Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Perl
Charaktervoll Eleganz – Wunnhaus mat Einliegerwunneng zu Perl
- Ufroopräis
- 735.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 338 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl verbindet rustikalen Charme mit einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2015, bei der auch auf energetische Standards Wert gelegt wurde. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das bestehende Wohngebäude mit ehemaliger Scheune aus ca. 1600 wurde vollständig kernsaniert, umgebaut und neu genutzt. Die Wohnräume erstrecken sich über 338,19 m² und beeindrucken heute mit warmen, massiven Materialien, modernen Akzenten und einem stimmigen Lichtkonzept. Küche, Essbereich und Freizeitzone fügen sich harmonisch zusammen und verleihen dem Haus eine besondere, einmalige Atmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Vorgarten, einladender Terrasse sowie einer großen Garage mit Werkstatt, in der Männerträume wahr werden. Zusätzlich bietet das Anwesen im Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnideen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dëst stilvollt Eefamilljenhaus mat Einliegerwunneng zu Perl verbënnt rustikalen Charme mat enger héichwäerteger Kärsanéierung aus dem Joer 2015, bei där och Wäert op energesch Standarde geluecht gouf. Et eegent sech ideal fir Familljen, Méigeneratiounewunnen oder eng Kombinatioun aus Wunnen a Verlounen.
Dat bestehend Wunngebai mat fréierer Scheier aus ca. 1600 gouf komplett karsanéiert, ëmgebaut an nei benotzt. D'Wunnraim erstrecken sech iwwer 338,19 m² a beandrocken haut mat waarme, massive Materialien, modernen Akzenten an engem harmonesche Liichtkonzept.
Komplett Beschreiwung
Kichen, Iessberäich a Fräizäitzon fügen sech harmonesch zesummen a verléinen dem Haus eng besonnesch, eemoleg Atmosphär. Den Ausseberäich iwwerzeegt mat engem gepfleegte Virgäertchen, enger invitéierender Terrass souwéi enger grousser Garage mat Atelier, an där Männerdreem wouer ginn.
Zousätzlech bitt d'Uwiesen am Daachgeschoss wäertvollt Ausbaupotenzial fir zukünfteg Wunniddiën. Weider Informatioune kritt Dir gären op Ufro.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 735.000 €
- Wunnfläch
- 338,2 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- PerlD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2023
- Terrain
- 803 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 07.06.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergie
- 94,31 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 735.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
- Enn vun der Gültegkeet
- 07.06.2026
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 338,19 m²
- Notzfläch
- 45 m²
- Grondstéckfläch
- 803 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2015
- Heizung (Quell)
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Heizenergie
- liquefied gas
- Renovatiounsjoer
- 2015
- Baustil (Quell)
- rustikaler Charme
- Bannenausstattung (Quell)
- 246,19 m² Haupthaus, 92 m² Einliegerwohnung, Natursteinen – darunter Blaustein aus Belgien, hochwertigem Parkett, moderne Designelemente, gestimmte Beleuchtung, geschmackvolle Wandgestaltungen, Ess- und Freizeitzbereich mit Bar, dreifachverglaste Fenster mit Lüftung, Serverschrank, Glasfaseranschluss, Entkalkungsmaschine
- Baussenausstattung (Quell)
- 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Freiplätze, 1 Garage, gepflegter Vorgarten, große Garage mit integrierter Werkstatt, Fassadendämmung, Dachdämmung, Zisternen, Dach ca. 60er Jahre
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Dräifachverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 735.000 €
- Pro m²
- 2.173 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 735.000 €
- 23.10.2026 · 735.000 €
- Deeg op ChatHome
- 22
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 735.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
782.775 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 47.775 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie782.775 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten788.335 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 47.775 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 07.06.2026
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
Gëlteg bis 07.06.2026
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 07.06.2026
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Perl
- Uertschaft
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung36 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung37 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung42 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung49 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–141 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–139 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–136 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–146 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–138 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–136 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–133 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–143 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–141 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–139 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–136 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–146 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–132 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–141 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–132 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–137 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–133 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–145 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–142 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–139 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–147 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt69–167 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–162 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu