Maison d'architecte à Goetzingen

Entourée d'une très jolie forêt à la lisière du paisible village de Goetzingen, à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg, cette exceptionnelle maison d'architecte se distingue par son élégance intemporelle, son abondante luminosité et son lien intime avec le cadre naturel qui l'entoure. Située sur un vaste terrain de 25,30 ares avec jardin paysager, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre des vues à couper le souffle sur les champs et la forêt. Une maison de haute technologie, éco-efficace et à faible consommation d'énergie, construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un souci du détail, alliant simplicité, commodité et sophistication. Dès l'entrée, la maison est tournée vers la forêt grâce aux fenêtres panoramiques. Un spacieux hall d'accueil mène à un espace de vie ouvert, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'intégration d'un escalier sur mesure et d'armoires encastrées toute hauteur permet une séparation naturelle des zones de vie sans rompre la fluidité des déplacements dans les principales pièces à vivre. Les fenêtres orientées au sud et à l'est s'ouvrent sur de grandes terrasses bordant le jardin, ce qui crée une continuité entre intérieur er extérieur et baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Un superbe îlot en marbre s'étend sur toute la longueur de la cuisine et constitue l'élément clé du design Poliform Varenna, juxtaposé à une armoire toute hauteur qui intègre la zone de cuisson et les appareils électroménagers de qualité professionnelle. Cet espace s'ouvre avec fluidité vers la salle à manger et les espaces de réception. Attenante à la cuisine principale, la seconde cuisine est équipée d'appareils supplémentaires, d'un bar à café et d'une buanderie séparée. Ce niveau comprend également une pièce de nuit séparée, reliée par un couloir de style galerie baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le hall mène à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de douche en suite. Une salle de douche séparée et un bureau sur mesure complètent cet espace. Le demi-niveau donne accès à un double garage, tandis que le niveau inférieur révèle trois chambres supplémentaires, dont deux s'ouvrent sur une troisième terrasse orientée à l'ouest. Elle est équipée d'un sauna, d'un bain à remous et d'un espace de relaxation, créant ainsi une intimité totale au cœur de la nature. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, ainsi que des locaux techniques, une salle de fitness et une cave à vin complètent ce niveau. Méticuleusement entretenue, cette superbe propriété est équipée avec des caractéristiques haut de gamme telles que des haut-parleurs intégrés, tout en étant écologiquement optimale: panneaux solaires, pompe à chaleur, système de récupération de l'eau de pluie,… Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité de la nature et proximité des commodités de Capellen, Mamer, Strassen ainsi qu'un accès facile à Luxembourg-ville, aux écoles européennes et internationales. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1721

Ëmraamt vun engem ganz schéine Bësch un der Grenz vum rouegen Duerf Goetzingen, nemmen 15 Minutten vun der Stad Lëtzebuerg, ënnerscheet sech dëst aussergewéinlecht Architekteshaus duerch seng zäitlos Eleganz, seng räich Lichten a seng intim Verbindung mat der natierlecher Ëmgéigend, déi et ëmgiert. Op engem groussen Terrain vun 25,30 Ar mat engem Landschaftsgaart sech d'Immobilie harmounesch an hir Ëmgéigend an a bitt en ënneraeschend Bléck op d'Felder an de Bësch. E Haus mat héijer Technologie, energetesch effizient an energiespuerend, gebaut mat Materialien vun der héchster Qualitéit an mat grousser Opmierksamkeet op all Detail, dat Einfachheet, Komfort a Raffinésse verbënnt. Vu selwer un ass d'Haus op de Bësch orientéiert, dank de panoramesche Fënsteren. E groussen Entrée féiert an en oppen Liewensraum, deen de Salon, d'Iessdësch an d'Kichen verbënnt. D'Integratioun vun enger moossgeféierter Trep a ganzhéichter agebauter Schränker erlaabt eng natierlech Trennung vun de Liewenszonen ouni d'Fléiss vun den Bewegungen an de Haaptraim ze brechen. D'no- an Ostdreiend Fënsteren oppe sech op grouss Terrassen, déi de Gaart ëmginn, wat eng Koninuitéit tëscht bannen a bausse schaaft an d'Haus den ganzen Dag mat natierlechem Liicht iwwerschwemmt. En dräiege Marmerinsel, deen sech iwwer d'ganzz Längt vun der Kiche ausstreckt an de Haaptelément vum Poliform Varenna Design duerstellt, gigelt vun engem ganzhéichtem Schrëff, deen d'Kachzon an d'Apparater vu professioneller Qualitéit integréiert. Dëse Raum oppt sech floss an d'Iessdësch an d'Empfangsraim. Un déi Haaptkich ugeschloss ass déi zweet Kich mat zousätzlechen Apparater, eng Kaffibar an enger separater Wäscherei. Dës Stack ënnerhält och eng separat Schlofraim, mat enger Galeriearteger Passage verbannen, deen duerch en Domloch mat natierlechem Liicht beliicht gëtt. D'Entrée féiert op zwee Schlofkummer, dovun en