Appartement ze verkafen · Kayl
Appartement - 92 m² 29-31, Rue de Kayl Schifflange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng - 92 m² 29-31, Rue de Kayl Schifflange
679.000 €
7.380 € Pro m²
-5% vs. Maart49 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Groupe IRIS Immobilier S.A. · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Kayl, 92 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 2Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 92 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- Net uginnHeizung
- Net uginnLift
- BannenparkingParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 679.000 €
- Wunnfläch
- 92 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Kayl
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Kayl
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 679.000 €Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 679.000 €Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 92 m²Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.017Quell: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 12.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaztyp (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Groupe IRIS Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Schifflange, au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2017, offrant 2 chambres à coucher. L’intérieur du bien a été entièrement rénové en 2021, avec des finitions modernes et de qualité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant confort et praticité. L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée * Grand séjour lumineux avec salon et salle à manger * Cuisine ouverte entièrement équipée * Deux chambres à coucher * Salle de douche moderne avec WC * Balcon orienté vers l’arrière de la résidence, offrant une agréable vue dégagée sur un espace verdoyant Annexes et équipements : * Emplacement de parking intérieur privatif * Emplacement de parking extérieur privatif * Cave privative * Grand jardin commun à disposition des résidents, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant Grâce à sa rénovation récente, sa belle luminosité, son balcon avec vue sur la verdure et ses nombreux atouts, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu.
Groupe IRIS Immobilier bitt Iech dës herrlech Wunneng zu Schifflange zum Verkaf un. Si läit am 2. Stack vun enger Residenz, déi 2017 gebaut ginn ass, a bitt 2 Schlofkummeren. D'Déisechter vum Logement sinn am Joer 2021 komplett renovéiert ginn, mat modernen a qualitativ héijen Ausstattungen. Idealesch geleeën, no bei all Servicer wéi der Gare, de Schoulen, de Commercer an de Haaptstrassen, bitt dës Wunneng eng gefrote Léierung, déi Komfort a Praktikitéit verbënnt. D'Wunneng ass wéi folgt opgedeelt: * Entrée * Grouss hell Liewenzëmmer mat Salon an Iessdësch * komplett ausgestattt Kichen * 2 Schlofkummeren * modern Duschbad mat WC * Balkon mat Bléck op de Récksidde vun der Residenz, mat engem agreablen onstéiert Bléck op eng gréng Zone Annexen an Ausstattung: * privat interne Parkingplatz * privat externe Parkingplatz * privat Keller * grousse gemeinsame Gaart fir d'Residenten, ideal fir d'Schéinweder an enger roueger a gréiger Ëmwelt ze genéissen. Dank der rezenter Renovatioun, sengem schéine Ljicht, sengem Balkon mat Bléck op d'Vegetatioun a seng ville Virdeeler ass dës Wunneng eng ideal Méiglechkeet fir e Koppel, eng kleng Famill oder en Investisseur. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert eis ënner 28 66 65 30 oder per E-Mail op hc@groupeiris.lu.
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 3
- Gemeinschaftsgaart
- Bannenparking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Grouss Fënsteren
- Ageriicht Kichen
- Kicheninsel
- Buedemgläich Dusch
- Renovéiert
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 29. Sep. 2026
- Zoustand
- Nach net gepréift
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 12 Lut 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
679.000 €
Pro m²
7.380 €
679.000 € ÷ 92 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Iwwer eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 29. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -5%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Kayl
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Aug. 2026679.000 €
- Lescht gepréift · 12. Sep. 2026679.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · groupeiris.lu · 11. Aug. 2026
- Quell gepréift · 12. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Kayl kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-794 €
477.411 €
2.377 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 47.530 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 193/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 92 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Kayl an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 679.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 92 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Kayl, Lëtzebuerg.
All 8 Froe weisen
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2017 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Groupe IRIS Immobilier S.A.
Fir d'lescht gepréift · 12. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.