Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 2.249.800 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 341 m²
- Energieklass
- A+
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Piscine
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG: Hier in WINCHERINGEN "AUF MONT" bieten wir Ihnen diese exklusive Villa (KAMPA HAUS) mit einer Wohnfläche von ca. 341 m² auf einem 11,1 Ar großen Grundstück an. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine große Lounge mit Zugang zur Terrasse eignet sich ideal um Gäste zu empfangen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage. Besonderheiten: - beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage - große Terrasse - helle, lichtdurchflutete Räume - exklusive Küche im Kaufpreis enthalten - BWT Entkalkungsanlage für Trinkwasser - Garten - Gartenhaus - Doppelgarage mit großer Einfahrt Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, Esszimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Lounge Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Spielzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Elternbadezimmer Dachgeschoss: großer Speicher Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lage Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit. 05 km bis L-Wormeldange 17 km bis D-Saarburg 24 km bis D-Trier 30 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreiwung GRENZNO ZU LËTZEBUERG: Hei zu WINCHERINGEN "AUF MONT" bidde mir Iech dës exklusiv Villa (KAMPA HAUS) mat enger Wunnfläch vu ca. 341 m² op engem 11,1 Ar grousse Grondstéck un. Déi liichtduerchflute Raim bidden eng ganz agreabel Wunnatmosphär.
Eng grouss Lounge mat Zougang zur Terrass eegent sech ideal fir Gäscht z'empfänken. D'Immobilie verfüügt iwwer eng Duebelgarage an eng grouss Terrass mat engem beheizbare Pool mat Géigestroumanlag.
Komplett Beschreiwung
Besonneschheeten: - beheizbare Pool mat Géigestroumanlag - grouss Terrass - hell, liichtduerchflute Raim - exklusiv Kichen am Kafpräis abegraff - BWT-Entkalkungsanlag fir Drénkwaasser - Gaart - Gaarthaischen - Duebelgarage mat grousser Afaart D'Raumopdeelung ass wéi follegt: Rez-de-chaussée: Gank mat Zougang zur Duebelgarage, Gaaschte-WC, Iesszëmmer, Aarbechtszëmmer, oppene Wunn-/Iessberäich mat Kichen an Zougang zur Terrass an zum Gaart, Lounge Uewergaschoss: Flur, Buedzëmmer, Gaaschtëzzëmmer, Kannerzëmmer mat ugrenzendem Wunnzëmmer/Spillzëmmer, Eltereschlofzëmmer mat ugrenzender Garderobe an Zougang zum Elterebuedzëmmer Späicher: grousse Späicher Ausstattung: D'Biedem si mat Plättercher an Echtholz verluecht. D'Beheizung erfollegt iwwer eng Loft/Waasser-Wäermepompel a Buedemheizung.
Lag: D'Muselgemeng Wincheringen befënnt sech direkt un der Grenz zu Lëtzebuerg. D'Grenzbréck Wincheringen/Wormeldange ass a just 5 Minutten, Lëtzebuerg an 30 Minutten z'erreechen.
Dat ëffentlecht Verkéiersnetz, och a Richtung Lëtzebuerg, ass gutt ausgebaut. Wincheringen verfüügt och iwwer eng Gare mat reegelméissege Verbindungen op Trier a Perl mat weiderféierende Schoulen, Universitéiten a medezinescher Versuergung.
Wincheringen selwer verfüügt iwwer eng Crèche souwéi eng Grondschoul mat bilingualer Branche. Vill Sport- a Kulturveräiner bidden déi verschiddenst Aktivitéiten.
Wincheringen bestécht souwuel duerch seng zentral Lag wéi och duerch seng Familljen- a Kannerfrëndlechkeet. 05 km bis L-Wormeldange 17 km
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
pool
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 2.249.800 €
- Wunnfläch
- 341 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WincheringenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2014
- Terrain
- 1.113 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 09.04.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergie
- 14,59 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 2.249.800 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 2,38 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.113 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Sehr gepflegt
- Heizung (Quell)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- BWT Entkalkungsanlage für Trinkwasser, helle, lichtdurchflutete Räume, Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Esszimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Lounge, Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Spielzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, großer Speicher, Fliesen und Echtholz
- Baussenausstattung (Quell)
- beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, große Terrasse, Garten, Gartenhaus, Doppelgarage mit großer Einfahrt
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Piscine
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
- Separat Toilette
- Wärmepompel
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 2.249.800 €
- Pro m²
- 6.598 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 28.10.2026 · 2.249.800 €
- 28.10.2026 · 2.249.800 €
- Deeg op ChatHome
- 18
- Fir d'éischt gesinn
- 28.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 2.249.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
2.362.290 €
Steieren an Notaire (5 %): 112.490 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie2.362.290 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten2.410.181 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 02.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 112.490 €
Energie
A+
Energieklass A+
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 09.04.2035
Iwwerpréift
- Energieklass
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gëlteg bis 09.04.2035
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 09.04.2035
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 02.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 02.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung42 min
- KierchbiergGebittsschätzung38 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung43 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung47 min
- Belval / EschGebittsschätzung53 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung41 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–64 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt17–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–64 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt26–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–97 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–81 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–108 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–89 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt17–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–56 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt28–71 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–58 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–64 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt17–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–64 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt26–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–63 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–63 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–58 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–63 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–65 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt28–71 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–65 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt17–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt25–68 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt19–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–97 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–81 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–108 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–89 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt41–123 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt31–104 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt56–137 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–121 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–110 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt79–101 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt80–102 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt89–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt81–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–84 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–79 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–82 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–141 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt31–133 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–141 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–138 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu