Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 14
- Ufroopräis
- 485.300 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 170 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nichée sur les hauteurs de Nancy, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des axes autoroutiers et des transports en commun à un environnement verdoyant et paisible. Développant près de 325 m² au sol, dont 170 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Elle s'implante sur un terrain arboré et paysager de 766 m², agrémenté de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un premier garage spacieux de 45 m². Un second garage de 53 m², aujourd'hui aménagé, offre un fort potentiel pour une salle de réception avec four et coin cuisine. Ce niveau comprend également une douche indépendante ainsi qu'une magnifique cave à vin de 16 m², idéale pour les amateurs. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux en volumes. La grande cuisine conviviale, dotée d'un cellier attenant, bénéficie d'un double accès : d'un côté vers une spacieuse terrasse, de l'autre vers le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert un second espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La maison est en excellent état général et propose des prestations de qualité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D : 187 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D : 37 kgCO?/m²/an
Ageniicht op den Héichte vun Nancy, profitéiert dëst Familljenhaus vun enger privilegéierter Lag, déi d'Noperschaft zu Autobunnsachsen an ëffentlechen Transport mat enger grénger a roueger Ëmwelt kombinéiert. Mat bal 325 m² Buedemfläch, dovun 170 m² Wunnfläch, iwwerzeegt dës Wunnhaus duerch seng schéin Volumen, seng natierlech Hellegkeet a seng funktionell Opdeelung.
Si steet op engem bepflanzten a landschaftlech gestalteten Terrain vun 766 m², mat Niewengebaier. Am Erdgeschoss fannt Dir eng funktionell Entrée mat vill Stauraum, eng Wäschkichen, souwéi eng éischt geräumeg Garage vun 45 m².
Komplett Beschreiwung
Eng zweet Garage vun 53 m², déi haut ausgebaut ass, bitt e grousst Potenzial fir eng Empfangssall mat Four an engem Kicheberäich. Dësen Niveau ëmfaasst och eng separat Dusch souwéi eng wonnerschéin Wäikeller vun 16 m², ideal fir Amateuren.
Den éischten Etage organiséiert sech ronderëm e grousse Palier, deen op en duerchgängigen, hellen Salon-Séjour mat vill Volumen féiert. Déi grouss, geselllech Kichen, mat enger ugeschlossener Speis, profitéiert vun engem duebelen Zougang: op enger Säit op eng geräumeg Terrasse, op der anerer Säit an de Gaart.
Den Nuetsberäich besteet aus zwou komfortabel Schlofzëmmer, engem Duschraum an engem separaten WC. Am zweeten Etage verbënnt e Palier en zweeten Nuetsberäich, deen aus dräi Schlofzëmmer, engem moderne Buedzëmmer an engem getrennten WC besteet.
D'Haus ass an engem exzellenten allgemengen Zoustand a bitt Qualitéitsausstattung. Diagnose vun der Energieperformanz (DPE): Energieverbrauch: D: 187 kWh/m²/an Treibhausgasemissiounen: D: 37 kgCO?/m²/an
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 14
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 485.300 €
- Wunnfläch
- 170 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Nancy
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Terrain
- 766 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 485.300 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 485.300 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 4 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 766 m²
- Zoustand (Quell)
- en excellent état général
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 170 m²
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 485.300 €
- Pro m²
- 2.855 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.08.2026 · 485.300 €
- 27.09.2026 · 485.300 €
- Deeg op ChatHome
- 91
- Fir d'éischt gesinn
- 15.08.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 485.300 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
524.706 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 39.406 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie524.706 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten519.271 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 28.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 39.406 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu