Colmar-Berg Appartement en Nouveau projet

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 9: L’appartement proposé se situe au deuxième étage et dispose d’une surface de 90,03 m², incluant une agréable loggia d’environ 7,84 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 780.779 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.

An der neier Résidence Aurea zu Colmar-Berg bidde mir Iech Neibau-Appartementer mat 2 Schlofkaméiren zum Verkaf un. De Projet läit um 42–46 Avenue Gordon Smith an iwwerzeegt duerch seng modern Architektur, seng duerchdacht Pläng wéi och seng rueger awer zentraler Lag am Häerz vu Lëtzebuerg. D'Gebai gëtt vun der Baufirma Wiesen-Piront realiséiert a entsprécht der Energieklass A-B, wat eng modern, energiespuerend Bauweis a geréicht Liewekomfort garantéiert. D'Gemeng Colmar-Berg ass besonnesch beliebt fir hir gréng Landschaft, hir agreab Liewekultur an hir gutt Erreechbarkeet. Schoulen, Maisons Relais, Gare, Zougang zur Autostrouss, d'Schwammbad «Den Nordpool», Tennis- a Padelplätze souwéi Spadséiergäng laanscht d'Alzette sinn an der Nabolleg. Dank dem direkten Zougang zur Autostrouss ass d'Stad Lëtzebuerg an ongeféier 20 Minutten erreechbar. Appartement 9: D' proposéiert Appartement läit am zweete Stack an huet en Arrondi vu 90,03 m², dorënner eng agreabel Loggia vu ronn 7,84 m². D'Appartement iwwerzeegt duerch eng funktionnell a modern Grondriiss: • Hall fir den Entrée • Liichtege Liewenzëmmert mat opener Kichen • 2 Schlofkaméiren • Buedzëmmert • Getrennt WC • Späicherraum • Loggia Dat Liewenzëmmert mat opener Kichen bildet dat Häerz vum Appartement a bitt en agreabel Lieweraum fir den Alldag, d'Famill an d'Invitéen. Déi no Südwesten orientéiert Loggia verlängert de Lieweraum no dobausse a schaaft e geschützten Idealsraum fir ze relaxen. De Verkafspräis enthält e privaten Keller an zwee Carports. Verkafspräis: 780.779 €, 3 % TVA abegraff, ënner Virbehalt, datt d'Bedingunge fir d'Uwendung vum reduzéierten TVA-Taux erfëllt sinn. De Verkafspräis ass fest a net indexéiert. Zousätzlech ass de Projet duerch eng Garantie fir de Fäerdegstee vum Bau an eng Décennaleversécherung geséchert. Dës Appartement passt perfekt fir Keefer, déi no modernem Liewekomfort an enger rueger Gemeng sichen.