REMICH, Villa

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE – REMICH Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de prestige, située sur les hauteurs recherchées de Remich, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la Moselle. Une architecture spectaculaire Pensée selon le potentiel constructible maximal autorisé, cette villa séduit par : - Ses volumes généreux, - Son living avec 6 mètres de hauteur sous plafond, - Ses larges baies vitrées panoramiques, - Ses terrasses ouvertes sur la nature, - Sa piscine extérieure chauffée, - Son garage pour 4 véhicules. Composition actuelle RDC : - Hall d’entrée (12,41 m²), - Garage pour 4 voitures avec espace vélos (77,08 m²), - Bureau (10,99 m²) avec accès au jardin, - Local technique (8,79 m²), - 3 caves (12,31 m² / 4,90 m² / 3,72 m²). Rez-de-jardin : - Pièce de vie exceptionnelle (103,38 m²) avec living de 6 mètres de hauteur sous plafond avec accès direct par baies vitrées à : - Terrasse arrière avec piscine chauffée (71,94 m²), - Jardin paysager, - Terrasse avant (13,77 m²) avec vue dominante sur les vignes et la Moselle. - WC séparé avec lavabo, - Débarras (2,35 m²). 1er étage : - Hall de nuit (4,52 m²), - Suite parentale (27,2 m²) avec vue sur les vignobles et la Moselle et sa Salle d’eau (9,07 m²) et son Dressing (4,63 m²), - Chambre 2 (17,75 m²) avec salle d’eau (5,18 m²), - Chambre 3 (16,47 m²) avec salle d’eau (5,33 m²), - Chambre 4 (15,26 m²) avec salle d’eau (5,27 m²). Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité absolue. ______________________ Début de construction prévu : 4ᵉ semestre 2026 Durée estimée des travaux : 16 mois ± (TVA 3 % incluse) Le projet est encore modifiable selon les souhaits de l’acquéreur. Cahier des charges complet et les plans sont disponibles sur demande. Cette villa combine élégance contemporaine et performance énergétique de haut niveau (classe A/A), avec chauffage au sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et isolation renforcée. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin pour offrir confort et qualité durable. Située dans une rue résidentielle calme et ensoleillée, avec une partie arrière classée en zone verte garantissant une intimité permanente, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et la Moselle. Elle s’adresse à une clientèle exigeante recherchant de grands volumes lumineux, une architecture moderne affirmée, des prestations techniques de pointe et un projet encore personnalisable dans l’un des cadres les plus prisés de la Moselle luxembourgeoise. _____________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.

HERAUSRAGEND ZEITGENÖESCHISCH VILLA MAT BEHEIZTEM BASSIN – REMICH Alensi Immobilière bitt Iech exklusiv dës zeitgenöesch Prestige-Villa un, geleeë op de gesichte Géigend vu Remich, mat engem oniwwertraffbleche Bléck op d'Wéngert a d'Mosel. Eng spektakulär Architektur Duerch seng Planung nom maximal erlabte Bauvolumen iwwerzeegt dës Villa duerch: - Hir generéis Volumen, - Säin Living mat 6 Meter Déngschthéicht, - Seng breet panoramesch Vitrinnen, - Seng Terasse mat Bléck op d'Natur, - Hären ëssere beheizt Bassin, - Säin Garage fir 4 Gefierer. Aktuell Kompositioun Erdgeschoss: - Entrée (12,41 m²), - Garage fir 4 Autoen mat Vëlosraum (77,08 m²), - Bureau (10,99 m²) mat Zougang zum Gaart, - Technescht Locaul (8,79 m²), - 3 Keller (12,31 m² / 4,90 m² / 3,72 m²). Geeschoss: - Aussergewéinlechen Lieweraum (103,38 m²) mat engem Living vun 6 Meter Déngschthéicht, mat direktem Zougang duerch Vitrinnen op: - Hënnerter Terasse mat beheiztem Bassin (71,94 m²), - Landschaftsgaart, - Virderter Terasse (13,77 m²) mat dominanter Aussiicht op d'Wéngert a d'Mosel. - Trennt WC mat Waschbichel, - Repo (2,35 m²). Éischte Stack: - Nuechtsfoyer (4,52 m²), - Elterenzëmmer (27,2 m²) mat Bléck op d'Wéngert a d'Mosel, mat Sall de Bain (9,07 m²) a sengem Dressing (4,63 m²), - Schlofozëmmer 2 (17,75 m²) mat Sall de Bain (5,18 m²), - Schlofozëmmer 3 (16,47 m²) mat Sall de Bain (5,33 m²), - Schlofozëmmer 4 (15,26 m²) mat Sall de Bain (5,27 m²). All Schlofozëmmer huet säin eegene Sall de Bain, fir Komfort a voller Privatsphär. ______________________ Geplante Start vun den Aarbechten: 4. Trimester 2026 Geschat Dauer vun den Aarbechten: 16 Méint ± (TVA 3 % abegraff) D'Projet ass weiderhin no de Wënsch vum Keefer anpassbar. D'Spezifikatioune an d'Pläng sinn op Ufro disponibel. Dës Villa verbënnt zeitgenöesch Eleganz mat enger héijer Energieperformanz (Klass A/A), mat Buedemheizung, Wäermpompel, doppelflou Lëftung an dräifacher Verglasung.