Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Illingen
Gefleegten Doppelhaushalschent mat Gaart & Potenzial fir auszebauen zu Uchtelfangen
- Ufroopräis
- 125.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 101 m²
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen und bietet ca. 100,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische und moderne Aufteilung sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder das Objekt individuell gestalten möchten. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie den Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 mit zwei 1.000-Liter-Tanks. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss Wohn- / Esszimmer Küche Badezimmer Flur Balkon Obergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer Flur Kellergeschoss Heizungsraum Zwei Kellerräume Garage Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Dës gefleegten Doppelhaushalschent aus dem Joer 1950 läit an enger roueger Wunnlag zu Illingen-Uchtelfangen a bitt ca. 100,96 m² Wunnfläch op engem ca. 212 m² groussen Terrain. D'Immobilie iwwerzeegt duerch hir praktesch a modern Opdeelung souwéi duerch hire gefleegte Gesamtzoustand.
D'Haus steet eidel a eegent sech dofir ideal fir Keefer, déi kuerzfristeg wëllen anzéien oder d'Objet individuell gestalte wëllen. Schonn beim Erakommen fält déi agreabel Raumopdeelung op.
Komplett Beschreiwung
Um Rez-de-chaussée befënnt sech e grousst Wunn- an Iesszëmmer mat engem oppene Wunngefill a vill Dagesliicht. Dës Etage gëtt duerch d'Kichen, dat moderniséiert Buedzëmmer mat enger barrièrefräier Dusch souwéi de Gankberäich mat Zougang zum Balkon ergänzt.
De Balkon bitt zousätzleche Fräiraum an eng schéi Vue op de Gaartberäich. Um éischte Stack stinn insgesamt dräi gutt notzbar Zëmmer zur Verfügung, déi sech ideal als Schlof-, Kanner-, Gäscht- oder Aarbechtszëmmer eegnen.
Besonnesch attraktiv ass och den Dachgeschoss, dat sech ausbaue léisst a weidert Potenzial fir zousätzleche Wunnraum bitt. Och am Keller bitt d'Immobilie praktesch Notzflächen.
Nieft e puer Kellerräim steet eng Garage mat direktem Zougang zum Haus zur Verfügung. D'Offer gëtt duerch en zousätzleche Stellplaz dobaussen ergänzt.
D'Heizung leeft iwwer eng Uelegheizung aus dem Joer 2002 mat zwou Tanke vu jee 1.000 Liter. Opdeelung vun der Wunnfläch: Rez-de-chaussée Wunn- / Iesszëmmer Kichen Buedzëmmer Gank Balkon Éischte Stack Schlofzëmmer Zwee weider Zëmmer Gank Kellergeschoss Heizungsraum Zwee Kellerräim Garage D'Immobilie eegent sech besonnesch fir Koppelen oder Famillje mat Kanner, déi en gefleegten Doheem an enger agreabeler Wunnlag sichen a gläichzäiteg Wäert op Entwécklungsméiglechkeete leeën.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 125.000 €
- Wunnfläch
- 101 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- IllingenD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1950
- Terrain
- 212 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 125.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 125.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 2,85 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Wunnfläch
- 100,96 m²
- Grondstéckfläch
- 212 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- schönen Blick in den Gartenbereich
- Bannenausstattung (Quell)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht, modernisiertes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Elektrik: Leitungen in den Wänden, Sicherungen, Steckdosen und Schalter wurden 2015 erneuert. 1 Stromzähler vorhanden., Leitungsstränge und Heizkörper größtenteils älter, Heizkörper im Wohnzimmer und Bad erneuert. Warmwasser über Boiler., Im EG 2013 erneuerte, 2-fach verglaste Kunststofffenster ohne Rollläden., Im OG 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit manuellen Rollläden., Tageslichtbad im EG, vollständig saniert 2015 mit Eckdusche und Badewanne., Wasserleitungen: Teilweise im Zuge der Badsanierung erneuert., Fußböden im EG, Decken, Wände und Türen 2015 erneuert., Heizungsraum (11,07 m²) 0% — 3.70 x 2.97 m, Kellerrraum (7,76 m²) 0% — 2.24 x 3.52 m, Kellerrraum (5,4 m²) 0% — 1.56 x 3.49 m, Nutzfläche 46,44 m² (Etage -1)
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon mit Zugang vom Eingangsbereich, Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden, mehreren Kellerräumen, ausbaubares Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial, Schönes, pflegeleichtes Grundstück mit Gartenbereich, Dach: Gebälk, Lattung und Eindeckung aus dem Baujahr., Rückseitige Fassade vor ca. 1 Jahr neu verputzt und gedämmt, Vorderseite älter., Balkon 2025 neu abgedichtet und gefliest., Garage 3.07 x 7.20 m
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 10 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Duebelverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 125.000 €
- Pro m²
- 1.238 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 125.000 €
- 20.10.2026 · 125.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 125.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
133.125 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 8.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie133.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten134.732 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 8.125 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Illingen
- Uertschaft
- Illingen
- Private Montessori-Grundschule Humes
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung72 min
- KierchbiergGebittsschätzung79 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung72 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung77 min
- Belval / EschGebittsschätzung74 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung85 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–166 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–160 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–165 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–161 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–157 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–164 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–157 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–170 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–166 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–160 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–165 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–161 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–158 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–168 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–164 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–170 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–160 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–170 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–160 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–166 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–161 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–171 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu