Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
Appartement ze lounen · Strassen
Lot 8 Résidence Violette Strassen AM PIESCH appartement 2 chambres - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.550 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- A
- Balkon
- Garage
- Parking
- Vëlosraum
- Wäschkichen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertEnglish version below 🔑 KS Real Estate est fier de présenter cet appartement contemporain de deux chambres qui incarne l’élégance urbaine et la fonctionnalité. Avec une superficie de vie totale de 66,0 m2 et de généreux balcons 23,6m2, cette résidence est une véritable perle en ville. Points Forts de la Propriété: – Profitez d’un espace de vie de 24,7 m2 avec salon et cuisine à aire ouverte, baigné de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse. – Chambres Privées: Chambre 1 de 11,9 m2 avec balcon de 7,99 m2 et Chambre 2 de 9,6 m2, parfaites pour dormir ou travailler. – Balcons Spacieux: Deux grands balcons (15,68 m2 et 7,99 m2) offrant des retraites extérieures isolées avec des vues urbaines captivantes. – Élégante Salle de Douche et WC Séparé: Confort moderne et intimité assurée. Équipements Supplémentaires: – 🅿️ 2 Stationnement Sécurisées inclus – 🧺 Buanderie Commune – 🚲 Rangement pour Vélos Positionné au premier étage, cet appartement offre un cadre tranquille au-dessus de l’agitation de la ville. Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie urbain sophistiqué et sans soucis. 🌆 Pour en savoir plus ou organiser une visite personnelle, contactez KS Real Estate à info@ksrealestate.lu ou appelez le 691 949 366. 📲 🔑 KS Real Estate is proud to present this contemporary two-bedroom apartment embodying urban elegance and functionality. With a total living area of 66.0 m2 and generous balconies of 23.6m2, this residence is a true gem in the city. Property Highlights: – Enjoy a living space of 24.7 m2 with an open-plan living room and kitchen, bathed in natural light for a cozy atmosphere. – Private Bedrooms: Bedroom 1 of 11.9 m2 with a balcony of 7.99 m2 and Bedroom 2 of 9.6 m2, perfect for rest or work. – Spacious Balconies: Two large balconies (15.68 m2 and 7.99 m2) offering secluded outdoor retreats with captivating urban views. – Elegant Shower Room and Separate WC: Modern comfort and privacy assured. Additional Features: – 🅿️ 2 Secure Parking Spaces included – 🧺 Communal Laundry Facilities – 🚲 Bicycle Storage Positioned on the first floor, this apartment offers a tranquil setting above the city’s hustle and bustle. Perfect for those seeking a sophisticated and carefree urban lifestyle. 🌆 For more information or to arrange a personal viewing, contact KS Real Estate at info@ksrealestate.lu or call 691 949 366. 📲
English version below 🔑 KS Real Estate est fier de présenter cet appartement contemporain de deux chambres qui incarne l’élégance urbaine et la fonctionnalité. Avec une superficie de vie totale de 66,0 m2 et de généreux balcons 23,6m2, cette résidence est une véritable perle en ville. Points Forts de la Propriété: – Profitez d’un espace de vie de 24,7 m2 avec salon et cuisine à aire ouverte, baigné de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse. – Chambres Privées: Chambre 1 de 11,9 m2 avec balcon de 7,99 m2 et Chambre 2 de 9,6 m2, parfaites pour dormir ou travailler. – Balcons Spacieux: Deux grands balcons (15,68 m2 et 7,99 m2) offrant des retraites extérieures isolées avec des vues urbaines captivantes. – Élégante Salle de Douche et WC Séparé: Confort moderne et intimité assurée.
Équipements Supplémentaires: – 🅿️ 2 Stationnement Sécurisées inclus – 🧺 Buanderie Commune – 🚲 Rangement pour Vélos Positionné au premier étage, cet appartement offre un cadre tranquille au-dessus de l’agitation de la ville. Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie urbain sophistiqué et sans soucis. 🌆 Pour en savoir plus ou organiser une visite personnelle, contactez KS Real Estate à info@ksrealestate.lu ou appelez le 691 949 366. 📲 🔑 KS Real Estate is proud to present this contemporary two-bedroom apartment embodying urban elegance and functionality. With a total living area of 66.0 m2 and generous balconies of 23.6m2, this residence is a true gem in the city.
Property Highlights: – Enjoy a living space of 24.7 m2 with an open-plan living room and kitchen, bathed in natural light for a cozy atmosphere. – Private Bedrooms: Bedroom 1 of 11.9 m2 with a balcony of 7.99 m2 and Bedroom 2 of 9.6 m2, perfect for rest or work. – Spacious Balconies: Two large balconies (15.68 m2 and 7.99 m2) offering secluded outdoor retreats with captivating urban views. – Elegant Shower Room and Separate WC: Modern comfort and privacy assured.
Additional Features: – 🅿️ 2 Secure Parking Spaces included – 🧺 Communal Laundry Facilities – 🚲 Bicycle Storage Positioned on the first floor, this apartment offers a tranquil setting above the city’s hustle and bustle. Perfect for those seeking a sophisticated and carefree urban lifestyle. 🌆 For more information or to arrange a personal viewing, contact KS Real Estate at info@ksrealestate.lu or call 691 949 366. 📲
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
other
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.550 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Strassen
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2024
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Basisloyer
- 2.550 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Bruttofläch
- 66 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Neuf
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Verglasung
- triple
- Vëlosraum
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
- Dräifachverglasung
Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Mountsloyer
- 2.550 €
- Gemengemedian / m²
- 34,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 45
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 2.550 €
- 27.10.2026 · 2.550 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.550 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.550 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 30.600 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.550 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.550 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 612.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.550 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Strassen
- Baujoer
- 2024
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Strassen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen3
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 8
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie route d'arlon · 1 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Strassen an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 17
- Nooste erfaasste Plaz
- Children's World Strassen · 740 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Spillplaz Martyrs · 1,3 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Strassen, Cité Pescher Lavandes · 890 m
- Strassen, Cité Pescher LavandesTransportarrêt · Mobiliteit.lu890 m
- Strassen, Cité Pescher LilasTransportarrêt · Mobiliteit.lu990 m
- Strassen, KesselerTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Strassen, BarbléTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, GeesseneckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, Cité PescherTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, Oricher-HoehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, BeneluxTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, TerminusTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, SchoenachtTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, ChapelleTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, KiemTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Strassen, AuréliaTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Strassen, FollereauTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Strassen, RéimerweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu