Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 480.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 35 m²
- Energieklass
- F
- Stack
- 1
- Parking
- Videofon
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
***SOUS COMPROMIS SUITE À LA PORTE OUVERTE*** À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, certaines adresses continuent d'offrir ce subtil équilibre entre vie urbaine et qualité de vie résidentielle. Le quartier de Merl fait partie de celles-ci. Apprécié pour son ambiance de quartier, ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville, il figure aujourd'hui parmi les secteurs les plus recherchés de la capitale. C'est au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre unités, entièrement rénovée en 2017, que se découvre ce studio de caractère. Dès les premiers instants, une sensation s'impose naturellement. Ici, les volumes semblent défier les mètres carrés. Avec ses 2,85 mètres de hauteur sous plafond, ses larges ouvertures orientées plein sud et la qualité remarquable de sa rénovation, le lieu dégage une élégance et une impression d'espace particulièrement rares sur ce segment de marché. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes contemporaines et épurées. Les matériaux soigneusement sélectionnés, le parquet en chêne clair, les nombreux rangements intégrés et les finitions particulièrement soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse, sobre et intemporelle. Dans le prolongement de l'espace de vie, une large verrière coulissante structure naturellement les volumes. Elle permet de créer un véritable espace nuit indépendant tout en préservant la circulation de la lumière et la sensation d'ouverture qui caractérisent l'appartement. Une conception particulièrement réussie qui offre un confort de vie rarement rencontré dans cette catégorie de bien. À l'arrière de la résidence, l'appartement profite d'une vue entièrement dégagée sur les jardins des propriétés voisines. Sans aucun vis-à-vis direct, ce cadre verdoyant apporte une tranquillité particulièrement appréciable tout en restant à quelques minutes seulement de l'ensemble des commodités du quartier. Au-delà de son esthétique, ce bien séduit surtout par la qualité de sa rénovation. Ici, rien n'évoque les aménagements standardisés que l'on retrouve souvent dans les biens destinés à l'investissement locatif. Chaque matériau, chaque finition et chaque détail témoignent d'un projet conçu avec exigence, privilégiant durablement le confort et la qualité. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Salle de douche avec WC Cuisine ouverte entièrement équipée Séjour Espace nuit séparé par une verrière coulissante Les équipements et informations techniques : Petite copropriété de 4 unités Rénovation complète de l'immeuble et du studio en 2017 Hauteur sous plafond de 2,85 m Orientation plein sud Vue dégagée sur jardins Triple vitrage Volets électriques Parquet en chêne clair Cuisine entièrement équipée Chauffage au gaz de ville (chaudière 2017) Fibre optique Passeport énergétique F/G Stationnement résidentiel dans la rue Possibilité d'acquérir les meubles en supplément Le quartier dans un rayon de quelques minutes à pied : Place Thorn et ses nombreux commerces Supermarché Cactus Merl Cocottes Brasserie des Jardins Luxfit Parc de Merl Nombreux médecins, dentistes et services de proximité Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et le Kirchberg Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Rare sur le marché, ce bien séduira aussi bien un acquéreur à la recherche d'un premier pied-à-terre de qualité qu'un investisseur souhaitant proposer un logement offrant une véritable valeur ajoutée sur le marché locatif luxembourgeois. Un appartement où les volumes, la qualité des prestations et l'adresse s'associent pour offrir un cadre de vie aussi élégant qu'intemporel.
***ËNNER KOMPROMISS NO DER OPPENER DIER*** Nëmmen e puer Minutte vum Zentrum vu Luxembourg ewech bidden verschidden Adressen nach ëmmer dëse subtile Gläichgewiicht tëscht urbane Liewen a wunnerlecher Liewensqualitéit. De Quartier Merl gehéiert dozou.
Geschätzt fir seng Quartiersambiance, seng vill Geschäfter, seng Gréngflächen a seng direkt Proximitéit zum Stadzentrum, gehéiert en haut zu deene meescht gesichte Secteure vun der Haaptstad. Um éischte Stack vun enger klenger Matbesëtzergemeinschaft vu just 4 Unitéiten, déi 2017 komplett renovéiert gouf, entdeckt een dëse Studio mat Charakter.
Komplett Beschreiwung
Vun den éischte Momenter un dréckt sech natierlech e Gefill op. Hei schéngen d'Volummen de Quadratmeter ze trëtzen.
Mat senger Plafongshéicht vun 2,85 Meter, senge grousse Fënsteren no Süden an der bemierkenswäerter Qualitéit vu senger Renovatioun strahlt d'Plaz eng Eleganz an en Androck vu Raum aus, déi an dësem Maartsegment besonnesch rar sinn. De Wunnberäich organiséiert sech ronderëm eng voll ekipéiert oppe Kichen mat zäitgenësseschen a proppere Linnen.
Déi suergfälteg ausgewielt Materialer, de Parkett aus hellem Eechenholz, déi vill agebaut Stauflächen an déi besonnesch gefleegt Finissioune ginn dem Ganzen eng Atmosphär, déi gläichzäiteg gemittlech, dezent an zäitlos ass. An der Verlängerung vum Wunnberäich strukturéiert eng breet Schief-Glaswand déi eenzel Raim ganz natierlech.
Si erméiglecht et, e richtegen onofhängege Schlofberäich ze schafen, wärend d'Zirkulatioun vum Liicht an d'Gefill vun Oppenheet, déi d'Appartement charakteriséieren, erhale bleiwen. E besonnesch gelongent Konzept, dat e Wunnkomfort bitt, deen ee rar an dëser Immobiliekategorie fënnt.
Hannen an der Residenz profitéiert d'Appartement vun enger komplett fräier Vue op d'Gäert vun den Nopeschproprietéiten. Ouni direkt Géigeniwwer bréngt dëst gréngt Ëmfeld eng besonnesch schätzbar Rou, wärend een nëmmen e puer Minutte vun all de Commoditéite vum Quartier ewech ass.
Niewent senger Ästhetik iwwerzeegt dës Immobilie virun allem duerch d'Qualitéit vu senger Renovatioun. Hei erënnert näischt un déi standardiséiert Amenagementer, déi een dacks an Immobilië fir Locatiounsinvestitioune fënnt.
All Material, all Finissioun an all Detail sinn d'Zeie vun engem Projet, dee mat héijen Uspréch entworf gouf an dauerhaft Komfort a Qualitéit an de Virdergrond stellt. Et setzt sech wéi follegt zesummen: Agankshal Duschzëmmer mat WC Voll ekipéiert oppe Kichen Wunnzëmmer Schlofberäich getrennt duerch eng Schief-Glaswand D'Ekipementer an technesch Informatiounen: Kleng Matbesëtzergemeinschaft vu 4 Unitéiten Komplett Renovatioun vum Gebai a vum Studio am Joer 2017 Plafongshéicht vun 2,85 m Ausriichtung no Süden Fräi Vue op Gäert Dräifachverglasung Elektresch Voleten Parkett aus hellem Eechenholz Voll ekipéiert Kichen Gasheizung (Kessel 2017) Glasfaser Energiepass F/G Residenteparking op der Strooss Méiglechkeet, d'Miwwelen als Zousaz ze kafen De Quartier an engem Radius vun e puer Minutte zu Fouss: Place Thorn a seng vill Geschäfter Supermarché Cactus Merl Cocottes Brasserie des Jardins Luxfit Parc de Merl Vill Dokteren, Zänndokteren a lokal Servicer Busarrêten, fir séier an de Stadzentrum, op d'Gare an op de Kirchberg ze kommen Séieren Accès op déi wichtegst Autobunnen Rar um Maart, wäert dës Immobilie souwuel e Keefer uspriechen, deen no engem éischte qualitativ héichwäertege Pied-à-terre sicht, wéi och en Investisseur, deen eng Wunneng ubidde wëll, déi e richtege Méiwäert um lëtzebuergesche Locatiounsmaart bitt.
En Appartement, wou d'Volummen, d'Qualitéit vun de Leeschtungen an d'Adress zesummekommen, fir e Liewensëmfeld ze bidden, dat grad sou elegant wéi zäitlos ass.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 480.000 €
- Wunnfläch
- 35 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F · G
- Heizung
- Chauffage au gaz de ville (chaudière 2017)
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Passeport énergétique
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · CO₂
- F
- CPE · isolation thermique
- G
- Annoncepräis
- 480.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Animaux acceptés
- Copropriétésstatus
- yes
- Dokument
- Passeport énergétique
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Studio
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- National Typologie
- Studio 1 Chambre
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- à convenir
- Baujoer
- 1965
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée en 2017
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage au gaz de ville (chaudière 2017)
- Heizenergie
- gaz
- Renovatiounsjoer
- 2017
- Vue (Quell)
- Vue dégagée sur jardins
- Bannenausstattung (Quell)
- Hall d'entrée, Salle de douche avec WC, Cuisine ouverte entièrement équipée, Séjour, Espace nuit séparé par une verrière coulissante, 2,85 mètres de hauteur sous plafond, larges ouvertures orientées plein sud, parquet en chêne clair, nombreux rangements intégrés, Triple vitrage, Volets électriques, Cuisine entièrement équipée, Chauffage au gaz de ville (chaudière 2017), Fibre optique, Chaudiere à condensation
- Baussenausstattung (Quell)
- Stationnement résidentiel dans la rue
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Videofon
- Oppene Grondrëss
- Dräifachverglasung
Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 480.000 €
- Pro m²
- 13.714 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 480.000 €
383.085 € – 433.045 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 383.085 € – 433.045 €
- Schätzung vum
- 04.11.2026
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 383.085 € – 433.045 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Indicativ Upassung mat duerchschnëttleche Verkafspräisser: 365.080 € – 412.692 € · Eng indicativ Upassung mat publizéierte Verkafs- an Ufroopräisduerchschnëtter fir bestoend Appartementer. D'Genauegkeet géintiwwer eenzele Verkeef gouf net getest (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30.06.2026).
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 28.10.2026 · 480.000 €
- 28.10.2026 · 480.000 €
- Deeg op ChatHome
- 18
- Fir d'éischt gesinn
- 28.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 480.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 131.230 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 515.230 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 515.230 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 480.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 28.800 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.800 €
- Iwwerdroungssteieren
- 33.600 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.630 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 384.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 35.230 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 4 Kas 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Gemengenzouschlag, Notairsauslagen, TVA op d’Notairesémolumenter, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 35 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 48,31 €/m² × 35 m². · Q4 2026 · 1.690 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 2.327 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 2.728 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 1.690 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 35 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 35 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 48,31 €/m² × 35 m². · Q4 2026 · 1.690 €
- virum Eidelstand
- 4,2 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 4,0 %
- Mountleche Pret
- 2.027 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -700 €
Energie
F
Energieklass F · Wärmeklass G
Heizung: Chauffage au gaz de ville (chaudière 2017)
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- Chauffage au gaz de ville (chaudière 2017)
- CO₂
- F
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché10
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
04.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
04.11.2026
- Supermarché3Sichradius: 1 km
- Restauranten4Sichradius: 1 km
- Caféen1Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen2Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio3Sichradius: 1 km
- Spillplaz4Sichradius: 1 km
- Schoulen4Sichradius: 1 km
- Crèche6Sichradius: 1 km
- Park0Sichradius: 1 km
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 54
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung11 min
- KierchbiergGebittsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung14 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung16 min
- Belval / EschGebittsschätzung21 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung29 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–91 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–85 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–86 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–80 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–95 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–146 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–47 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–58 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–74 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–101 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–116 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–127 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–106 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–119 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–132 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Merl, PlakTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, Op der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, CeltesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, St.HubertTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, St. GengoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, BarrièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, Laang HeckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bertrange, HelfenterbrückTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, Marcel CahenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, CharlemagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Helfenterbréck, PletzerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bertrange, FleuriTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, AtriumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, ConservatoireTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu