Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Rosselange
Haus mat Charakter a groussem Potenzial, 8 Zëmmer a Gaart Rosselange
- Ufroopräis
- 239.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 175 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère située sur la commune de Rosselange. Derrière sa façade pleine de cachet, agrémentée de pierres de taille et de belles ouvertures, se cache un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au sous-sol dessert un WC indépendant ainsi que cinq pièces, dont une avec salle d'eau. Ces espaces pourront être aménagés selon vos envies : chambres, bureau, salon, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon réchauffée par une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, deux caves et un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, de deux dépendances idéales pour le rangement ainsi que d'un grand jardin bénéficiant d'une vue agréable, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer. Avec son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !
Loosst Iech vum authentesche Charme vun dësem schéinen Haus mat Charakter an der Gemeng Rosselange verféieren. Hannert senger Fassad voller Charme, verschéinert mat Quadersteng a schéinen Ouverturen, verstoppt sech eng Immobilie mat generéise Raimlechkeeten, déi e grousst Renovatiounspotenzial bitt, fir all Är Projeten ze realiséieren.
Um Rez-de-Chaussée féiert eng Entrée mat Zougang zum Keller bei 1 separat WC souwéi 5 Zëmmer, dorënner 1 mat Duschzëmmer. Dës Raim kënnen no Äre Wënsch amenagéiert ginn: Schlofzëmmeren, Büro, Wunnzëmmer, Spillzëmmer oder Teleaarbechtsberäich.
Komplett Beschreiwung
Um Stack fannt Dir en agreabelt Iesszëmmer souwéi e Wunnzëmmer, dat vun engem Kamäin erwiermt gëtt, eng separat equipéiert Kichen, en zousätzlecht Zëmmer souwéi e Buedzëmmer. De Späicher, deen ausgebaut ka ginn, bitt zousätzlecht Potenzial, fir d'Wunnfläch ze vergréisseren.
De komplette Keller ëmfaasst eng Summerkichen, 2 Kelleren an en direkten Zougang no baussen. Hannen profitéiert Dir vun enger Terrass, 2 Niewengebaier ideal fir Staufläch souwéi vun engem grousse Gaart mat enger agreabler Vue – eng richteg Oas vu Rou, fir Momenter mat der Famill oder mat Frënn ze verbréngen.
Dëst Haus wäert d'Liebhaber vum Alen uspriechen, déi no enger Immobilie sichen, fir se nei ze gestalten. Mat sengem Charme, senge schéine Volumen a sengem grousse Potenzial waart et nëmmen nach op Äre Projet, fir säi ganze Glanz erëmzekréien.
Eng Visite drängt sech op!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 239.000 €
- Wunnfläch
- 175,5 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- RosselangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1905
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 30/06/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 3.230 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 4.400 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 233 kWh/m2/year
- Endenergie
- 205 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 32 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 239.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- no
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Status vum Dokument
- not disclosed
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 30/06/2026
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 175,46 m²
- Grondstéckfläch
- 471 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Bon Etat
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Lift
- Nee
- Rollstullzougang
- Nee
- Heizung (Quell)
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Nee
- Vue (Quell)
- vue agréable
- Baustil (Quell)
- Bourgeois
- Baussenausstattung (Quell)
- deux dépendances idéales pour le rangement
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Solarpanneauen
- Nee
- Separat WC
- Jo
- Concierge
- Nee
- Gaart
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
- Separat Toilette
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 239.000 €
- Pro m²
- 1.362 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 239.000 €
- 23.10.2026 · 239.000 €
- Deeg op ChatHome
- 22
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 239.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
258.407 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 19.407 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie258.407 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten257.101 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 19.407 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Individuel / Radiateur / Gaz
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Individuel / Radiateur / Gaz
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung67 min
- KierchbiergGebittsschätzung74 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung68 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung73 min
- Belval / EschGebittsschätzung68 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung79 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–92 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–89 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu