gemeng.

Dëst Terrain

Katasterparzell, wat d'Zonéierung erlaabt a wat se aschränkt.

Parzell & Zon

Bewäert Parzell: 351/1411
Fläch: 708 m²· op der Kaart gemooss
PAG-Zon: HAB-1Wunnzon haaptsächlech fir Eefamilljenhaiser.

Wichtegst Blockad: PAP neie Quartier

Bestand an indikativ Kapazitéit

BuedemflächBestand 705 m²

Wat kéint sech änneren?

Fir dës Baufroe brauche mir nach gepréifte Reegelen a Moosse vun der Immobilie.

De komplette Planungsdossier

Planung a Potenzial vun der Immobilie

Iwwersiicht

Gespeichert den 29. Sep. 2026 · Bewäert Parzell: 351/1411 · 708,1 m²

Offiziell Kaart: Nëmmen déi offiziell Zonenkaart; keng schrëftlech Reegel gekläert.

Wichtegst Blockad: PAP neie Quartier · Deel vun dëser Parzell

Méi bauen: Net festgestallt
Voll Stäck dobäibauen: Net festgestallt
Zweet Haus op der Parzell: Net festgestallt

Historesch Bewäertung. Aktuell Reegelen a Geneemegunge sinn net iwwerpréift.

De rechneresche Rescht ass keng bebaubar Fläch. Ofstänn, Form, Aschränkungen a Geneemegung gëllen weider.

D’Parzellfläch gouf aus der Kaartgeometrie gemooss a bleift indikativ.

De Verkafsumfang an d’Kontroll iwwer déi ganz Parzell sinn net festgestallt.

Wichtegst gespäichert Aschränkung

Planungsservitude · Mëttel

Wat kéint sech änneren?

Méi bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.

Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.

Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt

Bei der Gemeng ze préiwen