Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze lounen · Weimerskirch, Luxembourg
35% ënner dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
AppartementEXCLUSIVITE - LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDIN Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 chambres, situé au 1er étage, d'une charmante maison de 3 unités, dans le quartier résidentiel de Weimerskirch. Cet appartement de ±78 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : - un hall d'entrée de ±7 m² - un séjour de ±21 m² - une cuisine de ±11 m² - un hall de nuit de ±2 m² - une salle de bain de ±5m², avec une grande vasque, une douche et un w.c. - une chambre de ±18 m² - une deuxième chambre de ±13 m² Viennent compléter ce bien : - 1 très grand garage privatif de ±46 m² (possibilité de stationner 2 véhicules), avec porte motorisée - un jardin de ±20 m² (accès indirect, possibilité d'aménager un espace salon de jardin) - une buanderie avec mise à disposition du lave linge et du sèche-linge, dans les parties communes. * Les plus de cet appartement: - location géographique : Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers tout proche - le jardin/terrasse et le très grand garage privatif - proximité des commodités : services publics, restaurants, écoles, lycées, crèches, bus, station vélo, tram.... Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 Prix de la location / mois : 1900 euros + 120 euros d'avances sur charges. Disponibilité : 01/04/2022. Bail : 12 mois renouvelable. Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer. Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer par le preneur.
AppartementEXKLUSIV - LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH
APPARTEMENT MAT 2 SCHLOFZIMMER A GAART
Brouwers Bureau Immobilier bitt Iech exklusiv dëst ganz schéine Appartement mat 2 Schlofzimmer un, geleeën op der 1. Stack vun engem charmanten Haus mat 3 Eenheeten, am Wunnquartier Weimerskirch.
Dëst Appartement vun ±78 m² Wunnfläche, mat 2 Schlofzimmer a 1 Buedzëmmer, setzt sech esou zesummen:
- en Innhalle vun ±7 m² - en Wunnzëmmer vun ±21 m² - eng Kichen vun ±11 m² - en Nuetsshall vun ±2 m² - e Buedzëmmer vun ±5m², mat enger grousser Wann, enger Dusch an engem W.C. - e Schlofzimmer vun ±18 m² - eng zweet Schlofzimmer vun ±13 m²
Doropshin komplettéieren dës Immobilie: - 1 ganz grouss privat Garage vun ±46 m² (Méiglechkeet fir 2 Gefierer ze parken), mat motoriséierter Dier - e Gaart vun ±20 m² (indirekten Zougang, Méiglechkeet fir e Gaart-Sall ze amenagéieren) - eng Wäscherei, mat der Wäschmaschinn an dem Trockner, an de gemeinsame Beräicher.
* Déi staark Säite vun dësem Appartement: - geografesch Lag: Lëtzebuerg-Stad, Kirchberg an Autobunnsgestreen ganz no beieneen - de Gaart/Terrass an déi ganz grouss privat Garage - Nopernoschaft vu Servicer: ëffentlech Servicer, Restaurants, Schoulen, Lycéeen, Kannerhaff, Bus, Vëlosstatioun, Tram ....
Fir méi Informatiounen a fir en Treff ze organiséieren, stinn ech Iech gär zur Verfügung: Orlando de Macedo um +352 621 424 910
Präis vun der Locatioun / Mound: 1900 Euro + 120 Euro ugebates op d'Nebekäschten. Disponibilitéit: 01/04/2022.
Kontrakt: 12 Mound, verlängerbar. Bankgarantie oder Kautioun: 3 Mound Loyer.
De Betrag vun der Agenturkommissioun, dee engem Loyer ouni Nebekäschten plus 17% TVA entsprécht, gëtt vum Locatair bezuelt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Buedzëmmeren · Quelle widdersprieche sech.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Monatlech am Ganzen
2.020 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.900 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 456.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.020 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu