Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 23
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Wunnfläch
- 96 m²
- Energieklass
- E
31% iwwer dem Gemengemedian pro m²67 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Piscine
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Separat Toilette
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertCharmante maison mitoyenne, datant de 1930, entièrement rénovée avec soin en 2019. Développée sur 3 niveaux, elle offre environ 96 m2 habitables, 4 chambres à coucher, ainsi qu’une belle terrasse de 14 m2. Le dernier étage a été entièrement reconstruit en briques en 2019, offrant ainsi une construction récente. PRIX DE VENTE: non négociable! Superficie terrain : 0,70 are Surface habitable: 95,45 m2 Surface totale: +- 120 m2 DESCRIPTION: SOUS-SOL: - cave (cuve à mazout) REZ-DE-CHAUSSEE: - sas d'entrée (2,00 m2) servant de vestiaire - WC séparé (1,50 m2) - cuisine équipée (8,20 m2) ouverte sur - séjour (20,20 m2) - cage d'escalier (3,75 m2) ETAGE +1: (34,80 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - chambre à coucher I (8,50 m2) - chambre à coucher II (13,80 m2) - salle de douche équipée d'un lavabo, WC et raccordement lave-linge (7,50 m2) ETAGE +2: (35,20 m2) (nouvelle construction en 2019) - hall de nuit (2,60 m2) - chambre à coucher III (10,00 m2) - chambre à coucher IV (12,40 m2) - local technique/ grenier (10,20 m2) EXTERIEURS: - terrasse (14,00 m2) - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié au niveau des chambres à coucher - escaliers en béton - façade isolée - toiture plate, isolée - chauffage à mazout, cuve de 1500L (consommation 1000L/an), radiateurs - VMC mécanique - châssis en PVC, triple vitrage avec isolation acoustique - stores intérieurs DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu
Charmante maison mitoyenne, datant de 1930, entièrement rénovée avec soin en 2019. Développée sur 3 niveaux, elle offre environ 96 m2 habitables, 4 chambres à coucher, ainsi qu’une belle terrasse de 14 m2. Le dernier étage a été entièrement reconstruit en briques en 2019, offrant ainsi une construction récente.
PRIX DE VENTE: non négociable!
Superficie terrain : 0,70 are Surface habitable: 95,45 m2 Surface totale: +- 120 m2 DESCRIPTION:
SOUS-SOL: - cave (cuve à mazout)
REZ-DE-CHAUSSEE: - sas d'entrée (2,00 m2) servant de vestiaire - WC séparé (1,50 m2) - cuisine équipée (8,20 m2) ouverte sur - séjour (20,20 m2) - cage d'escalier (3,75 m2) ETAGE +1: (34,80 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - chambre à coucher I (8,50 m2) - chambre à coucher II (13,80 m2) - salle de douche équipée d'un lavabo, WC et raccordement lave-linge (7,50 m2) ETAGE +2: (35,20 m2) (nouvelle construction en 2019) - hall de nuit (2,60 m2) - chambre à coucher III (10,00 m2) - chambre à coucher IV (12,40 m2) - local technique/ grenier (10,20 m2)
EXTERIEURS: - terrasse (14,00 m2) - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié au niveau des chambres à coucher - escaliers en béton - façade isolée - toiture plate, isolée - chauffage à mazout, cuve de 1500L (consommation 1000L/an), radiateurs - VMC mécanique - châssis en PVC, triple vitrage avec isolation acoustique - stores intérieurs DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 23
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 495.000 €
- Wunnfläch
- 96 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WiltzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E · E
- Heizung
- Heizueleg
- Terrain
- 70 m²
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Annoncepräis
- 495.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 495.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 70 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Renovatiounsjoer
- 2019
- Privat Baussefläch
- 14 m²
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Piscine
- Separat Toilette
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Buedzëmmeren · Net vun der Quell bestätegt. Parking · Quelle widdersprieche sech.
Präis
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Pro m²
- 5.156 €
- Gemengemedian / m²
- 3.933 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +31,1%
- Vergläichbar Annoncen
- 67
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.08.2026 · 495.000 €
- 22.10.2026 · 495.000 €
- Deeg op ChatHome
- 95
- Fir d'éischt gesinn
- 12.08.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +31,1%
- Vergläichbar Annoncen
- 67
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 125,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 495.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 135.295 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 531.295 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 531.295 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 29.700 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.950 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 34.650 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.645 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 396.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Wiltz kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass E
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGHI
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- E
- Heizung
- Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Wiltz
- Baujoer
- —
- Terrain
- 70 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Wiltz (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Wiltz
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché3
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 7
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Wiltz an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Pommerloch · 10 min
- bus régionales · 10 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 7
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 5
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Weidingen, ErpeldangerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Weidingen, Erpeldangerstrooss/KnuppTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Erpeldange (Wiltz), ErpeldangeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Weidingen, Wegdicher BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, WéinebeerigTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Eschweiler (Wiltz), HaltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, KautebaacherstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Eschweiler (Wiltz), GaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareGare · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, AneschbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu