Immeuble à Eschdorf

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Eschdorf, dénommée «OP DER KNUPP» (classe énergétique : A/A+), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 6 unités de 2 à 5 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d'un emplacement intérieur, d’une cave privative, et certains sont munis de belles terrasses. Un local poubelles et un coin vélos sont également à disposition. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 015: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,97 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 90,00 m2 au prix de 567.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 593.365.- EUR * Lot 016: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,41 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 88,99 m2 au prix de 561.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 586.557.- EUR * Lot 017: Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 85,20 m2 au prix de 495.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 512.262.-EUR * Lots 018+021: Appartement-duplex à 4 chambres à coucher avec terrasse (19,98 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 212,45 m2 au prix de 935.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.006.933.- EUR * Lots 019+022 : Appartement-duplex à 5 chambres à coucher avec 2 terrasses (35,23 m2 + 4,93 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 230,25 m2 au prix de 969.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.041.478.- EUR * Lot 020 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d'une surface habitable de 93,49 m2 au prix de 524.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 544.442.- EUR * *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Eschdorf est un village, situé au calme, dans un bel environnement naturel. Elle fait partie de la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz et se trouve à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert. Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à proximité. Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 15 minutes en voiture d’Eschdorf. A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbruck se trouve à 20 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 30 minutes.

D'Agentur IMMOBILIERE MARECHAL huet d'Fräd, Iech exklusiv hire Neibau-Projet vun enger Residenz zu Eschdorf, mam Numm «OP DER KNUPP» (Energieklass: A/A+), virzestellen, baséiert op enger zréckhalender a moderner Architektur, mat héichwäertegen Ofschléiss, déi aus Materialien vun éischter Qualitéit realiséiert ginn. D'Residenz ëmfaasst 6 Eenheeten mat 2 bis 5 Schlofkummeren, verdeelt op 4 Stack, Gebai mat Lift, all Wunneng huet e Stellplaz am Gebai, eng privat Keller, an e puer sinn mat schéien Terrassen ausgestatt. En Poubelleraum an eng Vëlos-Eck sinn och disponibel. Den Wunnengskomplex ass wéi folgt zesummegesat: Lot 015: Appartement mat 2 Schlofkummeren mat Terrass (34,97 m2), op der Parterre mat enger Wunnefläche vun 90,00 m2 zum Präis vun 567.000.- EUR HTVA, Präis mat 3% TVA belaaf op 593.365.- EUR * Lot 016: Appartement mat 2 Schlofkummeren mat Terrass (34,41 m2), op der Parterre mat enger Wunnefläche vun 88,99 m2 zum Präis vun 561.000.- EUR HTVA, Präis mat 3% TVA belaaf op 586.557.- EUR * Lot 017: Appartement mat 2 Schlofkummeren, op der Parterre mat enger Wunnefläche vun 85,20 m2 zum Präis vun 495.000.- EUR HTVA, Präis mat 3% TVA belaaf op 512.262.-EUR * Lots 018+021: Duplex-Appartement mat 4 Schlofkummeren mat Terrass (19,98 m2), um 1. an 2. Stack mat enger Wunnefläche vun 212,45 m2 zum Präis vun 935.000.- EUR HTVA, Präis mat 3% TVA belaaf op 1.006.933.- EUR * Lots 019+022 : Duplex-Appartement mat 5 Schlofkummeren mat 2 Terrassen (35,23 m2 + 4,93 m2), um 1. an 2. Stack mat enger Wunnefläche vun 230,25 m2 zum Präis vun 969.000.- EUR HTVA, Präis mat 3% TVA belaaf op 1.041.478.- EUR * Lot 020 : Appartement mat 2 Schlofkummeren, um 1. Stack mat enger Wunnefläche vun 93,49 m2 zum Präis vun 524.000.- EUR HTVA, Präis mat 3% TVA belaaf op 544.442.- EUR * * ënner virbehalslecher Akzeptanz vun der Administration de l'Enregistrement et des Domaines an suiva