Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Fräistoend Eefamilljenhaus an Top-Lag Kieselhumes/Kaninchenberg
- Ufroopräis
- 399.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 175 m²
- Terrass
- Balkon
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Freistehend und in bester Lage auf dem Kieselhumes / Kaninchenberg, wird dieses Einfamilienhaus nach einer notwendigen Sanierung ein wunderbares neues Zuhause für die zukünftigen Eigentümer darstellen. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde die Immobilie nach einem Kriegsschaden auf den Kellerresten 1946 neu aufgebaut. 1970 durch die aktuelle Eigentümerfamilie erworben, war diese Immobilie jahrzehntelang der Lebensmittelpunkt seiner Bewohner. Das Haus ist nun in allen Gewerken renovierungsbedürftig, bietet aber auch mit seiner guten Substanz, verbunden mit der Top-Wohnlage das Potential, hier eine tolle Immobilie nach eigenem Geschmack und Anspruch entstehen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem Haus, Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Ursprung 1925, Wiederaufbau 1946 Garage mit Einfahrt Balkon im OG und Terrasse im EG Gasheizung aus 2001 Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970 Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein tolles Potential Aufteilung: EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer. Wohnfläche ca. 93m² OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer Wohnfläche ca. 82m² DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut Nutzfläche ca. 30m² Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche
Fräistoend an a beschter Lag um Kieselhumes / Kaninchenberg, wäert dëst Eefamilljenhaus no enger néideger Sanéierung e wonnerbart neit Doheem fir déi zukünfteg Propriétairë ginn. Ursprénglech 1925 gebaut, gouf d'Immobilie no engem Krichsschued op de Reschter vum Keller 1946 nei opgebaut. 1970 vun der aktueller Proprietairefamill kaaft, war dës Immobilie joerzéngtelaang de Liewensmëttelpunkt vu senge Bewunner.
D'Haus ass elo an allen Handwierker renovéierungsbedierfteg, bitt awer och mat senger gudder Substanz, verbonne mat der Top-Wunnlag, d'Potenzial, hei eng flott Immobilie no eegenem Goût an Usproch entstoe ze loossen. Mir freeën eis op Är Ufroe fir dëst Haus.
Komplett Beschreiwung
Iwwermëttelt eis dobäi w.e.g. och Är komplett Kontaktdaten. Ausstattung Fräistoend Eefamilljenhaus Ursprong 1925, Neiopbau 1946 Garage mat Afaart Balkon am OG an Terrass um Rez-de-chaussée Gasheizung aus 2001 Technesch Gewerker a Bieder haaptsächlech aus ca. 1970 D'Immobilie ass renovéierungsbedierfteg, bitt awer e grousst Potenzial Opdeelung: Rez-de-chaussée mat Wandfang, Hal, Iesszëmmer, Wunnzëmmer, Kichen mat Hauswirtschaftsraum an Ausgang op déi hënnescht Terrass, Buedzëmmer.
Wunnfläch ca. 93m² OG mat 4 Schlofzëmmeren, Balkon a Buedzëmmer Wunnfläch ca. 82m² DG Spëtzbuedem mat 2 Zëmmeren deelweis ausgebaut Notzfläch ca. 30m² Keller mat 4 Zëmmeren a ca. 90m² Notzfläch
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 399.000 €
- Wunnfläch
- 175 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1946
- Terrain
- 380 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 399.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 120 m²
- Grondstéckfläch
- 380 m²
- Lagerfläch
- 90 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Disponibel ab
- Sofort
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftig
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer., OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer, DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut, Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche, Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970
- Baussenausstattung (Quell)
- Freistehendes Einfamilienhaus, Garage mit Einfahrt, Balkon im OG und Terrasse im EG
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 399.000 €
- Pro m²
- 2.280 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 399.000 €
- 26.10.2026 · 399.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 399.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
424.935 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 25.935 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie424.935 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten428.479 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.935 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Ecole Francaise de Sarrebruck et Dillingen
- 380 m
- Nootste Schoul
- 5 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung72 min
- KierchbiergGebittsschätzung79 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung72 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung77 min
- Belval / EschGebittsschätzung74 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung84 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt76–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt73–84 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt75–86 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu