Vente immobilière : Appartement à Bettembourg 95.46 m² 795 000 €- RBC REAL ESTATE.

À vendre – Appartement avec terrasse et jardin privatif à Bettembourg Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Et si vous pouviez combiner le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement moderne ? C’est ce que vous propose ce superbe rez-de-chaussée de 95,46 m², situé dans une résidence contemporaine et soignée construite en 2017, au cœur de Bettembourg. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire vous guide vers une pièce à vivre de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée haut de qualité avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie comme les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le living s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² prolongée par un jardin arboré en jouissance exclusive (65 m² au total terrasse + jardin), un véritable cocon de verdure offrant intimité et détente. Un espace nuit pensé pour la famille • Suite parentale de 15 m² avec parquet, dressing intégré et salle de bain privative (baignoire, vasque, WC, grande fenêtre) • Deuxième chambre de 12,8 m² avec parquet • Deuxième salle de douche moderne avec WC et vasque Et pour répondre aux besoins d’une famille qui grandit, le salon peut être modulé afin de créer facilement une troisième chambre. Les atouts qui font la différence • Résidence récente (2017), prestations modernes • Classe énergétique B/B • Terrasse + jardin privatif de 65 m², rare et recherché • Cave de 4,28 m² + buanderie • Emplacement intérieur de 12,50 m² • Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, système double flux • Situation stratégique : proche écoles, commerces, transports et accès rapide vers Luxembourg Cet appartement est une opportunité unique pour un couple avec enfant(s) à la recherche d’un logement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Il conviendra également à ceux qui souhaitent retrouver le confort d’une maison sans les contraintes d’entretien. Ne manquez pas cette occasion rare à Bettembourg. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que vendre des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés… nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 3% + TVA, à charge du propriétaire

Ze verkafen – Appartement mat Terrass a private Gaart zu Bettebuerg Nei Exklusivitéit RBC Real Estate. A wann Dir de Komfort vun engem Haus mat de Virdeeler vun engem modernen Appartement kéint kombinéieren? Dat ass wat dëse superbe Rez-de-chaussée vun 95,46 m², an enger zäitgenëssescher a suergfälteger Residenz gebaut 2017, am Häerz vu Bettebuerg, proposéiert. E liewege a gemittleche Wunnraum Vun der Entrée un, e gaaschtfrëndlechen Hall mat Kleederwinkel féiert Iech an e Wunnzëmmer vu méi wéi 41 m², dat vu Liicht duerch breet Fënsteren iwwerschwemmt gëtt. Déi héichqualitativ ausgestattete Kichen mat zentralem Insel wäert Gourmeten a gesellég Momenter mat Frënn oder Famill begeeschteren. De Living mécht sech op eng spacéis Terrass vun 25 m² op, déi vun engem Gaart mat Beem an exklusiver Notzung (65 m² am Ganzen Terrass + Gaart) verlängert gëtt, e richtegen Nascht vu Gréng, deen Intimitéit an Entspanung bitt. E Raum fir d'Nuecht, geduecht fir d'Famill • Parental Suite vun 15 m² mat Parkett, integréiertem Kleederschaf a privatem Buedzëmmer (Bad, Waschbecken, WC, grousst Fënster) • Zweet Schlofkummer vun 12,8 m² mat Parkett • Zweet modern Duschbad mat WC a Waschbecken An fir d'Bedierfnesser vun enger Famill, déi wiisst, ze erfëllen, kann de Salon moduléiert ginn, fir einfach eng drëtt Schlofkummer ze kreéieren. D'Virdeeler, déi den Ënnerscheed maachen • Rezent Residenz (2017), modern Ausstattung • Energieklass B/B • Terrass + private Gaart vun 65 m², rar a gesicht • Keller vun 4,28 m² + Wäschkummer • Bannenparkplatz vun 12,50 m² • Dräifach Verglasung, elektresch Rouleauen, Buedemheizung, Doppelflowsystem • Strategesch Lag: no bei Schoulen, Geschäfter, Transport a séieren Zougang zu Lëtzebuerg Dësen Appartement ass eng eenzegaarteg Geleeënheet fir e Koppel mat Kanner, déi e modernen, waarmen a perfekt ugepasste Wunnraum fir d'Famill sichen. Et wäert och deenen passen, déi de Komfort vun engem Haus erëmfannen wëllen, ouni d'Contrainten vum Ënnerhalt. Verpasst dës