Dës Annonce
Am Iwwerbléck
Fotoen · Kaart · Stroossenusiicht
Wéi et ausgesäit
Fotoen · 10
Agestallt vun
Wou dës Annonce hierkënnt
Studio à vendre 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
Luxembourg
- Agestallt vun
- Immo Excellence
- Fir d'éischt gesinn
- 6. Aug. 2026
- Fir d'lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- Zort Bien
- studio
- Präis
- 485.000 €
- Wunnfläch
- 35 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Description IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio d'une surface habitable d'environ 35 m² et d'une surface totale de 38 m². Le studio se compose comme suit : un hall d'entrée (5,05 m²), une jolie cuisine moderne entièrement équipée (4,26 m²), une salle de douche avec lavabo et WC (4,89 m²) ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse (20,06 m²). Le studio a été rénové récemment. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage, les volets sont électriques, le revêtement de sol et les radiateurs ont été remplacés, et une toute nouvelle porte d'entrée sécurisée a été installée. Le bien dispose également d'une cave d'une surface de 3,01 m². Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, le studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le Glacis se trouve à seulement 200 mètres, la Cour de justice de l'Union européenne à 1,5 km, le centre-ville de Luxembourg à 1,2 km, ainsi que le tram et les arrêts de bus à 300 mètres. L'aéroport de Luxembourg est situé à 8 km, tandis que les accès autoroutiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne sont accessibles à environ 5 km. Pharmacies, crèches, supermarchés, restaurants et autres commerces se trouvent à quelques pas seulement. Belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À ne pas manquer ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und einer Gesamtfläche von 38 m² an. Das Studio setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich (5,05 m²), eine moderne, vollständig ausgestattete Küche (4,26 m²), ein Duschbad mit Waschbecken und WC (4,89 m²) sowie ein heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich (20,06 m²). Das Studio wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Es verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper sowie eine neue Sicherheitseingangstür. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller mit einer Fläche von 3,01 m². Dank seiner hervorragenden Lage befindet sich das Studio in unmittelbarer Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Der Glacis befindet sich nur 200 Meter entfernt, der Gerichtshof der Europäischen Union 1,5 km, die Luxemburger Innenstadt 1,2 km sowie die Straßenbahn- und Bushaltestellen 300 Meter. Der Flughafen Luxemburg ist 8 km entfernt, und die Autobahnanschlüsse in Richtung Belgien, Frankreich und Deutschland sind in etwa 5 km erreichbar. Apotheken, Kindertagesstätten, Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine attraktive Gelegenheit ? ideal als Erstimmobilie oder als Kapitalanlage. Nicht verpassen! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you this attractive studio apartment exclusively, featuring approximately 35 m² of living space and a total surface area of 38 m². The studio is laid out as follows: an entrance hall (5.05 m²), a modern, fully equipped kitchen (4.26 m²), a shower room with washbasin and toilet (4.89 m²), and a bright and spacious living sleeping area (20.06 m²). The property has been recently renovated. It features triple-glazed windows, electric shutters, new flooring, new radiators, and a brand-new secure entrance door. The property also includes a private cellar of 3.01 m². Ideally located, the studio enjoys immediate access to all everyday amenities. Numerous parking options are available nearby. The Glacis is just 200 metres away, the Court of Justice of the European Union is 1.5 km away, Luxembourg City Centre is 1.2 km away, and tram and bus stops are only 300 metres from the property. Luxembourg Airport is located 8 km away, while motorway access towards Belgium, France, and Germany can be reached within approximately 5 km. Pharmacies, childcare centres, supermarkets, restaurants, and many other shops and services are all within walking distance. An excellent opportunity, ideal as a first home or as an investment property. Don't miss out!
IMMO EXCELLENCE bitt Iech exclusiv dëse flotte Studio mat enger Wunnfläche vun ongeféier 35 m² an enger Gesamtplësch vun 38 m². Den Studio setzt sech wéi folgt zesummen: eng Entry (5,05 m²), eng modern, komplett ageriichte Kichen (4,26 m²), eng Duschkmer mat Wann a WC (4,89 m²) souwéi e groussen, hellen a grousse Liewensraum (20,06 m²). Den Studio gouf kierzlech renoveiert. D Fënster si mat Dräifachverglasung ausgestatt, d Jalousie si elektresch, d Buedembelegung an d Heizkierper goufen ersat, an eng ganz nei, geséchert Entréeestür gouf installéiert. D Immobilie huet och eng Kellerfläch vun 3,01 m². Just bei allen Infrastrukturen, huet den Studio eng besonnesch gefrote Lag. Vill Méiglechkeete fir ze parken sinn an der Géigend verfügbar. De Glacis läit nëmmen 200 meter ewech, d Cour de justice de l'Union européenne 1,5 km, d Stadgësscht vu Luxembourg 1,2 km, souwéi de Tram an d Busarrêtelen op 300 meter. Den Fluchhafe vu Luxembourg läit op 8 km, während d Autobunnszougänge Richtung Belgique, France an Allemagne bei ongeféier 5 km erreechbar sinn. Apdikten, Kannerpäiseläen, Supermarchéen, Restauranten an aner Geschäfter sinn just e puer Schrëtt ewech. Schéin Méiglechkeet, ideal fir en éischt Kaf oder eng Locatiounsinvestitioun. Nët verpasse! IMMO EXCELLENCE bitt Iech exclusiv dëse flotte Studio mat enger Wunnfläche vun ca. 35 m² an enger Gesamtfläche vun 38 m² un. Den Studio setzt sech wéi folgt zesummen: Entry (5,05 m²), eng modern, komplett ageriicht Kichen (4,26 m²), eng Duschkmer mat Wann a WC (4,89 m²) souwéi en hellen a geräumege Wunn- a Schlofbereich (20,06 m²). Den Studio gouf kierzlech komplett renoveiert. Hien huet Fënster mat Dräifachverglasung, elektresch Rolllueden, nei Buedembelegungen, nei Heizkierper souwéi eng nei geséchert Entréeestür. Zu der Immobilie gehéiert auße
Highlights, all mat senger Quell
- ParkingVun der Agence an hirer Annonce uginn
- KellerVun der Agence an hirer Annonce uginn
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 15 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulEcole fondamentale Limpertsberg - bâtiment LIHUG, ongeféier 190 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonHei keng kartéiertOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Stroossekaméidi60 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Zoustand
- Nach net gepréift
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
An enger Zeil
Studio ze verkafen zu Luxembourg, 35 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 15 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit zesummegestallt. Dat sinn net d'Wierder vun der Agence.
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf · Kafen oder lounen
Ass dat de richtege Präis?
485.000 €
13.857 € — 485.000 € ÷ 35 m²
- Eis geschate Spann
- 397.873 € – 469.058 €Vun eisem Modell geschätzt · Stand 28 Lut 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Präisgeschicht
Wéi de gefrote Präis sech mat der Zäit geännert huet
Keng Präisännerung erfaasst
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Mir publizéieren dat nach net. D'Zuele ginn et, mä mir si eis net sécher genuch fir se Iech ze weisen.
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannstNet uginn
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Lafend Käschten
- Net uginn
- Fir anzezéien
- 33.950 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- oil
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 102/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 35 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Dat gëllt fir Neibauten, dëst Bien gëtt et schonn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Nootste Schoul
2 min
Ecole fondamentale Limpertsberg - bâtiment LIHUG
Nootste Crèche
6 min
Nootste Park
2 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
1 min
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Gare
15 min
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché4
- Apdikt2
- Spidol1
- Restauranten37
- Caféen5
- Nuetsliewen11
- Fitnessstudio6
- Schwämm1
- Tennis4
- Spillplaz17
- Schoulen16· 2 Min zu Fouss
- Crèche8· 6 Min zu Fouss
- Park8· 2 Min zu Fouss
Kaméidi a Loft
- Stroossekaméidi
- 60 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 28 Lut 2026
- Zuchkaméidi
- Net uwendbar
- Fliigerkaméidi
- Net uwendbar
- Loftqualitéit
- Nach net gepréift
- Verkéiersbelaaschtung
- Nach net gepréift
- Iwwerschwemmungszon
- Net uwendbar
Distanzen, déi d'Agence uginn
- arrêts de bus · 300 m
- aéroport de Luxembourg · 8000 m
- Flughafen Luxemburg ist · 8000 m
- bus stops are only · 300 m
- Airport · 8000 m
- Luxembourg à · 1200 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Wéi vill kascht dëse Studio?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 485.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 35 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass F un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1972 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm e Studio.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 15 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Limpertsberg - bâtiment LIHUG, ongeféier 190 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Studio à vendre 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Excellence
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026