Maison jumelée Luxembourg-Cents – Fonciere

FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel). Maison jumelée – LOT 1 (VEFA) Cette maison jumelée, vendue en VEFA, bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant un confort de vie optimal et d’excellentes performances énergétiques. Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres. Disposition des espaces : Rez-de-jardin : – Grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salle à manger – Accès direct à une terrasse de 17,33 m² – WC séparé – Hall d’entrée avec vestiaire – Garage double côte à côte 1er étage : – 2 grandes chambres (23,95 m² et 20,31 m²) – Accès à un balcon de 14,35 m² depuis l’une des chambres – Salle de douche avec WC – Hall de nuit 2ᵉ étage : – 2 chambres spacieuses (17,36 m² et 14,24 m²) – Salle de douche avec WC – Hall de nuit Sous-sol : – Local technique – Chaufferie – Caves – Salle de bain avec WC – Espace hobby / polyvalent Les plans sont adaptables en fonction de vos souhaits et besoins. Il existe également la possibilité d’agrandir la maison si nécessaire. Localisation idéale : – Arrêts de bus à proximité immédiate – ± 150 m d’un Delhaize – ± 5 km du Kirchberg – ± 5 km de l’aéroport Luxembourg-Findel – Écoles, crèches, centre sportif et infrastructures à proximité Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : +352 621 188 500 max@hobscheit.lu

FONCIÈRE bitt Iech dëse Wunnprojet, deen ideal am Cents, an der Gemeng Luxemburg läit, mat engem rouegen, modernen Ëmfeld an no bei allen Servicer (Schoulen, ëffentlech Verkéiersmëttel, Tram an den Fluchhafen Luxembourg-Findel). Reihenhaus – LOT 1 (VEFA) Dëst Reihenhaus, dat am VEFA verkaoft gëtt, huet d'Energieklass A-B an garantéiert domat en optimalen Wuelkomfort an exzellent Energieleeschtungen. Et huet eng total Fläche vun 265,59 m², dovun 198,28 m² bewunnbar, op engem Terrain vun 3,41 Aren deen no Westen ausgeriicht ass, a bitt 4 bis 5 Schlofkéimer. Unerteeung vun den Däicher: Parterre: – Grouss Wunnéck vun iwwer 50 m² mat offener Kichen, Sall a Iesszëmmer – Direkten Zougrëff op eng Terrass vun 17,33 m² – Getrennt WC – Entrée mat Garderob – Duebelgarage neebeneneen 1. Stack: – 2 grouss Schlofkéimer (23,95 m² a 20,31 m²) – Zougrëff op en Balkon vun 14,35 m² vun engem vun de Schlofkéimer – Dusche mat WC – Nuetshall 2. Stack: – 2 geräumeg Schlofkéimer (17,36 m² a 14,24 m²) – Dusche mat WC – Nuetshall Keller: – Technesche Raum – Keerraum – Kéiler – Buedzëmmer mat WC – Hobby- / Multi-Plaz D'Pläne kënnen no Ären Wënsch a Bedürfnisser ugepasst ginn. Et gëtt och d'Méiglechkeet, d'Haus wann néideg ze vergréisseren. Ideal Lokaliséierung: – Busstellë direkt an der Noperschaft – ± 150 m vun engem Delhaize – ± 5 km vum Kirchberg – ± 5 km vum Fluchhafen Luxembourg-Findel – Schoulen, Kannerkrippen, Sportzentrum an Infrastrukturen an der Noperschaft De gewisen Präis ënnerläit der TVA vu 3 % (virubehältlech der Usaz vun der Administratioun fir Aschreiwung an Domainen). Kontaktéiert eis scho haut fir eng Visitt ze organiséieren oder méi Informatiounen ze kréien: +352 621 188 500 max@hobscheit.lu