Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Stoumont
Raimleche Fachwerk-Bauerenhaff aus dem XVIIème Joerhonnert am Häerz vum charmante Weiler Roanne mat schéine Raim an engem reelle Potenzial fir den Ausbau.
- Ufroopräis
- 395.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 350 m²
- Energieklass
- G
- Stack
- 2
- Gaart
- Privatgaart
- Equipéiert Kichen
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Composition: Maisonnette: Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie. 1er étage: Séjour. 2ème étage: Mezzanine/chambre. Bâtiment principal: Rez-de-chaussée: : Hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier). 1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier. 2ème étage: 1 chambre en sous toiture. Détails techniques: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal. Vitrage partiellement double, partiellement simple. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Caractéristiques: Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale. Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique. Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m² Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur.
Opdeelung: Klengt Haus: Erdgeschoss: Kichen, Stuff, Gank, Buedzëmmer, WC, Heizungsraum. 1. Stack: Wunnzëmmer. 2.
Stack: Mezzanin/Schlofzëmmer. Haaptgebai: Erdgeschoss: Gank, Kichen, Stuff, Iesszëmmer, Buedzëmmer, Büro, Ställ, Atelier an Heizungsraum, 3 Zëmmer, dovunner een Nassraum, dee muss ëmgebaut ginn.
Komplett Beschreiwung
Niewegebaier (fréiere Dauweschlag). 1. Stack: 2 Schlofzëmmer, Gank. 3 Ställ an Atelier. 2.
Stack: 1 Schlofzëmmer ënner dem Daach. Technesch Detailer: Zentralheizung mat Heizueleg, 2 Kesselen, déi béid Gebaier versuergen.
Pelletsuewen am Haaptgebai. Verglasung deelweis duebel, deelweis einfach.
PEB Nr.20260630014571 Klass G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Eegeschaften: Raimleche ardennesche Fachwerk-Bauerenhaff mat schéine Raim an engem reelle Potenzial fir den Ausbau.
Grouss ausbaubar Ställ, ergänzt duerch en onofhängegt klengt Haus, wat d'Immobilie ideal mécht fir d'Entwécklung vu Gäschtzëmmeren oder fir eng zweefamiliär Notzung. Privilegiéiert roueg Lag an engem geschützten Ëmfeld am Häerz vum charmante Weiler Roanne (Stoumont), bekannt fir seng gréng Landschaften an säin authentescht Liewensëmfeld.
Zu dësem Bauerenhaff gehéiert och e grousst Terrain vun 1.504 m² De ugewisenen Präis ass eng Offer, déi de Verkeefer net bindet.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 395.000 €
- Wunnfläch
- 349,8 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- StoumontD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Stack
- 2
- Terrain
- 2.788 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 669 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 395.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Status vum Dokument
- not disclosed
- Enn vun der Gültegkeet
- 30/6/2036
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 349,81 m²
- Grondstéckfläch
- 2.788 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- A Rénover
- Stack
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil, wood
- Grondrëss
- Jo
- Baustil (Quell)
- corps de ferme ardennais à colombage
- Bannenausstattung (Quell)
- Etables: 161.76 m², Atelier: 8.31 m², Chaufferie: 11.91 m², 3 pièces de vie à réaménager: 38,83m², Etable: 16.89 m², Etable: 60.10 m², Atelier: 10.59 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- Dépendance (ancien pigeonnier), Vastes étables aménageables, Construction: 4 façades, Toiture: Ardoises
- Terrass
- Nee
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
- Heembüro
Zëmmeren, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 395.000 €
- Pro m²
- 1.129 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 395.000 €
- 20.10.2026 · 395.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 395.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
444.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 49.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie444.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten424.195 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 49.375 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung101 min
- KierchbiergGebittsschätzung107 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung102 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung105 min
- Belval / EschGebittsschätzung106 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung112 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt77–125 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–131 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt81–129 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–130 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–136 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt81–129 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt76–123 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt79–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–128 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt86–134 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt77–125 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–131 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt81–129 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–130 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–136 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt79–127 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–121 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–122 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–128 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt86–134 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–122 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt81–128 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt81–129 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt87–135 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu