Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Hentern
HENTERN – no bei Trier – Exklusivt Architektenhaus – Design trëfft High-End-Technik
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 202 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt! In ruhiger und moderner Wohnlage des Neubaugebiets von Hentern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus Design, Technik und Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 errichtete Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Auf einem 786 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,83 m², verteilt auf 6 Zimmer, mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und durchdachten Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Hentern, geprägt von moderner Bebauung, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, während eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben ist. Fazit: Dieses Anwesen vereint exzellente Architektur, hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und einzigartige Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und technische Perfektion legen. Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
En Doheem, dat nei Moossstief setzt! An enger roueger a moderner Wunnlag am Neibaugebitt vun Hentern weist sech dëst aussergewéinlecht Architekten-Eefamilljenhaus als perfekt Zesummespill vun Design, Technik a Wunnkomfort.
Dëst am Joer 2022 gebautent Anwesen entsprécht den héchsten Uspréch un Qualitéit, Architektur an Ausstattung a riicht sech u Keefer, déi dat Besonnescht sichen. Op engem 786 m² grousse Grondstéck bitt d'Immobilie eng generéis Wunnfläch vun 201,83 m², verdeelt op 6 Zëmmer, mat enger oppener, hell duerchfluteter Raumgestaltung an duerchduechte Grondrëss.
Komplett Beschreiwung
D'Immobilie läit an engem attraktiven Neibaugebitt zu Hentern, dat duerch modern Bebauung, eng roueg Noperschaft an eng héich Wunnqualitéit gepräägt ass. Déi naturno Ëmgéigend bitt ideal Viraussetzunge fir Familljen a Leit, déi Rou sichen, wärend eng gutt Ubindung un déi ronderëm Uertschaften a Stied besteet.
Fazit: Dëst Anwesen verbënnt exzellent Architektur, héichwäertegst Materialien, modernst Hausstechnik an eenzegaarteg Ausstattungsdetailer zu engem aussergewéinleche Wunnkonzept. En idealt Doheem fir usprochsvoll Keefer, déi Wäert op Design, Komfort an technesch Perfektioun leeën.
Déi genee Opdeelung fannt Dir ënner der Rubrik: Ariichtung Iwwerzeegt Iech bei engem individuellen Termin fir eng Besichtegung vun dëser flotter Offer.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 849.000 €
- Wunnfläch
- 201,8 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- HenternD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2022
- Terrain
- 786 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 22.12.2032
- Endenergie
- 17 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 849.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Bedarfsausweis
- Status vum Dokument
- declared available
- Enn vun der Gültegkeet
- 22.12.2032
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 201,83 m²
- Notzfläch
- 55,26 m²
- Grondstéckfläch
- 786 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Disponibel ab
- nach Vereinbarung
- Zoustand (Quell)
- Neuwertig
- Heizung (Quell)
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Heizenergie
- Erdwärme
- Baustil (Quell)
- Modernes Architektenhaus mit klarer Linienführung
- Bannenausstattung (Quell)
- Gehoben, Fliesen: Ja, Parkett: Ja, Kabel / Sat-TV Gerät: Ja, Großzügige Raumaufteilung mit offenen Wohn- und Essbereichen, Offene Designerküche (Hersteller: LEICHT), Eiche-Echtholzfronten, Dekton-Arbeitsplatte, Kühl- u. Gefrierschrank von Liebherr, Hochwertigste Markeneinbaugeräte (Hersteller: Neff, Bora), Gesamtwert der Küche ca. 42.000 €, Massive Faltwerktreppe aus geräucherter Eiche, Massives schwarzes Stahlgeländer im Industrial-Look, Teilweise mit Glas kombiniert, Wohnzimmer mit integrierter professioneller Kinotechnik (Black & White Cinema), 4K Laserbeamer (kalibriert), Motorisierte Leinwand (330cm Bildbreite), Hochwertige Audio-/Videotechnik (u.a. JVC NZ8, Trinnov Altitude16, Ascendo, AudioQuest), Der Raum wurde nach Raumkonzept professionell akustisch abgestimmt und die Technik eingemessen, Ausbau vom Schreiner nach Zeichnung (Raumkonzept), Gesamtwert der Kinotechnik liegt im 6-stelligen Euro Bereich – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal (kann optional mit übernommen werden), Massiver Dielenboden 20mm in hochwertiger Ausführung im Wohnzimmer, Fliesenboden im gesamten Haus von Marazzi, hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern, Stumpfeinschlagende Innentüren von Bod'or, Hochwertige Designer Leuchten im gesamten Haus, Komplette KNX-Smart-Home-Steuerung, Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Schwallbrause, Hochwertige Sanitärobjekte (Hersteller: Axor, Villeroy & Boch), Maßgefertigte Waschtische vom Schreiner, Zentrale Lüftungsanlage von Viessmann, Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann (energieeffiziente Heiztechnik), 1GBit Glasfaseranschluss, großzügige Diele - Flur mit Treppenaufgang zum OG, Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit integrierter Kinotechnik und Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich, sehr großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gästezimmer, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage
- Baussenausstattung (Quell)
- Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Stellplätze: 1, Terrassierter Gartenbereich vor und hinter dem Haus, Großzügige Außenflächen für Erholung, Familie und Gäste, Großraumgarage mit Platz für bis zu 3 PKW, Zusätzliches Stellplatzangebot auf dem Grundstück möglich, schön angelegtes Gartengrundstück mit großer Terrasse, Doppelgarage - Platz für 3 Fahrzeuge, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage, Stellplatz
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Smart Home
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Wärmepompel
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Pro m²
- 4.207 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 849.000 €
- 21.10.2026 · 849.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 849.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
891.450 €
Steieren an Notaire (5 %): 42.450 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie891.450 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten910.429 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 42.450 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
Net uginn: Energieklass
Gëlteg bis 22.12.2032
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 22.12.2032
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung72 min
- KierchbiergGebittsschätzung65 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung72 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung74 min
- Belval / EschGebittsschätzung74 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung68 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–89 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu