Vente Maison Wiltz

Charmante maison mitoyenne, datant de 1930, entièrement rénovée avec soin en 2019. Développée sur 3 niveaux, elle offre environ 96 m² habitables, 4 chambres à coucher, ainsi qu’une belle terrasse de 14 m². Superficie terrain : 0,70 are Surface habitable: 95,45 m² Surface totale: +- 120 m² DESCRIPTION: SOUS-SOL: - cave (cuve à mazout) REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,00 m2) - WC séparé (1,50 m2) - cuisine équipée (8,20 m2) ouverte sur - séjour (20,20 m2) - cage d'escalier (3,75 m2) ETAGE +1: (34,80 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - chambre à coucher I (8,50 m2) - chambre à coucher II (13,80 m2) - salle de douche équipée d'un lavabo, WC et raccordement lave-linge (7,50 m2) ETAGE +2: (35,20 m2) (nouvelle construction en 2019) - hall de nuit (2,60 m2) - chambre à coucher III (10,00 m2) - chambre à coucher IV (12,40 m2) - local technique/ grenier (10,20 m2) EXTERIEURS: - terrasse (14,00 m2) - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié au niveau des chambres à coucher - escaliers en béton - façade isolée - toiture plate, isolée - chauffage à mazout, cuve de 1500L, radiateurs - VMC mécanique - châssis en PVC, triple vitrage avec isolation acoustique - stores intérieurs DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu

Charmant Reihenhaus aus dem Joer 1930, 2019 komplett a mat Virsicht renovéiert. Iwwer 3 Stack verdeelt bitt et ronn 96 m² Wunnfläch, 4 Schlofkammere wéi eng schéi Terrass vun 14 m². Grondstéckfläch: 0,70 Ares Wunnfläch: 95,45 m² Gesamtfläch: +- 120 m² BESCHREIWUNG: KELLER: - Keller (Mazuttstank) ERDGESCHOSS: - Entrée (2,00 m2) - separat WC (1,50 m2) - ageriichter Kichen (8,20 m2), op iwwer - Salon (20,20 m2) - Treppehaus (3,75 m2) 1. STACK: (34,80 m2) - Nuetsschlofraum (5,00 m2) - Schlofkammer I (8,50 m2) - Schlofkammer II (13,80 m2) - Duschecke mat Waschtafell, WC a Wäschmaschinn-Ueschloss (7,50 m2) 2. STACK: (35,20 m2) (Neibau 2019) - Nuetsschlofraum (2,60 m2) - Schlofkammer III (10,00 m2) - Schlofkammer IV (12,40 m2) - Technesche Raum/Späicher (10,20 m2) EXTERIEUREN: - Terrass (14,00 m2) - ëffentleche Parking TECHNESCH ASPEKTER: Déi folgend technesch Aspekter baséieren op den Informatiounen, vum Proprietär iwwerreecht: - Mauerwerk aus Steen - Betonspläng - Bieden mat Fliesen a Laminat an de Schlofkammere - Betentrepp - Isoléiert Fassad - Plackendach, isoléiert - Mazuttsheizung, Këscht vun 1500L, Radiatoren - mechanesch Oflëftung (VMC) - PVC-Fënster, dräifach Verglasung mat Schallisolatioun - Intern Rollpläng VERFÜGBARKEET: ze verständegen GEOGRAFESCH LAG: D'Stad WILTZ läit am Norden vum Land, mëttel an den Ardennen. Dës dynamesch Stad bitt en agreablen Liewensëmfeld tëscht Natur a Komfort. D'Gemeng iwwerzeegt mat hiren grénge Landschaften, ville Promenadeweeg an engerroueger Ëmwelt. - Servicer an der Nopeschschaft: Geschäfter a Supermarchéeën, Restauranten, Apdikten, Gemeng, Kulturzentrum a lokal Veräiner - Bildung: Grondschoul, Lycée du Nord LTN - Gesondheet: Dokter- a Zanntekliniken, Physiotherapeuten, Spidol, Apdikten - Geschäfter & Supermarchéeën erreechbar an e puer M