Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Minden
Exklusiv Penthouse-Wunneng mat dramhaftem Ausbléck! Neibau zu Minden!
- Ufroopräis
- 750.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 156 m²
- Stack
- 3
- Terrass
- Daachterrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthouse-Wohnung auf Ihrer eigenen Etage, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete Wohnung auf Ebene 3 mit der Nummer 301 erstreckt sich über großzügige 156 m² und bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept, das ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner ist. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier verschmelzen Funktionalität und Stil, während große Fenster einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Diele führt Sie in die privaten Rückzugsorte der Wohnung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Raum für erholsame Nächte, während ein zusätzliches Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, Ihnen die Flexibilität gibt, Arbeit und Entspannung harmonisch zu vereinen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet: eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer luxuriösen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Ein Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Außenstellplatz für 15.000,- € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € zur Verfügung, was Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Objekt zeichnet sich durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Sauer aus. Die idyllische Umgebung bietet sich für entspannte Spaziergänge am Flussufer an. Die Wohnung befindet sich auch ganz in der Nähe von Luxemburg, was Ihnen die Vorzüge der dortigen ausgezeichneten Verkehrsanbindung und des breiten Angebots an Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Wohnung ist aufgrund der Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zu einem perfekten Rückzugsort für all jene geworden, die das Beste aus beiden Welten genießen wollen. Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil – ein Rückzugsort, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Objektbeschreiwung Wëllkomm an Ärem neien Doheem – enger exklusiver Penthouse-Wunneng op Ärem eegene Stack, déi keng Wënsch offe léisst. Dës liichtduerchflut Wunneng um Niveau 3 mat der Nummer 301 erstreckt sech iwwer grousszügeg 156 m² a bitt Iech e modernt Wunnkonzept, dat ideal fir usprochsvoll Stadbewunner ass.
Den oppene Wunn-, Iess- a Kicheberäich ass d'Häerzstéck vun dëser Wunneng a lued zu gesellegen Owender mat Famill a Frënn an. Hei verschmëlze Funktionalitéit a Stil, wärend grouss Fënsteren eng atemberaubend Vue op d'Ëmgéigend bidden a fir eng agreabel Atmosphär suergen.
Komplett Beschreiwung
D'Entrée féiert Iech an déi privat Réckzuchsuerte vun der Wunneng. Zwee grousszügeg Schlofzëmmer bidden Iech de perfekte Raum fir erhuelsam Nuechten, wärend en zousätzlecht Schlofzëmmer, dat och als Büro genotzt ka ginn, Iech d'Flexibilitéit gëtt, Aarbecht an Entspanung harmonesch ze vereenegen.
Déi zwee Buedzëmmer si modern gestalt: eent mat enger erfrëschender Dusch an dat anert mat enger luxuriéiser Buedwanne, déi zum Entspanen alued. Praktesch Detailer wéi en Ofstellraum suergen dofir, datt Dir genuch Späicherplaz fir Är perséinlech Saachen hutt.
En Highlight vun dëser Penthouse-Wunneng ass déi dramhaft Daachterrass, déi Iech d'Méiglechkeet bitt, déi waarm Sonnestrahlen ze genéissen oder den Owend bei engem Glas Wäin auskléngen ze loossen. Zousätzlech zur Wunneng stinn Iech en Aussenstellplaz fir 15.000,- € souwéi en Déifgaragestellplaz fir 25.000,- € zur Verfügung, wat Iech héchste Komfort a Sécherheet fir Äert Gefier bitt.
D'Immobilie zeechent sech duerch hir wonnerbar Vue op d'Sauer aus. Déi idyllesch Ëmgéigend bitt sech fir entspaant Spadséiergäng um Flossufer un.
D'Wunneng befënnt sech och ganz no bei Lëtzebuerg, wat Iech d'Virzich vun der exzellenter Verkéiersubannung do an dem breeden Offer u Fräizäitaktivitéiten opmécht. D'Wunneng ass wéinst der Verbindung vun naturnoem Wunnen an urbaner Noperschaft zu engem perfekte Réckzuchsuert fir all déi ginn, déi dat Bescht aus béide Welte genéisse wëllen.
Dës Penthouse-Wunneng ass net nëmmen eng Plaz fir ze liewen, mee e Liewensstil – e Réckzuchsuert, deen Eleganz a Gemittlechkeet vereent. Loosst Iech vun dëser eenzegaarteger Offer begeeschteren!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 750.000 €
- Wunnfläch
- 156 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MindenD'Positioun ass ongeféier
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 3
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Annoncepräis
- 750.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- National Typologie
- 4 ZKB
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Neubau
- Stack
- 3 count
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- Blick auf die Umgebung, Ausblick auf die Sauer
- Bannenausstattung (Quell)
- Wohnung Nr. 301, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Diele, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, große Fenster
- Baussenausstattung (Quell)
- Dachterrasse, Außenstellplatz für 15.000,- €, Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- €
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privat Baussefläch
- 9,13 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Daachterrass
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 750.000 €
- Pro m²
- 4.808 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 750.000 €
- 22.10.2026 · 750.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 750.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
787.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 37.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie787.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten804.400 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 37.500 €
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung55 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung59 min
- Belval / EschGebittsschätzung65 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung53 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–141 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–121 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–141 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–121 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–133 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–134 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–132 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–138 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–126 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–136 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–131 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu